海口一小区公共收益两年未公示 业委会把物业告了!律师这样说→
张先生说,要与业委会结算公共收益应召开业主大会同意,否则物业管理处不会结算、公开小区公共收益。记者了解到,目前双方正通过司法途径解决服务合同的相关纠纷。燕兴城业主委员会通过司法途径解决纠纷。记者易帆摄记者走访公共收益怎么管,业主说了算小区公共收益怎么管、如何用,是与每个小区业主息息相关的事,也是...
小区业委会解聘物业遇阻,社区:简化决策过程,避免非必要争议
海德社区居民委员会主任孟颖表示,海德社区及其指导单位始终积极支持业主委员会的各项工作。在深入考量之后,海德社区居委会认为“续聘当前物业公司”的议题与“解聘当前物业并授权业委会公开招标新物业”的议题应视为两个独立的决策事项,两个议题同时表决违背了“一事一议”的原则。孟颖认为,两个议题代表了两种不同的...
探案说法 | 海口一小区公共收益两年未公示 业委会把物业告了!律师...
张先生说,要与业委会结算公共收益应召开业主大会同意,否则物业管理处不会结算、公开小区公共收益。记者了解到,目前双方正通过司法途径解决服务合同的相关纠纷。燕兴城业主委员会通过司法途径解决纠纷。记者易帆摄记者走访公共收益怎么管,业主说了算小区公共收益怎么管、如何用,是与每个小区业主息息相关的事,也是...
有事找紫牛︱小区业委会解聘物业遇阻,社区:简化决策过程,避免非...
根据《中华人民共和国民法典》第九百四十六条的相关规定,“业主依照法定程序共同决定解聘物业服务人的,可以解除物业服务合同。”为提升翰林路1号小区物业管理水平,2023年9月,翰林路1号小区依法选举产生了翰林路1号小区第二届业主委员会,负责物业续聘、解聘相关事宜。2月27日,翰林路1号小区业委会启动了有关《物业...
...多万元公共收益、分红200万元,浙江宁波这个物业自治小区怎么...
《看见》:由业委会管理物业,遇到哪些困难?杨善福:其实最大的困难是无法成立业委会的专用账户。我们自己成立这样的物业公司,受限于相关法律法规,我们业委会要建立自己的银行账户是不能建的,但是如果说没有建立业委会的专用账户,业委会就不能够有效的管理和控制归属全体业主的公共收益。所以通过我们和各个部门...
安徽省落实物业退出制度,业主成为真正的主人,你怎么看?
所谓的业主大会就是全体业主组成的,具有对小区内公共事务的管理权、决定权、决策权等(www.e993.com)2024年7月6日。而业主委员会则是由全体业主选举产生的,用于执行业主大会的决策。也就是说一旦成立了业主大会和业主委员会,小区内的事务从决策到执行都将由业主来决定,包括但不限于:更换物业服务企业、协商物业服务标准及物业费、收取并分配公共...
天正花园小区业委会换届公告(第一号)天正花园全体业主:天正花园...
天正花园小区业委会换届公告(第一号)天正花园全体业主:天正花园首届业主大会业委会已于2010年10月14日集体辞职。为尽快恢复天正花园小区的正常管理秩序,根据《陕西省物业管理条例》第37条之规定,泾渭镇人民政府决定,依法对天正花园业委会进行改选。业委会的换届改选是实现物业管理区域自治的法定组织形式和必要程序,也是...
“向物业追讨4000万”后,上海“最牛业委会”再面临挑战
2019年12月,“最牛业委会”诞生后,在次年的10月,第一次业主大会上最终表决通过,公开招标聘用新物业,同时对历年公共收益、物业费按实结算部分和维修资金使用做全面审计。中远物业表示,第三届业委会罔顾小区历年的审计实际,执意要推翻前面的所有审计,做全覆盖审计,这有悖于常理,有违“临时合同”的无理要求,中远...
“共享社·幸福里”——温州破解城乡社区治理难题一线观察
针对小区重大事项决策不规范、不透明等问题,温州利用今年4月《温州市物业管理条例》修订契机,推行小区重大事项决策“三审两公开一备案”制度,即业主委员会审议、小区党组织审核、业主(代表)大会审定,议事过程公开、实施情况公开,决议结果和实施结果报社区(村)备案。
“共享社·幸福里”
针对小区重大事项决策不规范、不透明等问题,温州利用今年4月《温州市物业管理条例》修订契机,推行小区重大事项决策“三审两公开一备案”制度,即业主委员会审议、小区党组织审核、业主(代表)大会审定,议事过程公开、实施情况公开,决议结果和实施结果报社区(村)备案。