美联储降息后 美国房贷利率为何不降反升?

根据房利美（FreddieMac）的最新数据，截至2024年11月14日，30年期固定利率房贷平均利率为6.78%，略低于上周的6.79%，但仍高于去年同期的7.44%。房利美首席经济学家SamKhater表示，月供依旧处于较高水平，购房负担对许多潜在买家来说仍是难以跨越的门槛。同时，特朗普再次当选总统的消息也在市场上引发新的关注。...

存量房贷降息后,你家利息降了多少?

自从10月25日存量商业房贷利率普降后,很多朋友会普遍觉得,好像没降多少,我自己感觉也是,年利率从4.2降到了3.9。其实,这只是第一次普降,接下来银行会根据每个贷款合同的起息日,再把贷款年利率降到3.3%(特殊情况除外),只是因为每个人的贷款合同起息日不同,大家调整到3.3的日子也不同。譬如,我自己的贷款合同起息日...

降准、降息、降存量房贷利率!事关5项房地产金融新政策,还释放了...

今年5月17日,全国房贷利率政策下限放开后,新发放房贷利率在贷款市场报价利率基础上减点幅度扩大,利率水平大幅下降,新老房贷利差再度拉大。对此,央行拟指导银行对存量房贷利率进行批量调整,将存量房贷利率降至新发放房贷利率附近,预计平均下降0.5个百分点左右。对此,中原地产首席分析师张大伟表示,当前存量房贷平均利率大约...

深圳首套房贷利率降至3.15% 二套房贷利率3.55%

记者获悉,本轮降息后,深圳首套房贷利率降至3.15%,已经低于公积金二套利率,贷款300万元利息可省近15万元。昨日上午,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2024年10月21日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.1%,5年期以上LPR为3.6%。这是央行年内第3次降息,本轮降息后,5年期房贷利率又一次刷新历史最...

房贷利率下调方式公布,首套、二套均能降!降息幅度细则独家解读

9月24日，央行行长潘功胜宣布，即将降低现有房贷利率。我以为细节要等到国庆假期之后才会公布。没想到，央行在9月29日晚间发布了正式公告。并确定存量房贷利率一揽子调整将于10月31日前完成。谁可以降低抵押贷款利率？多少钱？怎么做呢？答案已经揭晓。我来解释一下央行的最新政策。首次首套房、二套房均可下调2023年9...

够狠,“降息”33.3%!

上次券商下调客户保障金利率,是在今年8月初前后,年利率普遍从0.2%降低到了0.15%(www.e993.com)2024年11月22日。此次从0.15%降低到0.1%,降幅达到了33.3%!而在今年4月之前,保证金的年利率是0.25%。也就是说,在7个月的时间里,客户保证金利率下调幅度达到了惊人的60%!券商之所以大幅降低客户保证金的利率,主要原因、目标是:...

今天!降息!

据了解,预计大部分存量房贷将在10月25日批量调整完成,意味着大家在10月26日就可以通过贷款银行的指定渠道查看调整结果,部分中小银行完成调整的时间可能会略晚,总体预计会在10月31日前全部完成。预计存量房贷利率将下降0.5个百分点左右,总体上将能节省利率支出1500亿元,惠及5000万个家庭、1.5亿居民。

存量房贷利率10月31日前批量调整:能降多少?什么时候降?

平均来看，大概能降0.5个百分点左右。不过这只是个平均数，具体到每个人的合同可能会有所不同。更妙的是，如果考虑到央行可能会在10月21日下调政策利率0.2个百分点，那么LPR也可能跟着下降。等贷款重新定价后，存量房贷利率很可能会降到3.55%以下，这可是能让房奴们省下不少利息支出呢！具体到每个人的房贷，...

降存量房贷利率和二套首付,刺激楼市复苏!降准后LPR或降

据新华社报道,中国人民银行行长潘功胜9月24日在国新办发布会上宣布,降低存量房贷利率和统一房贷最低首付比例,引导商业银行将存量房贷利率降至新发放房贷利率附近,预计平均降幅在0.5个百分点左右。对于房贷利率调整,银行需要一定时间进行技术准备,后续将完善商业银行的按揭贷款机制,银行和客户双方基于是市场化原则,自主协商...

央行放大招:降准、降息、降存量房贷利率……

经济观察网记者胡艳明2024年9月24日上午,国务院新闻办公室举行新闻发布会,中国人民银行(下称“央行”)行长潘功胜在会上宣布了三项重磅政策:第一,降低存款准备金率和政策利率,并带动市场基准利率下行;第二,降低存量房贷利率,并统一房贷的最低首付比例;第三,创设新的货币政策工具,支持股票市场稳定发展。