民生热线|君汇半岛小区频繁停水,业主急盼解决

物业出现安全隐患危及公共利益时,物业维修养护责任人应当立即采取措施消除安全隐患。共有物业的维修、更新、改造费用,由共有该物业的业主按照拥有的物业专有部分建筑面积比例分摊。所以,物业公司作为物业服务提供方,确实有相应的责任,但涉及到供水体系的整体更换等,已超出物业公司的承担能力和义务范围,需要全体业主和相...

长沙一小区消火栓5年没水?巡查记录却显示合格,物业社区回应

业主们感到人身、财产安全无法得到保障,认为物业未尽到维护消防设施的义务,要求物业出资维修消防设施。11月18日,晨意帮忙记者来到该小区物业服务中心,长沙鑫城物业管理有限公司(以下称鑫城物业)负责人夏经理称,自己于2017年任职,当时楼栋内消火栓有水,系2019年小区地下3米多深处消防管网渗漏,致消防蓄水池的水无法压进...

...顶到28楼,7岁男孩被卡30分钟全身多处骨折!物业回应,当地介入调查

物业证实,物业费里包含了电梯维保维修费用,“是小区业委会和维保公司直接签的维保合同,每半个月维保一次。”对于业主质疑维保人员日常维保是走过场,物业告诉华商报大风新闻记者,电梯维保都是专业人员维保,市监局已经查验了维保公司的资质证书,包括从业人员资格证,“会逐一审核是怎么样进行维保的,他们的后台都会提供相...

210万维修基金被动用 小区业主称毫不知情

这样看来,该小区物业在维修基金的使用上是符合法律规定的。不过,《民法典》第九百四十三条,物业服务人应当定期将维修资金使用情况以合理方式向业主公开并向业主大会、业主委员会报告。明确规定了物业在申请和使用应急维修基金时,通常需要向业主公示相关信息,包括维修的项目、预算、维修基金的使用金额等。这是保障业主知...

上海最大居民小区要炒掉物业:从法律上说说物业那些事

1.物业服务如何签订和解除？现在，基本上所有的居民小区都需要有物业管理服务。所谓“物业管理”，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。根据前述定义，我们可以知道物业服务企业...

如何拿五级物业管理员证 从事物业管理员要考什么证

1.管理和维护物业设施和设备，确保其正常运转和安全性(www.e993.com)2024年11月20日。2.负责协调和监督维修和保养工作，及时处理设施和设备的故障和问题。3.管理物业的日常运营和维护，包括清洁、安全、绿化等工作。4.管理物业的财务和预算，包括账单支付、收入管理和报告。5.协调和监督物业的安全和保安工作，确保住户和物业的安全。6....

收了物业费,就不能再收公摊费?茂名相关部门回应!

《中华人民共和国民法典》第九百三十七条第一款规定:“物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内,为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务,业主支付物业费的合同。”《茂名市物业服务收费管理实施细则》(茂发改规〔2024〕1号)第三十二条规定:“本实施细则自2024年5月1日起...

普法时刻 | 天花板突降“暴雨”,责任在谁?

被告小李有义务且有条件进行日常管理维护,尤其在供暖季来临前的打压试水时,若发现故障或者隐患,应当及时报告其他共有人、物业公司,必要时需及时采取措施避免损失发生或扩大。但是其疏于日常管理,存在过错,应当承担侵权责任。同时,物业服务企业应当按照约定和物业使用性质,妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域...

杭州白杨街道:一杯咖啡,“调”出社区治理“好滋味”

9月5日下午,在浙江省杭州市钱塘区白杨街道朗琴社区“E·咖啡议事角”,社区工作人员端来一杯热气腾腾的咖啡,邀请物管、物业、业主代表等坐下来,一起说说小区的烦心事。社区工作人员正在准备咖啡。吴承予摄为了优化网格“议事”到“成事”路径,2023年3月起,朗琴社区开辟咖啡议事角,设计花式议事咖啡菜单,定期邀请业...

热线开通!你家小区物业表现咋样?快来说说吧

在小区里住得舒不舒心,除了要有好邻居,还得有一个好物业。物业服务好不好,业主们最有发言权。即日起,都市晨报开通“说说您家物业”热线,欢迎来电表扬管理和