多地商业住房贷款利率上调

同策研究院联席院长宋红卫告诉记者,广州上调房贷利率的原因是之前执行的房贷利率过低,相当于LPR-75个基点,比中国人民银行提供参照的存量贷款利率LPR-30个基点还低,过低或者过高都不符合政策要求;另一个重要原因是银行的营利性压力,新增房贷利率过低,叠加存量房贷款利率调整,对于银行的利润影响较大,银行有必要做出适度的...

利差优势缩小甚至“倒挂”,公积金贷款利率还能再降吗

业内介绍,这是年内5年期以上LPR第三次调降,下调幅度为年内最大,共降低60BP,由年初的4.2%降至3.6%。而5年期以上LPR下调,将进一步引导各地调降商业性个人住房贷款利率。不过,在此之前商业银行首套房贷利率已经低于3%的城市,若随着此次5年期LPR的下降调降,房贷利率可能会低于公积金利率。以广州为例,此次LPR下调...

新旧利差若大于30基点,存量房贷利率可申请调降

新旧利差若大于30基点,存量房贷利率可申请调降文|《财经》记者唐郡编辑|张威存量个人住房贷款利率将可实现动态调整。10月31日早间,六大行发布公告称,对存量个人住房贷款利率定价机制进行优化调整。主要涉及两大变化:一是房贷利率在LPR(贷款市场报价利率)基础上的加点值调整。11月1日起,若存量房贷LPR加点值高...

房贷利率重定价不必再等1年,专家:可自主申请调降|宅男财经

这也意味着中国人民银行一个月前发布的完善商业性个人住房贷款利率定价机制要求,即将正式落地。星图金融研究院副院长薛洪言表示,具体来看,主要包括两点,一是明确了利率定价自由协商机制,基本原则是,当存量房贷利率明显高于新发放购房贷款利率时,允许购房人自主申请调降房贷利率。他表示,这一条可以从根本上解决新老购房人...

LPR年内第三次调降,市场早有预期!你的房贷能省多少?

“预计，存量房贷利率将平均下降0.5个百分点左右，总体上将能节省利息支出1500亿元，惠及5000万户家庭、1.5亿居民。”陶玲说。LPR下行会产生哪些影响？专家称将提振经济增长动能5年期以上LPR为中长期贷款，是个人住房贷款和企事业单位中长期贷款的定价基准。因此，调降中长期LPR基准利率有助于降低居民购置房产和存量...

六大银行官宣:11月1日起陆续对商业性个人住房贷款利率实行新的...

在利率重定价日，定价基准会调整为最近一个月贷款市场报价利率（LPR）所对应的数值(www.e993.com)2024年11月9日。现在的个人住房贷款一般每年重定价一次，中国人民银行公告〔2024〕第11号取消对个人住房贷款重定价周期最短为1年的行政性限制。11月1日即将到来，部分存量房贷借款人想要缩短重定价周期，尽快享受到10月LPR下调优惠红利。记者梳理商业...

25日超20家银行批量调整存量个人住房贷款利率

上海易居房地产研究院副院长严跃进向记者表示:“这是自去年批量下调存量首套房贷利率后,全国第二次集中调降存量房贷利率,实实在在为购房者和还贷家庭减轻了月供负担。此次下调有助于稳住存量房贷规模、增加新购房按揭贷款需求,对于银行来说,有助于防范风险、拓宽业务,真正促进房贷业务的健康发展。”除了北京、上海、深...

存量房贷利率批量调整基本完成,绝大多数都将降至3.3%

存量房贷利率批量调整已基本完成。此次调整涵盖首套、二套及以上存量房贷、去年已经调整过加点幅度的存量房贷,调整力度和覆盖面均超去年。10月25日,全国性银行对符合条件的存量房贷借款人进行了批量调整,相关借款人陆续反映已接到贷款银行手机短信通知,表示房贷利率已调整成功,部分借款人调降幅度高达130个基点(BP)。

超25万亿元存量房贷利率完成下调,绝大多数利率降至3.3%

10月25日,全国性银行对符合条件的存量房贷借款人进行了批量调整,相关借款人陆续反映已接到贷款银行手机短信通知,表示房贷利率已调整成功,部分借款人调降幅度高达130BP。初步统计,截至10月28日,21家全国性银行已完成批量调整,共计5366.7万笔、25.2万亿元存量房贷利率完成下调,各地方法人银行也即将在10月31日完成批量...

不必再等一年,存量房贷利率还能降!六大银行明起实施存量房贷利率...

10月31日,工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮储银行六大商业银行发布公告,将从明天(11月1日)起,陆续对商业性个人住房贷款利率实行新的定价机制。这也意味着中国人民银行一个月前发布的完善商业性个人住房贷款利率定价机制要求,即将正式落地。