百城房价连跌,二手房市场走势解析

当前的二手房市场呈现出价格下行的态势,但我们应该看到背后的市场调整规律。从供需关系来看,房价的持续下降与市场的供给压力有关,同时也反映了买家观望情绪的升温。虽然整体市场还在调整中,但新政策的推出无疑给市场注入了一针强心剂。北京和上海等一线城市的市场反应明显,带看量增加显示了买家对市场的重新关注。这表明,...

专访宋丁:房价不会像股价一样快速上扬,可能出现局部分化

从政策来看,广州是这次投放政策力度最大的城市,全面取消限购意味着买房没有任何限制,但北上深三个城市还是对核心地段有所限制,这样的差异可能会影响成交量。另一方面,从过去楼市的市场基础来看,无论调控前后,北上深的楼价基本保持在差不多6万元的平均水平,但是广州的房价明显低于这个层次,可见他们虽然都是一线城市,但...

北京学区房还扛得住吗?实探二手房:价格仍处高位政策已退热

中国经济学家任泽平也公开表示,“5·17”新政以来,房地产市场有所回暖,6月新房和二手房成交量环比均有所提升且强于季节性,带动上半年住房成交同比降幅收窄,但是由于缺乏后续政策,7、8月以来房地产成交明显有所回落、新房提振效果有限。学区撑起房价,年轻人还愿意为学区房买单吗?在房价小幅下跌,成交量有待持续回...

单价从14万降至4万,有些学区房,真是跌得太狠了

学区房价格高，就是因为有好学校作为支柱，可现在的规则，正在破坏这种支柱。当学区房失去了原本引以为傲的学区优势，房价自然会降下去。第三，强校因为其他学校而被削弱，这也是上面提到的特殊原因。就拿上海的潍坊九村来说，对口学区是明珠小学B区+洋泾东校。其中明珠小学B区，属于小学一梯队，洋泾东校是普通初中。

上海房价也顶不住了,限购放松,开启抢人模式

但在二十年的快速发展后,大的人口,产业,货币政策都有变化。人口上,出生率全国都在下降,前段时间,上海户籍人口的总和出生率到了0.6,也就是一对夫妻平均只生0.6个娃,加上“双减”政策,摇号制度,学区房的溢价也减弱了很多,而且本地户籍改善需求经过这么多年也得到了很大提升,房价上来后,拆迁也越来越难,越来越慢...

房价上涨,合肥楼市还会有大招?下半年楼市预测来了

一是继续寻底(www.e993.com)2024年11月6日。下半年楼市将在新一轮政策引导下继续寻底。二是下跌15%。预计2024全年中国商品房销售额将下降15%。三是超9万亿。2024全年销售额预计在9.5万亿~10万亿！按照标普预测，对比2021年全国商品房销售额18万亿的峰值将下降近一半。事实上，根据国家统计局最新消息数据，2024年1-5月销售3.6万亿，...

上海房价快要跌到位了

一是政策影响的学区房;最典型的就是高兴花园,房价直接腰斩。但是这类房产的本质下跌是学区政策变化带来的“确定性”下降。过去很多没有落户、年限不够的都能上闵行最好的公办学校。家长会为了自身欠缺的条件、上学确定性付出更多的成本,因而产生了极高的溢价。

北京学区房价格下跌之谜:入学政策刺破泡沫,急用钱业主曾打六折售房

王超所说的这套房源位于中关村附近,因为有中关村一小加持,此前二手房成交价一直保持在15万元/平方米左右,但不到两个月时间,挂牌价降至13万元/平方米左右,“9月,同一小区成交了两套房源,之后就没成交过”。有关北京学区房价格出现松动的消息,最早出现在万柳蜂鸟家园小区,一套52平方米开间以11.9万元/平方米单价...

你觉得2024年房价会比2023年低吗?

四、现实环境反向倒逼房价首先,????下降,这是板上钉钉的现实了,出生率和结婚率都跌的没眼看了,????下降会导致住房供给进??步过剩。其次,城市间竞争,因为劳动??????下降得更快,??家都要抢存量????,??运营型增??的关键,就是得有??去租房、消费、创业,所以各??城市会开??优惠条件,...

学区房“退出历史”?上海学区房价格跌回6年前,几家欢喜几家愁

房价下降的原因1.教育政策调整：近年来，上海市政府对教育改革进行了一系列的调整，取消了一些限制性的政策，使得学区房的热度逐渐降低。此外，政府还在推进教育均衡发展，通过增加优质教育资源的供给，减少了学区房的稀缺性，导致房价下降。2.市场供需失衡：在过去的几年里，上海学区房市场一直供不应求，成为投资者和...