房产税靴子要落了?不是房价利空,反是利好?

不过,如果还有每人20平的减免,房产税的贡献会小一点,在0.5%和1.5%的税率下,房产税能占到地方本级收入的4%和12%。因为房产税,房子更值钱这是对土地财政而言,但有人一直认为征税对楼市则是大利空。因为一旦开征房产税,可能会让买房的人减少,卖房的人增多,进而引发供应增加需求减少,最终使得房价下跌。

房产税征收导致房价下降,银行解体的真相!

因此,房产税对房价的影响并非单一因素所能决定,其效果需要结合市场实际情况进行综合评估。房产税对银行体系的影响:有人担忧房产税的征收可能会导致房价下降,进而影响银行的抵押贷款资产质量,甚至引发银行体系的危机。实际上,银行在发放贷款时已经考虑了房产作为抵押物的价值,并且通常会设定一定的贷款价值比(LTV)来控制风...

房屋养老金制度,上海今年要推行,影响房价吗?房产税试点如何?

如果未来年年都要出钱,那么房屋产权人在上海拥有房屋要加重负担了。现在上海和重庆是全国唯一两个收取房产税的城市,未来上海又变成全国唯一收取房屋养老金和强制房屋保险的城市。上海房产税现在越来越成为财政收入重要的组成部分,数据显示:上海市2024年上半年,上海市房产税收入为51.0961亿元,同比(较2023年同期)上涨超过50...

房产税未至,“房东税”先来,房价会暴跌吗?

一旦税负过重,这些人可能会选择抛售房产,从而促使房价回归理性。此外,空置税也被提出,以打击炒房行为并促使空置房源回归市场。然而,在房产税和空置税尚未落地之际,云南省率先推出了“房东税”。这意味着云南省的房东们在享受租金收入的同时,也需要承担相应的税收责任。如果房东能提供租赁成本证明,只需缴纳租金减去成...

房产税和房价上升的时间预测

但是2024年上半年,房价陡然下降了一千多。某小区去年年底价格1w,现在开价9k,前几天甚至出现了7k的成交价格。好一点的小区一样速度,所谓的保值,基本上也就是之前就比别人贵,现在仍然比别人贵,但是别人降了1k,保值的小区也一样。2。房产税的本质。房产税的本质并不是对于房价的调控,而是国家为了保持社会福利...

房产税实施后对房价的影响及其预测是什么

为了更直观地展示房产税对不同地区房价可能产生的影响,以下是一个简化的表格,列出了几种可能的情况:从表格中可以看出,房产税对房价的影响因地区而异,一线城市由于房价和税率双高,短期内房价可能会有所下降,但长期来看,由于其经济和人口的持续吸引力,房价有望趋于稳定(www.e993.com)2024年11月10日。而二线城市和三线城市的情况则更为复杂,需要结...

国务院明确推进房产税改革 安居客分析将加速房价下跌

上海2010年6月1日电/美通社亚洲/--5月31日中国政府网发布《国务院批转发展改革委关于2010年深化经济体制改革重点工作意见的通知》(以下简称通知),通知指出要深化财税体制改革,逐步推进房产税改革。这是继今年两会政府工作报告中“加大差别化信贷、税收政策执行力度”和国十条(关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通...

房产税,逆市大涨20%!

大家普遍的感受是:房价在跌,房租也在下跌。那房产税凭什么能上涨20%呢?我们看一下国家统计局8月15日发布《2024年7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》:1-7月,上海的平均房价同比上涨了4.3%,涨幅全国第一;重庆同比下降1.3%。另外,上海的房租其实是在下降的:...

房产税要来了!专家提出“免征面积”,一旦超过每年或交14400元

考虑到目前我国的平均房价约为10000元/平方米,那么这额外的120平方米房产价值高达120万元。如果按照最高1.2%的税率来计算房产税,这120平方米的房产每年需要缴纳的税款最高可达14400元。这里要明确的是,房产税是按年征收的,因此这将成为一项长期的财务支出。

“它”先来了,最高20%,房产税没来,房子会出现“抛售贬值”吗

除了房产税，空置税也被视为另一种打击炒房行为的有效手段。许多炒房者在购买房屋后选择不入住，空置待售，以求更高的利润。这不仅加剧了市场的供需矛盾，也造成了社会资源的巨大浪费。根据西南财经大学的统计，我国的空置率已高达20%。征收空置税不仅能有效抑制炒房行为，还能推动空置房屋回归市场，从而降低房价和租金...