9月房价筑底明显,10月多地或迎止跌回稳
预计10月份房价下跌城市数量会比较明显减少,房价上涨城市数量有望超过10个。数据的向好发展,也将引导房地产市场预期进一步转好。与此同时,根据国家统计局对70个大中城市在9月下旬开展的月度房价问卷调查显示,预期未来半年新建商品住宅和二手住宅销售价格保持稳定或上涨的受访从业人员占比分别为58.3%和45.4%,对比上月调...
9月三城新房房价上涨,业内预期:楼市升温,“银十”要来了!
时代财经梳理发现,今年1-9月,70个大中城市里,有67座城市新房价格指数较去年同期下跌,仅上海、成都、西安3城上涨;二手房则出现70城全部下跌的情况。“总体上由于供求关系和企业资金压力等,房价下跌是符合市场规律的。”易居房地产研究院副院长严跃进在接受时代财经采访时表示,不过随着10月份以来各地销售行情提振,预计1...
人工成本、地皮、物价均在上涨,为什么很多人认为房价会下降?
人口结构的变化,人口是房地产市场的基石。随着人口老龄化的加速和出生率的下降,未来对住房的刚性需求或将逐步减弱。特别是在一些人口流出严重的34线城市房屋空置率上升,市场供需关系逆转,房价下行压力增大。据国家统计局数据显示,近10年来,我国60岁及以上老年人口占比持续上升,而出生率则呈下降趋势。这一趋势对...
人口下降!房价却创历史新高!
网上有人这两天看见,韩国首尔房价加速上涨创4年之最,说房价涨不涨和人口出生率有毛关系?就是下文这个消息:韩国首尔房价加速上涨,创四年来最大涨幅。韩国房价在7月份上涨速度加快,据韩国房地产委员会称,7月份房屋交易价格指数上涨0.15%,高于6月0.04%的月度涨幅,首尔房价当月上涨了0.76%,为2019年12月以来的最大...
二套房首付比例下调到15%,楼市已经探底?人口下降有多大影响?
我们再看看出生率仅为0.7的韩国,21年的时候首尔的房价更是直接上涨了15.9%,全球第二的水平。类似的情况在法国、德国等发达国家一样存在,房价并不是跟人口出生率绝对相关。事实上房价跟国内货币政策、世界经济走势、美国货币政策的影响更大。大家要明白一点,盖房子的速度再快,都赶不上打印机的速度。从历史走势来看,...
保楼市还是保孩子?国家动真格,向人口方向出手了!
最新数据显示,2024年上半年的出生人口为433万,据此推测,全年的出生人口可能不会超过900万(www.e993.com)2024年10月23日。实际上,在选择支持房市或是生育政策上,决策颇具挑战。若优先考虑生育政策,任由房价下跌,可能会对经济增长产生负面影响。相反,若支持房市,高企的房价将导致年轻人难以购房和成家,进而使得生育率继续下降。实际情况是,...
专访宋丁:房价不会像股价一样快速上扬,可能出现局部分化
但房价的平均上扬并不意味着所有楼盘和片区都会上涨,而是会出现大分化。例如在深圳这样的城市中,有些片区的房价可能只是小幅波动,没有太大变化,而一些偏远或发展落后的区域,尤其是过去价格超涨的地方,房价还可能下跌;然而,一些重点地区或片区,可能会因为成交量的快速增加而带动价格上升。
房价暴涨?下一次还会来吗?
从水、电、气、高铁票价到日常小吃、饮料等商品,价格上涨趋势不容忽视。这一现象表明,我们应该对市场波动保持敏锐的洞察力,以充分把握经济动态。讨论房价问题往往伴随着不同的立场。未购房者可能倾向于期待房价进一步下跌,而已购房者可能相信房价不会大幅下跌,甚至选择持房观望。
五大转变!房价还得继续跌!
房价很多人关心,房价涨还是跌呢?最近,在一次公开采访中,黄奇帆先生对中国房地产市场的未来趋势进行了深入的分析和前瞻性预测,看完就知道未来房价是涨还是跌了。首先提到的是人口规模的上限效应。一般认为,中国人口已达到近14亿峰值,呈下降趋势。虽然这一变化一般被视为大多数城市房价压力的信号,但由于其独特的资源...
房价从10000跌到3800,“降价潮”要来了?
量涨价跌,可以说是现阶段郑州房地产市场的显著特征。2023年郑州常住人口1300万,这么多人口也在一定程度上说明,是有买房需求在的,但这些需求大部分以刚需为主,也有一部分改善,这些需求的释放很难把房价抬起来了。03房价下跌仍在持续买房应该更加理性,入手需谨慎...