风口智库 | 11月LPR维持不变,房贷利率到“底”了吗?

招联首席研究员、复旦大学金融研究院兼职研究员董希淼表示,今年以来贷款市场报价利率(LPR)三次下降,其中1年期LPR下降35个基点;5年期以上LPR下降60个基点,降幅均为历年最大。图片来源:中国人民银行其三,自去年来银行业净息差下降明显,到2024年二季度末已经降至1.54%,处于历史低位。“11月份LPR保持不变,有助于稳...

10月LPR两品种均下调25个基点,存量房贷利率能降多少

对将迎来存量房贷利率调整的借款人来说，LPR下调无疑是利好。对于存量房贷借款人来说，今年以来五年期以上LPR下降了0.6个百分点，加上各银行10月25日统一批量调整的存量房贷利率平均约下降0.5个百分点，今年房贷利率降幅可能超过1个百分点。值得注意的是，因房贷定价规则是在重定价日按照最新LPR确定新的重定价周期的...

多家银行官宣调整存量房贷利率!本月25日起实施,每月能省多少钱?

对于在某一线城市有一套住房,当前房贷利率为LPR+55BP(贷款发放时首套房贷利率政策),即4.4%,调整后房贷利率为LPR-30BP,假设5年期以上LPR保持3.85%不变,重定价后利率为3.55%(=3.85%-0.3%),比调整前下降85BP,即0.85%。以贷款金额100万元、25年期、等额本息的房贷为例,调整前每月还款约为5502元,调整后每月还款...

房贷利率下调 为何有的没降到3.30%

LPR的调整直接影响贷款利率,降低LPR意味着贷款利率下降,房贷、企业的贷款利率都会跟随LPR下调。近两年来人民银行已对5年期以上LPR进行多次调整,这就导致不同借款人贷款利率中的LPR存在差异。目前来看,有四种情况:2023年6月20日,5年期以上LPR调整至4.2%。2024年2月20日,5年期以上LPR调整至3.95%。2024年7月2...

明起北京新放款首套房贷利率降至3.15% 除少数城市外新增房贷利率...

10月21日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年10月贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%。两个品种均较上月均下降25个基点。5年期以上LPR和居民的个人住房贷款密切相关，5年期以上LPR下降之后，房贷利率将会相应调整。如果是新购房者，可以根据银行政策马上享受到利率...

扬州新发房贷利率步入“2”时代 “老房贷”利率下降

昨日上午,备受关注的10月贷款市场报价利率(LPR)报价出炉,1年期及5年期LPR报价在连续数月“按兵不动”后双双降低,均较前期下调25个基点(www.e993.com)2024年11月22日。由于LPR报价再降,10月25日将迎来集中调整的“老房贷”利率将进一步降至3.3%,扬州银行新发房贷利率也迎来“2”时代。LPR报价双降1年期及5年期以上均降25个基点昨日上午...

专家:5年期以上LPR年内累计下降0.6个百分点 对新老房贷借款人都是...

专家表示,今年以来,5年期以上LPR累计下降了0.6个百分点,对新、老房贷借款人都是重大利好。对于即将买房贷款的人而言,利息成本更低;对于存量房贷借款人来说,今年以来LPR下降的0.6个百分点,加上商业银行10月25日即将批量调整的存量房贷利率平均下降约0.5个百分点,今年房贷利率降幅可能超过1个百分点。“值得注意的是,因...

多家银行答疑存量房贷利率调整 快看看你的房贷能不能降

除贷款在北京/上海/深圳等地区且为二套房贷款的情形外,其他符合条件的房贷利率都将调整为LPR-30BP。但是,此次利率调整仅调整LPR加减点,并不调整贷款重定价日。不同客户贷款重定价日不同(可能是次年1月1日,也可能是贷款发放日),贷款利率在批量调整时可能未重定价。贷款采用的5年期以上LPR值(定价基准)有4.2%...

“有力度的降息”来了!LPR迎来年内第三次调整

这是自2024年2月央行宣布5年期以上LPR下调25个基点、2024年7月下调10基点后,年内央行第三次官宣降息。贷款市场报价利率(LPR)也正式结束连续3个月的“按兵不动”。房贷利率迎来新一轮全面下降,房贷成本切切实实降低!目前,南京很多银行首套房和二套房房贷利率均已低至2.95%(LPR-90BP),创下历史新低值。

存量房贷利率下调,为什么我的没有降到3.3%

2024年10月21日,5年期以上LPR调整为3.6%。这就导致不同借款人贷款利率中的LPR存在差异,目前来看,有4.2%、3.95%、3.85%、3.6%四种情况。例如,贷款重定价日在1月1日至2月19日(含)之间的借款人,目前LPR为4.2%;重定价日在2月20日至7月21日(含)之间的借款人,目前LPR为3.95%。以此类推。