房地产开发企业计算土地增值税时软装费用能否作为房地产开发成本

同时，根据土地增值税暂行条例实施细则第七条规定，开发土地和新建房及配套设施的成本，是指纳税人房地产开发项目实际发生的成本，包括土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用。《住房城乡建设部财政部关于印发〈建筑安装工程费用项目组成〉的通知》（建标〔2013〕44...

EPC项目开发、投标、项目管理方案(完整解读版)

其中包括两个基本环节:一是市场开发部、材料部、工程部、项目部系统的配合,结合公司与项目现场的实际管理模式,对各分部分项工程在具体施工过程时需要消耗的人材机费用进行核算,确定计划成本中的直接费用。二是财务部门依据产值核算结果和公司项目管理费用的历史数据,结合实际情况汇总预算间接成本。3.实际成本核算其中包...

集成产品开发IPD——最全概念及术语解析

产品成本包括:直接材料、直接人工费、其他直接费用、间接制造费用。4.2产品毛利率产品销售收入减去产品销售成本后与产品销售收入的比率。4.3项目开发费用项目投资总额是指用于项目内产品开发的所有费用,包括人力成本、材料、加工、测试、实验局、差旅、以及管理分摊。4.4投资回收期投资回收期是评价投资项目经济...

企业成本攀升,利润空间挤压,如何梳理商业价值?

(2)间接成本:包括管理费用、销售费用、研发费用、财务费用等,这些成本与生产或服务过程间接相关,但同样对企业的运营和盈利产生影响。2、成本习性分析(1)固定成本:不随产量或销量的变化而变化的成本,如租金、管理人员工资等。(2)变动成本:随产量或销量的变化而变化的成本,如原材料成本、直接人工成本等。(3)...

万科、绿城这样编制目标成本,值得同行学习

此外,开发间接费中的行政费用、资本化利息和期间费用中的管理费用都由财务提供。三、目标成本的编制从当前优秀房地产企业目标成本编制的实践来看,往往会对从投资拿地到项目后评估每个阶段的目标成本都有明确规定,包括参与部门和编制的重点,并将目标成本编制明确分解为土地版、启动版、定位版、方案版、扩初版和施工图...

...归母净利润同比下降约44.32%:主要原因为收入降低和研发费用...

虽然公司2023年收入受到抗原检测试剂盒产品影响有所降低,但归属于上市公司股东的净利润再创历史新高(www.e993.com)2024年11月7日。2023年度公司研发费用约3.65亿元,同比增长约2.01%,全年继续加大研发投入力度,以保障未来长期发展。2024年一季度,世界经济发展面临许多严峻挑战,公司所面向的部分下游市场需求也不容乐观,公司实现营业收入约9.38亿元,同比...

乐鑫科技获133家机构调研:芯片销售以人民币定价为主,成本则以美元...

答:芯片销售以人民币定价为主,成本则以美元为主,美元升值使得芯片毛利率也有所承压。问:国内外市场恢复趋势比较答:总体来看,国内外的市场均呈现增长趋势。乐鑫的海外销售分为直接和间接两种形式,从财务结果来看国内业务增速更快。海外直销比例降低可能是因为海外客户偏向国内代工厂加工生产,此外我们也有大量国内客户存...

DRG支付体系构建的国际经验(成本数据篇)

长期以来,某些人利用人们对成本与费用之间的关系的误解,故意混淆资产成本与费用之间的界限,达到他们随意调节利润、进行财务造假的目的的。费用就是费用,成本就是成本,成本只能通过“资产化”间接转化为费用,而费用绝不可能转化为成本,无论是直接还是间接。

《企业安全生产费用提取和使用管理办法》解读

《中华人民共和国安全生产法》第二十三条:“有关生产经营单位应当按照规定提取和使用安全生产费用,专门用于改善安全生产条件。安全生产费用在成本中据实列支”;《国务院关于进一步加强安全生产工作的决定》(国发〔2004〕2号)明确提出:“建立企业提取安全费用制度。为保障企业安全生产所需资金投入,形成企业安全生产投入的长效...

东莞市华立实业股份有限公司关于上海证券交易所对公司公开挂牌...

资产基础法是以评估基准日开发或建造同类或类似房屋建筑物所需的建筑安装工程费,以现行定额标准、建设规费、贷款市场报价利率计算出建筑物的重置全价,并按建筑物的使用年限和对建筑物现场勘察的情况综合确定成新率,进而计算建筑物评估价值。宏源智造园的工程建设有工程造价机构的结算资料,能够为本次评估提供相关的工程资...