个人经营贷安全垫厚、风险可控
若房价继续下行,假设未来2021-2024年上半年抵押物价格分别自经营贷发放日起累计下跌30%(跌破抵押率),则对应房产评估价值为2.08万亿元、2.14万亿元、2.6万亿元、1.32万亿元,则对应反算需要继续下跌的幅度分别为19.4%、20.4%、23.5%、26.7%。压力测试如下:若2021-2024年上半年抵押物跌幅已分别达20%、16%、12%、8%...
顶级不良玩家:中国“黑石”渡劫
当前,在经济新常态下,民营持牌AMC的领先者诸如国厚等遭遇行业普遍的困境:抵押物价值下降+流动性降低在此背景下,包括仅有几家的民营AMC上市公司的不良资产业务经营纷纷遭遇困难,而文盛此次能否成功解决与粤民投的纠纷则成了其未来上市之路的关键。(转自:不良资产行业观研)相关新闻收入破68亿?这回国产游戏真“腰杆...
最高法院:未办理不动产抵押登记,谁有过错?法律后果是什么?
本案抵押权因未办理登记而未设立,中某分行无法实现抵押权,损失客观存在,其损失范围相当于在抵押财产价值范围内华某公司未清偿债务数额部分,并可依约直接请求陈某甲等三人进行赔偿。四、中某分行作为专业机构判断能力较高,负有更高的审查义务而未合理审查,且在涉案房产不能办理抵押登记后未采取有效措施减少自身损失,...
全款购房却成了“冤大头” 河南一小区59套房屋被开发商抵押给银行
“全款购房却成了冤大头”,业主们在群里牢骚不断:“当时被开发商抵押的房子都是小区里业主全款购买的房屋,在有购房合同和全部交款记录,甚至房子已经装修入住,有水电气缴费记录的情况下,房子还是被开发商抵押给了银行。”业主们质疑,这期间开发商是否伪造了抵押贷款的手续?银行有没有因疏于审查抵押物而违规放款?
评估价值在资产评估中有什么作用?这种作用如何体现?
其次,评估价值在企业财务管理中发挥着重要作用。企业在进行投资决策、融资活动时,需要了解自身资产的价值。例如,在企业进行抵押贷款时,银行通常会要求对抵押物进行评估,以确定其价值,从而决定贷款额度。再者,评估价值对于税收管理也具有重要意义。在资产转让、财产清查等涉及税收的活动中,税务部门需要依据评估价值来确定应...
地产股大涨,这次或能稳住|贷款|央行|转按揭|房贷利率_网易订阅
而新接手的银行也可能因抵押物价值下降,被迫提升抵押率,在未来面临更大的违约风险和资产损失(www.e993.com)2024年10月21日。对于借款人来讲,如果不能新增抵押物,那么原本房产可以贷出的本金减少,未必能覆盖原有本金,也会面临压力。除非商业银行能够普遍对于转按揭业务,放松”抵押率70%“这个常规操作上限。
观典防务:实际控制人资金占用还款事项进展,抵押物预估市场价值...
这些抵押资产的预期市场价值约为人民币5500万元。公司提醒,抵押资产市场价值可能因市场供求变化、经济周期性变化、宏观政策调整等因素出现波动,可能导致抵押物价值下降,影响债权的保障程度。实际控制人高明先生承诺将尽最大努力解决对上市公司的清占事宜,公司董事会亦将督促清占措施的实施和落实,早日解决资金占用问题。...
赵燕菁:作为债务端核心,房地产不涨其它都没戏
银行就是生产钱的企业,只有银行是消费部门,其它都是供给部门。银行根据你抵押的权益放出多少货币,你就能消费多少。现在我国资产负债表生产端基本没有变化,主要是权益端,而权益端最大的问题在于房地产。在银行贷款中,将不动产作为抵押物的占比非常大,超过百分之七八十,这类贷款不光是直接给房地产、居民的,还包括...
法拍房爆了!|用房_新浪财经_新浪网
冲击二手房影响抵押物价值2024年1-9月40个大中城市挂拍量较高的城市是成都、重庆、武汉、郑州、南宁,挂拍量分别是24827套、22886套、10495套、9859套、7265套;成交率较高的城市杭州、温州,成交率分别是68.31%、63.31%;成交折扣率最高的城市是温州,成交折扣率为94.29%;流拍率较高的城市分别是兰州、西宁,均...
被强制执行超2亿元 香雪制药:抵押物资产价值覆盖涉案金额
“抵押物资产价值足以覆盖案件涉及的金额,公司对本案承担了连带责任保证。”香雪制药指出,公司在积极与其沟通协商解决方案并推动落实,最大限度减少纠纷对公司及子公司运营的影响。此外,香雪制药列举了公司及子公司另外存在以下金额较大的被执行情况,包括广州高新区投资集团有限公司、;华晟基金管理(深圳)有限公司、...