最高人民法院:关于定金适用的核心裁判观点(一)

《担保法司法解释》第118条规定:“当事人交付的留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。”从该条规定看对当事人未使用“定金”一词的,需要对定金性质作出明确的约定;相反,若当事人已在合同中使用“定金”一词,在适用定金罚则时对其性质的...

定金、订金、押金、保证金、违约金,到底能不能退?

常见的保证金主要有两种形式:一种是合同当事人为保证其债权的实现而要求另一方提供的保证金,另一种是双方在合同成立时候,为保证各自义务的履行而向共同认可的第三人(通常为公证机关)提存的保证金。保证金也具有类似定金一样的担保合同实现的作用,但其没有双倍返还的功能。而且当事人可以自行约定定金的作用(如:合...

怎么约定合同定金最有效?解读民法典合同编解释的定金规则

通俗易懂的说法就是:诚信履约,返还定金或者抵债;付定金的违约不能要求返还,收定金的违约,双倍返还。二、定金和违约金之间的关系对于定金的类型,包括成约定金、违约定金、解约定金等(在后面部分具体讲解各定金类型)。对于定金、违约金之间的关系,原《合同法》第116条规定当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违...

合同编通则解释中“认定”类规定梳理与解读

第六条预约合同的认定当事人以认购书、订购书、预订书等形式约定在将来一定期限内订立合同,或者为担保在将来一定期限内订立合同交付了定金,能够确定将来所要订立合同的主体、标的等内容的,人民法院应当认定预约合同成立。当事人通过签订意向书或者备忘录等方式,仅表达交易的意向,未约定在将来一定期限内订立合同...

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》合同编通则若干...

第六条当事人以认购书、订购书、预订书等形式约定在将来一定期限内订立合同,或者为担保在将来一定期限内订立合同交付了定金,能够确定将来所要订立合同的主体、标的等内容的,人民法院应当认定预约合同成立。当事人通过签订意向书或者备忘录等方式,仅表达交易的意向,未约定在将来一定期限内订立合同,或者虽然有约定但是...

最高法发布民法典合同编通则司法解释,今起施行

第六条当事人以认购书、订购书、预订书等形式约定在将来一定期限内订立合同,或者为担保在将来一定期限内订立合同交付了定金,能够确定将来所要订立合同的主体、标的等内容的,人民法院应当认定预约合同成立(www.e993.com)2024年11月7日。当事人通过签订意向书或者备忘录等方式,仅表达交易的意向,未约定在将来一定期限内订立合同,或者虽然有约定但是...

民法典宣传月|合同编通则解释中“认定”类规定梳理与解读

第六条预约合同的认定当事人以认购书、订购书、预订书等形式约定在将来一定期限内订立合同,或者为担保在将来一定期限内订立合同交付了定金,能够确定将来所要订立合同的主体、标的等内容的,人民法院应当认定预约合同成立。当事人通过签订意向书或者备忘录等方式,仅表达交易的意向,未约定在将来一定期限内订立合同...

关于定金纠纷的类案裁判规则(二)

双方当事人关于保证金没收、双倍返还之约定,实质是关于履约定金的约定,故权利人可以选择适用违约金或者定金条款。现相对人行为导致双方之间房屋租赁合同关系解除,已达到无法实现合同目的的程度,故相对人应承担定金罚则。案例文号:(2022)沪0112民初36416号...

预付式消费及押金制度的规则理解与适用

相较于定金而言,押金与违约金更具有相似性,二者均用以满足当事人违约损失填补的需求。不同之处在于,押金由消费者预先支付于经营者账户,在出现违约时予以扣除,违约金则在出现违约情形后再行支付。通过对比可知,押金因提前被给付于经营者而具有不同于违约金的担保功能,但其仅是消费者提供的单向担保且不具有惩罚性,...

定金、订金、押金、保证金,今天一文教你分清楚→

而接受押金的一方当事人不履行合同义务的不承担双倍返还押金的义务04保证金保证金留存或提存的时间和数额没有限制双方当事人可以自行约定在合同履行前、合同履行过程中皆可一般情形下没有特别约定时订金、押金或者保证金都不是定金没有双罚性质...