华安张江产业园REIT:基础设施项目第3季度末整体出租率同比上升26%

华安张江产业园REIT:基础设施项目第3季度末整体出租率同比上升26%睿思网讯:10月10日,华安张江产业园REIT发布2024年第3季度经营情况的临时公告,根据《上海证券交易所公开募集基础设施证券投资基金(REITs)规则适用指引第5号——临时报告(试行)》的规定,本基金2024年第3季度出租率同比变动超过20%,特此公告说明。截至20...

一条“呐喊”的朋友圈背后:30%的写字楼空置率怎么办?

????一、杭州未来科技城租金大幅下降。以其中五年前创景路EFC（欧美金融城）的租金与同样位置的如今的奥克斯中心的租金计算，五年内租金下降了57%。????二、很多大园区写字楼空置率畸高，甚至直接免租，原因是房东为了省下物业费。基于以上现象，这位创业者急冲冲地做出了大幅度的裁员决定：直播团队15个人、市场...

华安张江产业园REIT:第三季度净利润亏损1313万元

报告期内,华安张江产业园REIT实现收入3397.16万元,净利润为-1313.98万元,现金流净额2922.54万元,本期可供分配金额3061.27万元。报告期内,本基金持有张江光大园和张润大厦两个基础设施项目。截至2024年9月末的整体签约率为92.05%,出租率为85.20%(签约率在出租率的基础上考虑了已签署租约但尚未起租的面积)。截至2024...

又一单厂房类REITs申报!中金亦庄产业园REIT招募书解析

中金亦庄产业园REIT底层资产为位于北京经济技术开发区的高端汽车及新能源汽车关键零配件产业园N12项目、N20项目,资产建筑面积合计12.86万平方米,截至2024年3月31日,基础设施资产整体出租率86.51%,资产估值合计10.26亿元。基金整体架构——“公募基金+ABS”结构采用“公募基金+ABS”结构,原始权益人为北京亦庄盛元投资...

北京甲级写字楼出租量提升背后:前三季度租金累计降幅超过13%,市场...

从2022年末至今,仅有甲级写字楼实现了超过28万平米的去化量,乙级和产业园均未能实现正吸纳量。搬迁需求是大头高力国际方面注意到,企业正在积极利用租金下行的市场机会窗口进行办公职场的搬迁整合,这也是写字楼市场活跃度较2023年出现大幅改善的原因。数据显示,在5000平米以上的大宗租赁成交中,搬迁类企业的需求在面积...

中报观察|张江产业园REIT维护出租率

张润大厦项目6月末的签约率为90.14%，出租率为84.81%，平均签约合同租金为5.61元/平/天（较上年平均月末含税有效租金单价5.63元/平/天略有降低），加权平均剩余租期（按面积加权）为914天，较截至去年末的587天大幅延长(www.e993.com)2024年11月22日。据此，张江产业园REIT资产并未为了提高出租率而过度采用以价换量的手段。...

头部产业园出租率暴跌,其他产业园咋过“年”关?

前段时间在大众创新万众创业的潮流中站立潮头的中关村传出REITS暴雷的消息,更加是让园区圈子一片哗然。究竟为什么会出现这种市场估值大跌的情况?其实主要根源在于园区内一些重要租户的提前退租,导致其资产出租率下降,现金流受到影响,进而引发了一系列的问题。连中关村都…其他产业园到底该咋办啊!

临港产业园REIT:四季度租户退租导致收入及出租率下滑

会中,对于收入下滑的原因,临港产业园REIT底层资产运营机构上海临港(10.980,0.08,0.73%)奉贤公司投资经营部副总监范广寅坦言,四季度末,有租户申请租赁期限终止,出租率下滑导致收入减少。REITs的基金经理王瀚霆同样介绍道,报告期内,底层资产收到两家租户的退租申请,租户一退租面积1200平米,租户二退租2781.67平米,合计退...

租金、出租率下降,多只产业园区、仓储物流REITs开年暴跌近三成

截至去年底,现代物流中心项目出租率为95.23%,年度平均出租率为98.60%,高于预测出租率95%。1月8日,华夏合肥高新产园REIT公告称,所投的三个基础设施项目在下半年的月末时点出租率均值在88.77%-92.7%之间。

博时招商蛇口产业园REIT近一个月跌超20% 截至去年底出租率为95%

博时招商蛇口产业园REIT近一个月跌超20%截至去年底出租率为95%财联社1月8日电，今日，博时招商蛇口产业园REIT发布基金交易情况提示公告，1月8日，该基金在二级市场的收盘价为1.460元/份，相较于2023年12月8日收盘价（1.828元/份）的跌幅为20.13%。截至目前，该基金投资的基础设施项目经营稳定，基金投资...