终于!存量利率已下调,商贷竟比公积金还低?
另外,还有一个近期比较有意思的现象。由于近期商贷利率走低,针对于二套情况下,公积金贷款相较于商贷来说,反而更高,也有不少朋友调侃到:都在催“商转公”,能不能和首套的朋友换一下,让我办个“公转商”。其实公积金贷款比商贷利率还要高的现象,也只会出现在利率调整的特殊时期。在这几天广州多家银行已经...
海量财经丨近20年商贷与公积金利率首次出现“倒挂”?记者调查...
为了降低风险并保持公积金贷款的吸引力,公积金贷款利率可能需要跟随市场走势进行同步调整。此外,提高公积金贷款的审批效率、放宽贷款条件、增加贷款额度等措施也可以考虑,以提高公积金贷款的竞争力。”在柏文喜看来,未来如果对公积金贷款进行调整,方向可能会包括利率调整、政策支持、服务优化、风险管理以及市场调研等多个...
首套房贷利率迈入“2.0”时代,公积金贷款还香吗?
李宇嘉坦言,过去公积金贷款利率和商贷利率大概有两个百分点的差距,由于存款利率下降,准备金率下降,公开市场操作利率下降等,导致按揭贷款利率下降的幅度比较大,现在二者的差距已明显收窄,甚至首套房利率水平非常接近。公积金贷款普惠性金融的属性有所削弱。下一步需要下调公积金存款利率,来驱动公积金贷款利率下调,从而保...
济南提高公积金贷款额度
本报济南讯日前,记者从济南住房公积金中心获悉,为进一步发挥住房公积金制度保障作用,促进济南市房地产市场平稳健康发展,9月29日起调整住房公积金贷款政策。根据最新政策,在济南市行政区域内购买普通自住住房申请住房公积金贷款的,一人缴存住房公积金的职工家庭最高贷款额度60万元,两人及以上缴存住房公积金的职工家庭最高贷...
近20年商贷与公积金利率首次出现“倒挂”?记者调查:并非普遍现象
一方面,这可能会削弱公积金贷款的吸引力,因为公积金贷款的主要优势之一就是较低的利率。另一方面,这种现象可能会促使公积金贷款利率的调整,以保持其在市场中的竞争力。同时,这也反映了市场利率的快速变动,以及公积金贷款利率调整机制相对滞后的问题。“公积金贷款的主要优势在于较低的利率和较高的政策支持,如果商业贷款利...
宁波:首次申请住房公积金贷款最高额度由100万元/户提高至130万元/户
《通知》明确,提高最高贷款额度(www.e993.com)2024年10月28日。职工按规定连续缴存住房公积金满2年,自政策实施之日起,首次申请住房公积金贷款在宁波全市范围内购买家庭首套自住住房的,最高贷款额度由100万元/户提高至130万元/户;购买第二套自住住房等其他情形申请住房公积金贷款的,最高贷款额度由80万元/户提高至110万元/户。符合多孩家庭、各类...
史前新低!房贷利率再降25个基点!或将低于公积金利率
但是存量房贷利率的下调,为武汉的房产业主带来了实质性的好处,对于一般普通买房人来说,就没有必要去房贷转经营贷了,毕竟谁都不想承担如此高风险。公积金利率有望继续下调自2024年5月18日起,武汉首套个人住房公积金贷款五年期以下(含五年)和五年期以上的利率分别为2.35%和2.85%;第二套个人住房公积金贷款五年期以下...
商转公贷款,11月起施行!淄博公积金有大变化!
七、“商转公贷款”能否转为住房公积金组合贷款?不可以。“商转公贷款”只能申请转为纯公积金贷款,商转公贷款额度不足以还清原商业贷款的,差额部分须自筹资金还清。八、我市“商转公贷款”有几种办理方式?为最大限度支持缴存职工办理“商转公贷款”,兼顾不同家庭实际情况,我市“商转公贷款”有直转和结清两...
山东一市发布楼市新政:??公积金贷款上限200万 | 禁止!青岛一区...
其中强调,住房公积金最高贷款额度上限提高到100万元;在潍坊市购买首套自住住房的多子女家庭,住房公积金最高贷款额度上限提高到120万元;符合申请住房公积金个人贷款条件的高层次人才,在潍坊市首次购房申请住房公积金贷款的,最高贷款额度上限提高到200万元;购买高品质住宅、装配式住宅的,在上述基础上各提高10万元。适时推出...
河南省直住房公积金政策迎大调整
为确保发放资金安全,防止商业贷款延迟结清,导致资金结余,使用“住房公积金直还”模式的,房屋价值要参照第三方金融机构评估系统对原商贷房屋给出的评估价值,结合房屋实际成交价对比,两者取低值认定。且最高贷款额度不得高于商业贷款剩余本金扣除三个月月供后的余额。