比公积金还低?长沙二套房贷利率降至3.1%起

“公积金会不会比商贷利率都高了?”……10月21日,房贷迎年内第3次降息,长沙一些使用公积金贷款的购房者坐不住了。按照之前部分银行首套房、二套房3.15%、3.35%执行的房贷利率政策,此次LPR下调25个基点后,长沙部分银行首套房贷、二套房贷利率将降至2.9%、3.1%起(政策层面不再区分首套、二套住房,银行在操作层面...

历史低点,住房公积金贷款利率要降了?银行房贷利率下限调整至3%

有观点认为,本轮房贷利率下调可能带动公积金贷款利率下调。也有专家指出,当前商业贷款利率调整是为了刺激房地产市场需求,属于短期调整,不应以此质疑公积金制度的合理性。住房公积金制度的优势不仅在于低息贷款,还包括单位配缴、免缴个人所得税等。公积金贷款利率仍有下调空间住房公积金运行机制为“强制缴费、低存低贷、互...

LPR下调,二套房贷有变化?商贷利率或低于公积金贷款利率

未来,若存量房贷利率调整至3.3%且公积金贷款利率不变的情况下,那么对于超过五年的二套房商业贷款,其利率存在低于公积金贷款利率的可能。采写:南都·湾财社记者马青

多地房贷利率步入“2”时代!广州首套房商贷利率已降到公积金水平...

01广州首套房商贷利率已降至公积金水平,多数城市或形成倒挂,如广州外资银行首套房贷利率最低可达2.9%。02由于5年期以上LPR下调,各地房贷利率随之调整,一线城市首套房商贷利率降至3.15%,二套房商贷利率降至3.35%或3.55%。03降息有助于减轻购房者月供压力,推动刚需入市,预计房贷利率将继续下降。04然而,除广州外,其...

史前新低!房贷利率再降25个基点!或将低于公积金利率

但是存量房贷利率的下调，为武汉的房产业主带来了实质性的好处，对于一般普通买房人来说，就没有必要去房贷转经营贷了，毕竟谁都不想承担如此高风险。公积金利率有望继续下调自2024年5月18日起，武汉首套个人住房公积金贷款五年期以下（含五年）和五年期以上的利率分别为2.35%和2.85%；第二套个人住房公积金贷款...

3.3%利率正式执行!河西第二家第四代住宅首开价格流出?

与此同时,湖北省省会武汉本轮商业房贷利率调整幅度更大,直接从月初的2.9%上调到3.1%,二套利率按3.325%执行;再来关注公积金房贷ZC的最新变动情况!前文分析过,因为银行的净息差收窄,利润下滑,预计公积金房贷利率短期内大幅度下调的可能性不大,虽然利率不降,但是公积金的其他相关ZC却发生了重大调整(www.e993.com)2024年11月20日。

官媒下场:公积金利率是该抓紧动动了!

如果未来公积金利率不下调，那公积金就真的不香了。一定程度上，这都倒逼公积金利率做出调整，公积金利率2.6%也不是不可能。就南京来看，目前南京公积金政策还是非常友好的：贷款年限由退休后延长5年放宽至延长10年；公积金首套跟着商贷首套走，取消“使用公积金贷款购买二套房，对于原首套房人均建筑面积需不超过40平方米...

首套房贷利率迈入“2.0”时代 公积金贷款还香吗?

李宇嘉坦言,过去公积金贷款利率和商贷利率大概有两个百分点的差距,由于存款利率下降,准备金率下降,公开市场操作利率下降等,导致按揭贷款利率下降的幅度比较大,现在二者的差距已明显收窄,甚至首套房利率水平非常接近。公积金贷款普惠性金融的属性有所削弱。下一步需要下调公积金存款利率,来驱动公积金贷款利率下调,从而保持和商业...

上海出台公积金新政 降低二套改善型需求“上车”门槛

“由于上海二套房商业贷款利率明显高于公积金,大部分购房者会选择组合贷的方式,来减轻月供压力。因此,上海调整公积金贷款首付比例,对于降低此类需求的‘上车’门槛,将起到一定作用。”张波在接受记者采访时说。其进一步指出,最新政策还特别提出针对嘉定、青浦等6个行政区的措施,这些区域绝大部分在上海中心城区之外,由于...

多家银行答疑存量房贷利率调整 快看看你的房贷能不能降

例2:小李在某一线城市有一套住房,当前房贷利率为LPR+55BP(贷款发放时首套房贷利率政策),即4.4%,调整后房贷利率为LPR-30BP,假设5年期以上LPR保持3.85%不变,重定价后利率为3.55%(=3.85%-0.3%),比调整前下降85BP,即0.85%。以贷款金额100万元、25年期、等额本息的房贷为例,调整前每月还款约为5502元,调整后每月...