深圳,80%的房子降价后,连房租也撑不住了

数据显示,深圳租金已经连续两年下降,降幅达到了11%!房租的暴跌并非偶然,而是多重因素共同作用的结果。首先,人口是支撑楼市的最主要因素。深圳作为一座移民城市,人口流动性极大。然而,近年来随着经济环境的变化和就业压力的增大,越来越多的人选择离开深圳,导致租房需求大幅下降。刚需减少,没人租房只是时间问题。其次,...

2024年房租市场惊变:政策助力,租金持续下跌

例如,合肥、无锡等城市正通过收购存量商品房来增加保障性住房供应,这不仅可以帮助去库存,还能缓解居民的租房压力。对于广大租客来说,目前的市场租金下降无疑是个好消息,但从长期来看,市场的稳定与健康发展仍需要依赖政策的持续支持和市场的自我调节。企业方面,住房租赁市场的竞争愈发激烈,如何通过创新产品和提升服务质量...

调查|同比下降近6% 旺季里北京房租悄然“打折”

从近一年数据来看,北京下降5.94%,降幅比上海的5.15%、深圳的2.33%和广州的1.98%都深;近三个月数据来看,北京下降0.96%,深圳下降0.89%,而上海、广州这一数据为正值,也就是房租有所上涨;近一个月数据来看,四个一线城市环比也都有所下降,但北京跌幅为1.15%,仍高于广州的0.6%、深圳的0.54%和上海的0.42%。传统上...

房价在下跌,为何房租、水电费、蔬菜水果价格却都在上涨

水，电，煤气和暖气价格上涨的一大部分也要归咎于房价的下跌，因为长期以来，这类产业一直受到国家的补助。政府补助资金来自何处？因为房地产的崩溃，本地的房地产也跟着跌了下来，房子不好销，本地人的经济也跟着下跌，用于水电煤气暖气的钱就会越来越少，这也是导致房子涨价的一个因素。以前，有句话叫：“鲸一...

急难愁盼|“深漂族”反映:水电费下降,房租却上涨

人民网深圳3月22日电（陈育柱、曹欢庆）“降电降水费，实属为民减负，但前面刚减完水电费，房东却通过房租双倍涨回。”近日，一位住在深圳市龙华区东环二路共和新村的“深漂族”在人民网“领导留言板”说。2023年10月1日起，《深圳经济特区居民生活用水电燃气价格管理若干规定》正式施行，明确代收费人应当按照...

一线城市租金收入比全部下降,租房更划算了吗?

租金收入比越低,就意味着租房群体的租金负担越轻,国际上认为30%是租金收入比的黄金分割点,如果租金超过收入的30%,其他消费就会被大大压缩,生活幸福感就会下降(www.e993.com)2024年11月3日。2024年上半年,国内租房支出压力最大的4个城市分别为:深圳、上海、三亚、北京,它们的租金收入比均超过20%,但不超过30%。

担心房价再度大涨,很纠结…

那会不会一线收入持续下降,降到和二线差不多呢?不会因为市场会自发调节,当一线收入下降速度超过二线,综合性价比变差,二线就会从一线反向虹吸劳动力,导致一线劳动力紧缺,迫使一线企业提高薪水,同时一线人口流失也会导致房租下降,从而重新吸引人群回流一线

全国房租下滑,西安为何独树一帜?

全国房租下滑,西安为何独树一帜?近期,全国房租大幅下降,但令人意外的是,西安的房租却逆势上涨。本文探讨了全国房租下降的背景以及西安租金上涨的原因。西安的市场需求、人口红利和合理的租金收入比是其租金上涨的主要驱动因素。欢迎阅读并在评论区分享你的看法!

3月超8成城市房租下跌 租房市场“消费降级”?

北京3月个人房源租金坪效为121.93元/平方米/月,上海也达到了112.76元/平方米/月。除了上述两个城市以外,租金排在TOP10的城市还有深圳、杭州、广州、南京、厦门、成都、武汉和天津。随着春季租赁旺季的逐渐消退,一二线重点城市的租金环比下跌。3月租金水平TOP10城市环比全线下跌,同比去年同期也仅上海、深圳、杭州上涨...

一线城市房租下行 降千元找不到租客 房东躺平收租的时代结束了

他认为,根本原因还是人口流动导致的租房需求不足,此外,租金与房价有一定关系,随着房价下跌,租金自然也跌了。从数据面来看,住房租金的下跌与房价下跌确实是同频的。根据国家统计局数据,2023年11月,70个大中城市房价总体延续降势,其中一线城市新房价格环比下降0.3%;二手房价格环比下降1.4%,北京、上海、广州和深圳环比...