为何未来三年房价下跌和上涨都不会超过 15%?

未来三年,房价大概率会企稳,即便下行,最大幅度也不会超过15%,同样,上涨幅度三年累计也不会超过15%左右。先来看第一个问题,为什么房价大概率会止跌企稳?因为当下的价格已经触及政策底线,止跌企稳是政策目标。相关部门出台了一系列积极的货币、财政刺激政策,像降首付、降房贷利率、降低交易费用等等。而且10月份...

担心房价下跌,是人们不愿买房的重要原因

我认为,人们不愿意购买房子的重要原因是担心房价下跌。如果我们讨论开放问题,就会找到很多原因。例如中国已经度过快速城镇化阶段,许多城市的房地产供求关系发生变化,近几年经济增速出现下滑,人们对未来的预期也发生变化。此外,出生率下降、人口老龄化等因素也会影响购房者的购房需求。不知道大家是否思考过,经过几年房地产...

越闹越大,房价下跌23%为什么还没人买冲上热搜,评论区炸锅了

1.地方财政收入减少:土地出让金是很多地方政府的重要收入来源。房价下跌意味着土地价值降低,进而影响地方财政。2.相关产业受挫:房地产业与建材、家居等多个行业密切相关。房地产市场低迷,这些行业也会受到波及。3.银行不良贷款率上升:如果房价持续下跌,可能导致一些购房者"underwater"(欠款超过房产价值),增加银行风...

“经济大转折:明年六降六升,房价跳水成定局?”

1.房价房价的波动一直是社会关注的热点话题。在政府政策的不断支持下，加上城市化速度的减缓，无疑给房地产市场带来了巨大的冲击。预计在2025年，房价将会出现下降趋势。近年来，各地发布了一系列限购和降息政策，加上宽松的信贷环境，使得许多购房者面临更多的选择。这无疑是令许多人欢呼的好消息。毕竟，能够在...

2025年比房价下跌更可怕的事来了,很多人没注意到,专家分析

那房价为什么会下跌呢?其实背后有三个方面的原因:①楼市调控过去20年,我国房价的上涨速度,可以说是“超高速发展”。就拿北京的房价来说吧,20年前均价两三千/平方米,如今已经涨到了7万—8万/平方米,上涨达到了几十倍!已经超出了很多人的承受范围,所以为了抑制泡沫不断增大,我们就出台了一系列的调控,而在这个...

何时可以抄底一线城市住宅?

房租标准之下,房价要降多少下文称“房租接近或等于房贷”为“房租标准”(www.e993.com)2024年11月27日。这个标准的推理如下:一线城市存在大量刚需人群,他们通过租赁满足住房需求。如果房租和购房贷款相差无几,大量刚需会被释放,从而可以阻止房价进一步下跌。为了满足“房租标准”,北上广深的房价还需下跌多少呢?图3是利用各城市住宅的平均价格和平...

什么原因?为什么房价下跌,成交量不升反降

那么问题来了,为什么之房价下跌了,刚需族还是不买房?其实就是因为他们担心买房之后,房价接着跌,那样就肯定亏本,还不如不买。客观来讲,这完全是人之常情。而且我们可以大胆预测,随着短期内成交量持续低温运行,整个楼市就很可能会充满这样一种氛围:只要买房就会亏本。

教授:为什么房价还会下跌?

教授说原因很简单啊:供应中断的现象越来越多,大量房地产被迫进入司法拍卖程序,导致市场房价下跌,对未来趋势产生不利影响。值得注意的是,目前的司法拍卖是惊人的,整个过程大约需要两年的时间啊。虽然问题还没有完全爆发,但作为金融行业的人,我可以保证这种情况会越来越多。即使是收入稳定的群体,如公务员和企业员工啊,...

楼市房价下降会带来哪些影响?

楼市房价的下降是一个复杂的经济现象,它不仅影响房地产行业本身,还会对整体经济和社会产生一系列深远的影响。以下是房价下降可能带来的几个主要影响。1.消费者购房意愿增强房价下降通常会刺激消费者的购房意愿。对于潜在购房者来说,房价的降低意味着他们可以用更少的资金购买到心仪的房产,这直接降低了购房门槛,增加...

专家说房价按规律下跌不可怕,未来为何会涨回来?

在这里德先生给大家分析一下,为何同意未来房价会涨回来,但是会以何等方式涨回来呢?一、在不考虑通胀的情况下,哪些城市房产价格返回之前的高点呢?对于有些城市来说,可能返回的高点价格在2018年,在有些城市是2021年。但是城市房价返回上涨的关键因素,不是因为买房资格的放松,也不是房贷利率的下降,而一定是与城市的...