财经观察丨利好连发!成都房价回稳还远吗?

对于许多家庭而言，购房不仅是实现资产保值增值的手段，更是关乎生活质量与幸福感的人生大事。房价作为经济活力的晴雨表，直接映射出经济动态变化的轨迹。人口是决定房地产市场需求的关键因素之一。从2023年统计局数据来看，成都依旧延续了人口净流入趋势。2023年末，成都市常住人口为2140.3万人，比2022年末增加13.5万人。...

成都楼市也顶不住了,不仅取消限售,而且买房即可落户

2023年上半年成都二手房的成交量接近12万套，所以今年成都二手房的销量有一个明显的下降幅度，并且这还是以价换量的结果，否则今年城市二手房的成交量会更低，国家统计局公布的70城房价数据显示，8月份成都二手房房价环比下跌0.5%，同比下跌8.7%，也就是说今年成都二手房市场不仅销量在下降，房价也是在下跌的，市场...

成都楼市黄金周后持续升温,又出新政再加一把火

从全国范围来看,首付统一到“史低”的15%,存量房贷利率一降再降,平均降幅0.5%;从各地出台的政策来看,北京、上海、广州各地刺激政策纷至沓来,不仅取消限购,更发放消费券购房补贴,还相继推出人才优惠、购房支持入学等利好政策刺激购买。成都这一轮的政策调整十分直接、有力度,先让我们来看看国庆7天成都楼市的情况——...

成都房价涨了吗?2023年最新房价

根据最新的数据显示,2023年11月成都新房均价为16152元/㎡,环比上月下降了3.04%。这意味着在上个月,成都新房市场出现了一定的价格回调。具体来看,各个区域的房价表现也有所不同。就区域来看,都江堰市的房价环比上涨了0.56%,达到了11906元/㎡。而武侯区的房价环比上涨了0.45%,达到了25742元/㎡。青羊区的房价环...

成都放开限购24小时:近百套房降价抢跑,外地客恐房价下行淡定观望

此前，对限购政策的四次调整，以及首付比例和房贷利率的下调，支撑着成都楼市一路上扬。2023年，成都一、二手房成交量双双登顶全国第一。正是在这样的氛围下，去年此时，胡亦婷冲入了二手楼市，“家人觉得经济复苏后房价会涨，也看到了成都的成交情况，所以催着我们买房”。不过，现在胡亦婷有点后悔，“当时成交价90...

成都楼市全军覆没,成都麓湖房价从41000元降至38000元,降了3000

在这种情况下,成都楼市就很被动了(www.e993.com)2024年11月26日。如果说成都楼市限购还没有放松,大家还会觉得成都楼市如果限购放松了,那么成都房价就能止跌,但问题是成都楼市的限购已经放松了,结果成都房价还是没有止跌,那就有压力了。从2023年10月到现在,成都楼市的天府新区算是成都房价下降最明显的地方了,哪怕是天府新区的豪宅区麓湖生态城板...

重磅!成都取消限购,但我仍然有顾虑...

但整体来说,成都从2016年开始,楼市就经历了一个大牛市,基本上是涨一年稍微调整一下又继续涨。去年前年成都楼市成交量出奇的高,房价上涨最多的就是一二圈层。这些需求集中释放一波后,市场是需要时间去积攒需求的。所以从2023年下半年开始,成都一二圈层也开始调整了。

房价连涨24个月:成都楼市超出预期

根据数据,成都2023年12月新建住宅销售价格环比微升0.1%,已连续上涨24个月;与2022年同期相比,这一增长率达到了4.9%。在二手房市场方面,尽管成都12月的二手住宅销售价格环比下降1.5%,连续第六个月下跌,但与2022年同期相比,仍录得0.5%的增长,成为全国70个城市中唯一一个同比上涨的城市。

供销降、价格涨 2024年成都买房关注这些市场特征

在需求萎缩的环境下,非核心区域的房地产开发强度降低,特别是一些平台公司拿的地可能不会马上开发。从这个角度来说,商品住宅的供销双降也是必然,预计后期市场量将持稳或微缩。房价仍然在涨,但涨幅收窄22023年成都商品住宅成交均价达到19693元/㎡,同比上升12%,相较于近五年均涨幅15%,价格涨幅收窄。

失控了?成都房价连涨21个月,全国遥遥领先

上涨的不仅仅是成交量,还有房价。根据中指研究院提供的数据,2018年~2022年的5年间,成都新房价格呈现持续上涨的趋势,新建住宅销售均价一路从2018年的9830元/平方米上涨至2022年的17189元/平方米,上涨接近2倍。进入2023年,这一上涨势头仍未停止。截至10月,成都中心城区新房均价已来到了2.32万/平米。