房产证上划拨是什么意思?了解划拨性质和土地出让金计算方法

根据《中华人民共和国土地管理法》,建设单位使用国有土地时,一般应以出让等有偿使用方式取得土地使用权。但是,有些特殊情况下,可以通过划拨方式取得土地使用权,如国家机关用地、军事用地、城市基础设施用地、公益事业用地以及国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地。划拨用地的特点是取得土地使用权是无偿的,而出...

大风说法|合法吗?收房10年后马上要办理房产证了 开发商让补交每...

其他地块,土地开始就是出让性质,也不存在这个问题,所以仅仅是6号楼和7号楼的业主需要补交土地出让金,“当年的土地是零成本,现在有成本了,所以就均摊在业主身上。”业主们不认可开发商的说法,“推迟办理房产证,开发商本来就违约了,现在又来个这,要是按照合同,早早把房产证办了,就不会这个样子。何况,前面签订的...

房权证和房产证有什么区别?房权证是什么意思?

房权证由房地产管理部门颁发，而房产证由不动产登记部门颁发。随着不动产统一登记制度的推进，房产证已成为主要的产权凭证。3.适用范围不同??房权证更多应用于单一的房屋所有权证明，适用于房屋买卖、租赁等。??房产证则适用于包括土地使用权的复杂产权关系，特别是在城市房地产交易中。4.历史沿革房权证是...

你家房产证,是红本还是绿本?两者差别很大,很多人可能还不知道

这一制度框架下,房产证作为土地使用权及房屋所有权的法律凭证,其颜色的不同,实则是对不同土地使用权性质及房屋属性的直观体现。红本房产证,通常被视为普通商品房的“身份证”,象征着完全的市场化产权,享有完整的占有、使用、收益和处分权利;而绿本房产证,则多对应于一些特殊性质的房产,如经济适用房、福利房、集...

房产证上注明的“使用期限”具体是什么意思?

房产证上所标注的使用期限,实际上是指该土地的使用期限,即国有建设用地使用权的有效时长。房屋产权年限,指的是房屋建筑产权的所属时间,根据建筑的类型和用地性质的不同,可以划分为民用住宅建筑、商用建筑和工业用建筑。一般来说,民用住宅用地的产权年限是70年;综合用地的产权年限是50年;而商业用地的产权年限是40...

如何办理与房产相关的证件及手续并确保合规性?这些手续的办理有...

提交购房合同、身份证明等材料到当地房产管理部门(www.e993.com)2024年11月22日。缴纳相关税费,如契税、印花税等。等待房产管理部门审核并颁发房产证。难点:材料不全或不符合要求可能导致办理延迟。税费计算复杂,容易出现漏缴或多缴的情况。2.土地使用证办理土地使用证是证明土地使用权的重要文件。办理土地使用证通常需要以下步骤:...

如何准确判断房屋的房龄及其对价值的影响?这些判断方法有哪些实用...

房产证和土地使用证是判断房龄最直接的依据。房产证上通常会明确标注房屋的建造年份,而土地使用证则可能提供土地的出让时间,这两者结合可以更准确地推断出房屋的实际房龄。2.咨询物业公司或业主委员会物业公司或业主委员会通常掌握着小区的详细历史信息,包括每个单元的建造时间。通过与他们沟通,可以获取到较为准确的...

...00071220号房屋所有权证、苏新国用2007004902号国有土地使用证...

金建平因保管不善,将座落于龙景花苑三区13幢206室的苏房权证新区字第00071220号房屋所有权证、苏新国用2007004902号国有土地使用证遗失(灭失),根据《不动产登记暂行条例实施细则》第二十二条的规定申请补发,现声明该房屋所有权证、国有土地使用证作废。

有产权证没土地证“镇政府二号楼”不能买卖

内容提要:武清区杨崔路边上的“镇政府二号楼”20多年前入住,并于2005年获得房产证,但是,居民们近年发现,该楼没有办理土地使用权证,不能办过户手续。天津北方网讯:武清区杨崔路边上的“镇政府二号楼”20多年前入住,并于2005年获得房产证,但是,居民们近年发现,该楼没有办理土地使用权证,不能办过户手续。

有房产证却不能交易?“咱也不避讳,肯定当时有人违规了..."

不动产:最早发证肯定是有问题,这个证发出去之后,实际上土地当时是不联动的。2016年的时候逐渐地房屋交易大厅和国土部门合并成立了叫不动产登记中心,就把发土地证和房产证这两个部门都融在一块了。就要把每一个房子所坐落的土地,叫落宗嘛,给系统开始结合做这个事了。在后期的时候,哎,一结合发现这个房子是坐落在集...