以“机构化”破解房屋“出租难题”

据机构数据显示,以2024年1-9月为例,北京住房租赁市场挂牌量同比增长20%,上海同比增长25%;北京普租房源平均出租周期同比增加16%,上海同比增加32%,都接近40天;北京普租房源平均成交租金水平同比下降4%,上海同比下降1%。在自如董事长、CEO熊林看来,“出租变难”的背后,是房地产市场发展进入新阶段,住房租赁市场“...

住房租赁市场:以“机构化”破解“出租难题”

据机构数据显示,以2024年1-9月为例,北京住房租赁市场挂牌量同比增长20%,上海同比增长25%;北京普租房源平均出租周期同比增加16%,上海同比增加32%,都接近40天;北京普租房源平均成交租金水平同比下降4%,上海同比下降1%。在自如董事长、CEO熊林看来,“出租变难”的背后,是房地产市场发展进入新阶段,住房租赁市场“...

个人出租房屋相关税费政策,一文了解→

自然人出租房屋(住房),按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。应纳税额=含税销售额÷(1+5%)×1.5%注意:自2023年1月1日至2027年12月31日,其他个人采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入,可在对应的租赁期内平均分摊,分摊后的月租金收入未超过10万元的,免征增值税。(代开增值税专用发票不适用免征...

房子出租了,房东擅自进入是否违约

老张主张其是出于善意进入涉案房屋不足以导致合同解除,但其进入涉案房屋未征得小王同意,亦非出于保护出租房屋和承租人的人身财产安全的紧急需要,故对老张的主张,不予采信。鉴于老张的行为侵害了小王于房屋租赁期间在租赁合同约定范围内独自行使对出租房屋占有和使用的权利,考虑到合同义务性质不宜强制履行,租赁合同目的已经...

发布“房屋出租”信息 女子被骗42万元

明明是自己出租房屋,没想却落入了对方设下的陷阱,还被骗了42万。最后,发现骗局的王女士及时报警,最终在民警帮助下,挽回受骗资金17万元。近日,王女士为表示感谢,将一面锦旗送到重庆两江新区公安分局金山派出所。据了解,王女士是两江新区一小区居民。不久前,她发布了一条自家住房的出租信息。随后,有“租客”前来加...

出租房成假酒窝点,房东被罚三千!只租不管,房东也要担责任

短租房经营者将大院里的多间房屋临时租给旅客和务工者,却不申报登记住宿人员信息,被罚款两千元;一位房东未定期检查房屋使用情况,致使屋内发生违法案件,被罚三千元……近期,全市已有多名房屋出租人被警方处罚,罚款金额在数千元至万余元不等(www.e993.com)2024年11月16日。房东把自家房屋出租以后,应该履行哪些义务?租户违法房东又该承担什么责任?记...

【8点见】退租时,房屋定损谁说了算?

该事件引发公众热议。北京中银律师事务所律师高婷婷表示,承租人支付的租金实质上已经包含了房屋自然损耗的对应价值,租客对自然损耗不需要承担责任。因此在正常的损耗范围之内,承租人退房时无须另外补偿。交付房屋时,双方应达成对房屋出租时状态的共识。房东验收房屋时,可以用清单和当时留下的影像进行比对。

公司购入2000元的打印机,到底计入“固定资产”还是“管理费用”?

(一)为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的;(二)使用寿命超过一个会计年度。二、小企业会计准则根据《小企业会计准则》第二十七条规定:固定资产,是指小企业为生产产品、提供劳务、出租或经营管理而持有的,使用寿命超过1年的有形资产。既然目前常见的会计准则中,并未对固定资产的价值做出硬性规定,那...

上海悄然试点:老人搬去郊区大房子,市区老破小租给年轻白领;有人...

参与试点的老年居民,可以将自己的老房子交给由市房管局指定的国企,由企业将老房子装修后出租,与此同时,老年人可以免费搬到指定的五大新城中的保障房里,以此改善居住条件。简单来说就是:老人搬去郊区大房子把市区的老破小装修出租给年轻白领不过,这一新模式推行得较为低调...

石景山区2024年非本市户籍儿童小学入学问答

为保障房东的合法权益,确保房东已经了解招生政策中涉及房屋出租“同一房屋地址六年解决一户子女入学申请”的规定,同时保证《知情同意书》的真实性和准确性,需要房东本人携带身份证、房产证到街道现场签署。14、我是房东,我的孩子是北京户籍并将在三年后入学,如果租房人的孩子要用我的房子作为入学依据去参加审核,会不...