房屋租期内房东卖房应提前多久通知?

具体的提前通知时间,法律并没有统一的规定,而是由各地的具体法规或者租赁合同中的条款来确定。在一些城市的房屋租赁管理条例中,对于房东提前通知的时间有明确的规定。例如,北京市规定房东在租赁期内出售房屋,应当提前三个月通知租客;而上海市则规定提前两个月通知即可。这些规定旨在平衡房东的出售权益和租客的居住权益,...

续租房屋未明确期限 房东能否随时解约

一般来说,提前1个月通知属于“合理期限”。

租赁期届满承租人未续租也未搬离,房东停水停电遭反诉

租赁合同到期后，房客既不续租也不搬走，房东提前通报后对房屋停电停水。在房东诉房客解除合同的庭审中，房客提出反诉，要求房东赔偿10万余元弥补停电停水给自己造成的损失。东城法院8月9日发布消息，法院驳回了承租人的诉请，判令双方解除合同。2021年5月12日，租房人李某与房主丁某签订了房屋租赁合同，租下丁某的房...

租户不续租不退房,房东怎么办?法院判了!

协议约定：租房从2020年7月15日起至2023年7月14日止，有效期为三年；每月租金为3000元，每季度付一次，保证金3000元；如租约到期需继续租用此房，应提前一个月与阿珍商议，否则如超出一天，算三天房租；双方在协议期内，均不得违约，如违约则违约方均按房屋一个月租金即3000元赔偿对方作为违约赔偿...

因房东出售房屋,承租人自行搬离房屋后能否要求房东支付违约金及...

2023年3月1日,葛某将房屋出租给孙某,双方签订《房屋租赁合同》,约定:租赁期1年,月租金2000元,每半年一付;终止合同须提前3个月通知对方,并偿付对方总租金10%的违约金。合同下方手写:“乙方在租赁期间,甲方不得出售”字样。合同签订后,孙某支付半年租金1.2万元。2023年8月1日,孙某联系葛某交纳下半年租金,葛某...

新闻多一度 | 房东“提灯定损”向租客索赔万元 退租定损谁说的算?

房东“提灯定损”索赔万元引争议据央广网报道,3月28日,一女子发视频称,她租住在江西省上饶市玉山县一处自建房,退租时房东拿着灯一点一点检查,最后列出的清单中,房子每月的房租是1200元,但租客需要赔偿一万余元(www.e993.com)2024年11月25日。她认为房东故意讹钱。网传视频显示,男子拿着探照灯检查墙壁、床、橱柜、门框、板凳等,并逐一贴上...

租户不续租不退房,房东怎么办?厦门翔安法院来解答

租客续租应提前告知房东法院认为，案涉房屋的租赁期限至2023年7月14日届满，双方签订的《房屋出租协议》自期限届满时自动终止。阿美并未按照合同约定，在合同期限届满之日前一个月内向阿珍告知是否续租。阿珍于2023年8月19日将阿美的物品全部搬出应视为其已实际接收案涉房屋，故阿珍主张阿美支付自2023年7月15日起...

如何与房东建立良好的租房关系?

如果租客计划续租或提前退租,应提前足够的时间通知房东,以便房东有足够的时间寻找新的租客或准备房屋。这种提前通知的做法体现了租客的责任感和对房东的尊重。通过上述建议的实施,租客可以与房东建立一个稳定、和谐的租房关系,从而确保租赁过程的顺利进行。良好的租房关系不仅能为租客提供一个舒适的居住环境,还能在遇到...

女租客提出退房后失联,房间成“垃圾场”,房东崩溃:清理了几十袋...

李女士说,2024年9月初,女孩说不准备续租了,她表示等验房后退还押金,此后女孩便失联了。她联系多日,对方电话、消息都不回,“她从没有过拖欠租金的情况,我对她比较信任。看她不回消息,我就去房子找,结果震惊了……”根据李女士提供的照片显示,房间门刚推开,就能看到垃圾。房间内,纸箱、垃圾袋、餐盒、衣物等铺...

租房故事丨租金跌了1500元/月,我不是唯一降价的房东

这里需要说一下,我的每套房子都是精装修,因此租金一般会比其他房子整体状况较差的房子高出20%的溢价。同时,我的房子都是长租,合同3年一签,约定每年5-10%的阶梯涨价。一直以来,租我房子的人大部分都是结婚的小夫妻或者是陪读的家庭。租客的整体素质都很好,这一方面是因为我的价格确实比别人家高,另外一方面也是...