房贷利息降了,以前贷的会降吗?值得关注

首先，对于存量首套住房贷款，政府已出台明确的调整政策。该政策规定，对于2023年8月31日前已发放、已签订合同但未发放的，以及借款人实际住房情况符合所在城市首套住房标准的存量住房商业性个人住房贷款，借款人可以申请降低利率。这一政策旨在惠及广大早期购房者，减轻他们的还款压力。解读：若您的房贷符合上述条件，即属...

银行利润大缩水,房贷利率却降了?

国有大行，比如工行、建行、中行、交行，上半年净利润都在同比下降。如果不采取措施，今年可能会有银行从盈利转为亏损。所以，上调贷款利息，尤其是房贷利率，成了银行的救命稻草。但这只是权宜之计，因为更大的变化还在后头。这次调整，只动了房贷利率下限，很多城市从LPR-90调整到LPR-60。这看起来像是未雨绸缪，...

存量房贷降息后,你家利息降了多少?

其实,这只是第一次普降,接下来银行会根据每个贷款合同的起息日,再把贷款年利率降到3.3%(特殊情况除外),只是因为每个人的贷款合同起息日不同,大家调整到3.3的日子也不同。譬如,我自己的贷款合同起息日正好是11月初,我的贷款利率在这几天已经从3.9变成了3.3。不过,我一看还款金额,怎么11月还比10月更多了?再后...

房贷利率,涨了!

过去,银行可以不顾存量房贷利率,给新增房贷降息。现在,只要你的新增房贷降了,存量也会跟着降。并且过去是12个月调整一次,现在最短3个月就可以调整一次。换句话说现在存量房贷跟上最低利率的速度更快,如果还是一味给新房降低贷款利率,银行的利润会更低。毕竟过去,新房贷利率低点,但是存量房贷的利润是已经吃到...

央行降息后与你有关的六大影响:利息变少 房贷下降

2、楼市影响:房贷利率下降月供压力小了个人住房公积金5年以上贷款利率由调整前的4%降为3.75%左右,商业贷款基准利率也由调整前的5.9%下调为5.65%左右。一般来说,公积金贷款或商业房产的贷款、还款利率是跟央行的基准利率挂钩的。因此,此番基准利率的降低对于一些想要买房的个人和家庭来说,房贷压力变小了。比如买房...

房贷利率上涨了!银行的净息差都降了,日子不好过!

未来的房贷利率会怎么走呢？这个真不好说(www.e993.com)2024年12月20日。市场上有很多不确定因素，专家们也是各有各的看法。我们可以看看一些关键的影响因素。首先是公积金利率。如果未来公积金利率下调，商业贷款利率可能也会跟着降一些。为什么呢？因为公积金贷款利率低，银行为了吸引客户，就得调低商业贷款利率，这样才能有竞争力。不过银行也有压力。

深圳首套房贷利率降了!

深圳首套房贷利率降至3.15%已经低于公积金二套利率贷款300万元利息可省近15万元中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2024年10月21日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.1%,5年期以上LPR为3.6%。这是央行年内第3次降息,本轮降息后,5年期房贷利率又一次刷新历史最低值。记者从乐有家研究中心获悉,此...

利率降了!你的房贷利息也要降

利率降了!你的房贷利息也要降2月20日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,结束连续5个月的“按兵不动”,1年期LPR为3.45%,维持不变;5年期以上LPR为3.95%,较之前下调25个基点。图源:中国人民银行微信公众号自2019年LPR改革以来,LPR已经成为我国商业银行贷款的定价基准。其中,5年期以上LPR将影响绝...

存量房贷利率批量调整 “固转浮”、拖欠客户也能享受

预计总体节省利息支出1500亿元,惠及5000万户家庭、1.5亿人口。“我的房贷利率已经降到了3.7%。”家住北京地区的庞逸告诉贝壳财经记者,“已经打算不提前还房贷了。”10月25日,贝壳财经记者从有关商业银行了解到,从今日起,大部分存量房贷将完成批量调整。借款人可通过贷款银行的指定渠道,查看利率调整结果。部分中小...

刚刚!降了!房贷100万少还2万

值得关注的是,和房贷息息相关的5年期以上LPR此次为年内第二次下降。贷款百万利息少2万本次5年期以上LPR下降,能为贷款人省下多少钱?以贷款100万、等额本息30年计算,3.95%降到3.85%,利息总额节省约2.06万元,月供少了约57元。中新经纬梳理发现,自2019年8月LPR改革后,5年期以上LPR已多次下降,由4.85%降至...