房贷月供不降反升?利率下调后出现这一“怪现象”,银行怎么说?

因为客户的保证金通常是存放在银行账户里,靠利息获取收益,现在银行利息低了,券商能赚取的利息收入自然也就减少了,这会影响他们的盈利水平。银行利率下调后,券商支付给客户的保证金利息大概率也会下降,对资金量大的投资者来说,利息收入会受到较大影响。毕竟本金多,差一点百分比也是不少钱,但对小额投资者来说,影...

利率下调后房贷月供不降反升?银行回应背后原因

首先是本金部分，由于贷款执行利率下降，重新计算的还款额每月应还本金将发生变化，首期本金归还速率加快，调整后首期归还的本金会增多。据了解，这与等额本息还款方式的特点有关，即在利率不变情况下，随着还款期数增加，每月还款总额不变，但其中的本金递增、利息递减。其次看利息部分，由于利率变化发生在月中，银行会...

存量房贷利率完成批量调降,将对楼市带来怎样影响?

“我的房贷利率加点幅度从原先的加105个基点下调到减25个基点,利率从5.25%降到3.95%,每月利息能减少约970元。”张女士说,她买的第二套房在五环外,申请贷款时正赶上了利率高点。今年二套房贷利率也能统一调降,这为她一年节省利息11000多元。最近,像张女士这样负担有所减轻的人不少。10月末,绝大部分存量房贷...

存量房贷利率下调为啥没有到位?官方回应

在10月25日,商业银行主动批量调整存量房贷利率后,大部分业主反馈自己的房贷利率并没有与当前的LPR-30BP保持一致,也就是没有调整到位,对此部分银行回复显示,这主要是因为本次存量房贷利率的批量调整,仅就加点(可为负值)部分进行了调整,并未涉及LPR取值的调整。10月份,存量商业性个人住房贷款借款人接连迎来贷款市场...

为什么我的存量房贷利率没有调整?别急,几种可能性请对照

转成浮动利率后可享受本次下降“福利”这次能够调整的存量房贷利率,定价方式是LPR为基础定价的浮动利率。这意味着以固定利率房贷无法进行调整。不过,多家银行表示,客户可先行向银行申请将固定利率调整为浮动利率,随后银行会根据此次调整范围的相关规定再进行调整。

我的房贷利率,为什么没有降到3.3%?

为什么没有降到最新利率水平?Q哪里可以查询调整结果?A目前,多家银行已在手机App中设置存量房贷专属模块、滚动信息栏、广告弹窗、置顶窗口等查询入口,借款人也可通过搜索栏直接搜索“存量房贷利率调整”进行查询,部分银行可在微信公众号进行查询(www.e993.com)2024年11月29日。此外,多家银行通过短信通知的形式告知借款人存量房贷利率调整结果。

房贷利率批量调整落地,为何有人调了有人没调,后续还将如何调?一文...

以建设银行为例,点击首页入口后即可进入存量房贷利率调整页面。除显示利率调整情况及生效日期外,还显示了对调整前后利率对应的利率情况,此外提供利率调整后未来三个月的月供试算信息以供借款人参考。如果登陆后手机银行暂未直接显示上述入口,可以通过App首页上方的搜索栏或客服咨询入口搜索“房贷”“存量”等关键词,进入...

为什么存量房贷利率没有降到3.3% 多种原因解析

10月25日,存量房贷利率开始批量调整,但有借款人反映其名下的存量房贷利率并未调整。目前大部分符合调整要求的房贷借款人的利率已经做出了调整。不过,此次存量房贷利率暂时未降的原因有多种可能。一种情况是不在调整范围内。根据市场预测,本次存量房贷利率批量调整将节省借款人利息支出1500亿元,惠及5000万户家庭、1.5...

存量房贷利率下调!为何有的没降到3.3%?速看

当地目前新发放的房贷利率已降至3%(LPR-60BP),为什么我的最低只能调到3.3%?按照这一次批量调整存量房贷利率的有关政策和要求,利率高于LPR-30BP的存量住房贷款,最多下调到LPR-30BP(北京、上海、深圳等地二套房贷款除外),并不是下调到新发放贷款利率水平。如果已经预约了提前还款,还可以享受此次利率下调的政策优...

存量房贷利率下调,为什么我的没有降到3.3%?

因此,每位借款人的房贷利率下降幅度也不完全一样。等到贷款重定价日进行LPR重定价后,若当前LPR保持不变,那么借款人的贷款利率将调整至同一水平。银行批量调整利率后,何时按调整后的利率来算利息?对于符合此次批量调整利率政策的存量住房贷款,将于调整当日(10月25日)开始按调整后的利率执行,调整前利息还按原利率...