金评天下|提振消费的关键,在于增加居民可支配收入
过去,很多人的财富增长靠的是经济增长的红利,很多家庭净资产的增长靠的是房地产市场的景气度不断攀升,但现在这些基本面因素正在发生变化,我们需要打造一个新的扩充居民可支配收入增长的渠道。在现有市场中,一个活跃的权益投资市场可以让亿万投资者的资金账户丰盈起来。有了赚钱效应,广大的中等收入群体扩大消费的底气才会...
中国房地产报:房价收入比显著回落 居民购房压力有效缓解
而鹤岗的房价收入比仅为2.48(2023年城镇居民可支配收入为2.87万元,而房价显示为1948元/平方米),远低于国际通行标准值。房价收入比显著下降一方面源于近年来房价的回落,另一方面还在于居民可支配收入的稳步增长。2018年全国城镇居民人均可支配收入仅为3.93万元,2023年这一指标达到5.18万元,5年增长了31.8%。房价方面,根...
居民购房压力大幅缓解 房地产投资价值渐显
而鹤岗的房价收入比仅为2.48(2023年城镇居民可支配收入为2.87万元,而房价显示为1948元/平方米),远低于国际通行标准值。房价收入比显著下降一方面源于近年来房价的回落,另一方面还在于居民可支配收入的稳步增长。2018年全国城镇居民人均可支配收入仅为3.93万元,2023年这一指标达到5.18万元,5年增长了31.8%。房价方面,根...
财信研究评2024年1-7月宏观数据:增长动能继续走弱,增量政策出台可期
根据居民人均消费支出=居民人均可支配收入×居民边际消费倾向公式,在2024年实际GDP增长5%左右、综合通胀指数约增长-0.5%至0.5%的假设下,我们预计2024年名义居民人均可支配收入(略高于4.5-5.5%的名义经济增长增速,见图13)约增长5-6%。同时假定2024年国内居民边际消费倾向(见图14),存在悲观、基准、乐观三种恢复情景,即...
招商宏观:相比于房价,居民消费支出表现与居民可支配收入和失业率...
从数据上看,居民可支配收入与居民消费支出之间存在正相关关系。当居民可支配收入增加时,居民有更多的资金用于消费,从而推动消费支出的增长。这种增长同样会反映在社零上,表现为社零增速的提升。换言之,抛开地产因素判断消费的表现应该更聚焦于可支配收入同比增速的变化趋势。
人均可支配收入近4万,“人口红利”向“人才红利”转化:这份2023...
《公报》显示,去年全年全国居民人均可支配收入39218元,比上年增长6.3%,扣除价格因素,实际增长6.1%(www.e993.com)2024年9月16日。全国居民人均可支配收入中位数33036元,增长5.3%。按常住地分,城镇居民人均可支配收入51821元,比上年增长5.1%,农村居民人均可支配收入21691元,比上年增长7.7%。
「首席推荐」程强:关于我国房地产市场的一些思考
如果居民收入水平能够不断提高的话,也会减缓这一向下调整速度。地产增量政策可以有效缓解地产下跌风险,以地产为主要支撑项的旧经济发展模式有望逐步调整,房地产新模式的建立和发展也有助于实现经济的转型。▌风险提示:(1)国际比较的经验失效;(2)政策推进力度及效果不及预期;(3)地产下行风险超预期;(4)...
倪鹏飞:房地产发展新模式关系到供给体系的重大变革
01中国社科院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞表示,房地产发展新模式关系到供给体系的重大变革,通过保障与市场双轨融合等方式,改变以往外延、外生、高速、开发和投机为特征的住房发展模式。02倪鹏飞认为,城市房价应保持合理的区间内,过高的房价不利于城市竞争力的上升。
【招商银行丨首席观点】花开会有时——2024年宏观经济与资本市场...
展望2024,美国经济韧性或将延续,动能结构上或出现边际转换。前期强劲的居民消费或有所转冷,而疲弱的地产投资则将有所回暖。先看居民消费。收入增速放缓叠加消费意愿收敛,美国居民消费大概率边际转冷。一方面,美国居民收入增长或将放缓。2023年前三季度美国居民可支配收入同比增长7.9%,远高于疫前三年中枢5%,超调增长全...
袁海霞等:美国房地产业发展模式、经验与启示
他山之石,可以攻玉,本文力图通过梳理1970年以来美国房地产行业的发展特点、重要政策与制度,总结经验教训,为我国房地产行业向新发展模式转型提供借鉴与参考。一、1970年以来美国房地产市场发展特点20世纪70年代开始,美国房地产市场逐步进入以存量为主的后开发时代,居民住房自有率达到63%以上、套户比保持在1.3以上。