“想不到这么快!”存量房贷利率降了!有人“从5字头到3字头”,月供...

“我是首套房，之前我的房贷利率是LPR，没有加减点，利率水平是4.2%，10月18日重定价日后，利率降至3.85%，今日又减了30个基点，降至3.55%”，借款人刘骏（化名）表示，目前他的月供已由最初的2150.62元降至2103.72元，每月少还46.9元。这已不是存量房贷利率的首次调整，2023年9月，各大银行对存量首...

存量房贷利率10月31日前批量调整:能降多少?什么时候降?

等贷款重新定价后，存量房贷利率很可能会降到3.55%以下，这可是能让房奴们省下不少利息支出呢！具体到每个人的房贷，利率能降到多少呢？这就要看你的重定价日期了。假设10月31日进行批量调整，10月21日的5年期以上LPR降到了3.65%。对于重定价日是每年1月1日的借款人，调整后的利率会是3.9%，明年1月1日...

存量房贷利率,降还是不降?

“当下北京地区最新的首套房贷利率最低可以降至3.4%,但存量房贷利率高达4.75%,我们存量房贷人士也期待利率能迎来调整。”北京地区一位存量房贷业主表示,现在她一边观望等待是否会有政策出台,一边犹豫是否选择提前还贷。也有大量存量房贷业主在社交平台上表示,目前他们房贷利率高于最新的首套房贷利率。例如,有房贷业主表示,...

房贷利率要降到多少,才算是合理?

我一直觉得,降房贷利率,是要比降首付的药效、更有效果。当然,降价更有效,不过这个方向不在选项范围内。最近我也刷到不少房产大V账号,逮住“大放水”这个点,鼓吹房价要大涨了。微观上、居民负债表已经很高了,再加杠杆,其实药效很有限。宏观上、什么超长期国债、推动“以旧换新”特别贷款工具等带来的货币大...

存量房贷利率还会降吗?下降空间有多大?业内人士分析……

在众多业内人士看来,下调存量房贷利率这一政策导向利好,但是却需要银行让利,所以能否具体落地仍待观察。有业内观点指出,截至6月底中国银行(4.990,0.08,1.63%)业的净息差已经降到1.54%的史低,而维持合理盈利能力需要达到1.8%。因此,既要满足市场对房贷利率调整的需求,又要平衡银行的正常运行,是当前要解决的难题。

首套房平均商贷利率降至3.2%!存量房贷利率下调呼声再起

近日,又有市场传闻称,有关方面正在考虑进一步下调存量房贷利率,允许规模高达37.8万亿元人民币的存量房贷寻求转按揭,以降低居民债务负担、提振消费(www.e993.com)2024年11月27日。在今年7月,央行发布《中国区域金融运行报告(2024)》,指出存量房贷利率下调对减少提前还贷、拉动消费增长起到显著作用。

6月LPR将公布,存量房贷利率能否降?消费贷卷至2.9%,有购房者曲线还贷

“我的房子是2021年买的,当时利率是5.35%,随着这两年LPR下行,目前我的房贷利率为4.3%,尽管降低了很多,但是和新增首套利率3.3%相比,还是差了100BP,心里很不平衡,所以有提前还贷的想法,期待存量房贷利率再降降。”家住广州的业主黄明(化名)告诉时代周报记者。

LPR再降,存量房贷利率何时调整?

有城市房贷利率2.9%当前,各地房贷利率均处在较低水平。“市场已经预期了中长期的房贷利率下行。此前,部分银行出于竞争房贷份额的考虑,已经开始降息。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为,比如,广州首套房贷利率最低已降至3.1%左右。《每日经济新闻》记者注意到,此次降息后,有城市首套房商业贷款利率有望下...

房贷利率步入“2”时代!一线城市最低降至2.9%

今年以来,苏州已经进行了多轮调整。在今年6月上旬,苏州主流银行首套房贷利率是3.25%,部分银行是3.15%。6月下旬开始,苏州首套房贷利率继续下降,主流银行低至3.05%。进入8月之后,这一数据进一步下降,目前苏州个人住房首套房贷利率低至2.95%,大部分银行都可以做。

房贷利率破3%!还会再降?“4”字头存量贷业主出路何在

事实上,LPR的下调,不仅能降低首套和二套房贷利率,也有望在明年年初降低存量房贷的利率。目前多数存量房贷利率均同5年期以上LPR挂钩,这意味着,借款人的存量房贷利率在明年重定价日,也将下降10个基点。南都湾财社记者注意到,尽管存量房贷利率的下调对房地产市场而言是利好信息,但在不同的人群眼里其展现的效果却并不...