抓存量政策落实,抓增量政策出台 推动房地产市场止跌回稳

“财政部拟会同相关部门实施利用专项债收储土地和收购存量商品房政策。”财政部部长助理宋其超介绍,这两项政策聚焦房地产市场的堵点问题,既是推动房地产市场止跌回稳的重要举措,也是落实党的二十届三中全会决策部署,扩大专项债支持范围和用作项目资本金领域的重要内容,有利于促进土地市场的供需平衡,缓解地方政府和房地产企...

抓存量政策落实,抓增量政策出台,“组合拳”推动房地产市场止跌回稳

9月29日,住房城乡建设部会同财政部、自然资源部、人民银行、金融监管总局等部门,指导各地迅速行动,抓存量政策落实,抓增量政策出台,打出一套“组合拳”,推动市场止跌回稳。“组合拳”概括起来,就是四个取消、四个降低、两个增加。四个取消,就是充分赋予城市政府调控自主权,城市政府要因城施策,调整或取消各类购...

楼市不眠夜!存量房贷一降到底,上海深圳广州响应新政“组合拳”

政策出台后，上海市打响了落地“第一枪”，9月29日，“上海发布”公布关于进一步优化房地产市场政策措施通知，其中提到，将优化住房信贷政策。其中包括，落实国家关于降低存量房贷利率政策，引导商业银行稳妥有序将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近，进一步减轻购房人房贷利息支出。作为执行者，工、农、中、建、交、邮...

利差高至150BP,提前还贷潮持续,存量房贷利率会否调降?

假设存量房贷利率再次调降，幅度会有多大？孙彬彬认为有两种测算逻辑。一是按照央行公布的前期存量房贷利率4.27%，压缩至今年二季度新增住房贷款加权平均利率3.45%，则可以压缩82bp，对应每年减少借款人利息支出约3100亿元。另一种测算方法是以披露今年上半年存量中长期个人贷款年化平均收益率的交通银行为例，该利率约...

存量房贷利率该调降了

2024年以来,存量与新增房贷利差继续扩大,居民提前还贷和被迫断贷现象增加,调降存量房贷利率呼声高涨。2023年,第一轮存量房贷利率调降效果明显,但政策空间仍存。2023年8月31日,中国人民银行联合国家金融监督管理总局发布《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》,明确符合条件的存量首套房借款人可与承贷金融机构...

有高位购房者一年多次提前还贷!存量房贷利率究竟会否调降?

提前还贷升温背景下,近期关于存量房贷调降的传闻四起(www.e993.com)2024年11月27日。不过,第一财经记者向多位银行内部人士求证,均表示目前不知情。传闻背后,存量房贷利率是否还有再次调降的可能?“结合今年最新的房贷政策和利率变化,再度调降存量房贷利率可能性确实存在。”天风证券固定收益研究首席分析师孙彬彬认为,2023年8月调降存量房贷利率惠...

网传存量房贷利率要降,实施可能性有多大?

彭先生在2017年利率高点买了人生中第一套房,他的贷款总额是83万元,虽然去年存量房贷利率降至4.2%,但每月月供还需近4000元,与现在首套房贷利率的利差近1%,“现在新房房贷利率在不断降低,存量房贷利率也该降降了。”“相比新发放房贷利率的持续走低,目前存量房贷利率仍然处于高位,存量房贷利率与新增房贷利率的利差不...

房贷利率新政之下:多地银行未有存量房贷利率调降迹象,“提前还贷...

“5·17”央行新政发布后,全国多数地区取消了首套和二套商业贷款利率下限,部分地区首套和二套房贷利率降至3.15%。这一政策变动不仅为购房者减轻了经济压力,也对房地产市场的复苏起到了积极作用。不过,《每日经济新闻》记者注意到,这一调整仅针对新发放的增量房贷,而存量房贷利率的调整则相对滞后,存量与新增房贷利率...

为什么存量房贷利率降不下来?

从过往经验来看,也有降利率时存量和新增一起降的。2008年10月22日,央行发布公告:决定自2008年10月27日起,将商业性个人住房贷款利率的下限扩大为贷款基准利率的0.7倍;最低首付款比例调整为20%。而对存量房贷的利率,商业银行享有一定的自主权。随即,从中小银行开始到国有大行,都执行存量贷款利率同样7折的优惠。

央行宣布下调存量房贷利率 百万房贷月供或减少300元

新增房贷利率快速下行,导致存量和新增的“剪刀差”再次扩大,是此次央行下调存量房贷利率的重要原因。9月24日,国务院新闻办公室举行新闻发布会,中国人民银行、金融监管总局、中国证监会主要负责人介绍了金融支持经济高质量发展有关情况。多项重磅政策同时推出,加大货币政策调控强度,进一步支持经济稳增长。