北京房产律师——签署认购书卖方延期办证,买方起诉要违约金案例
原告陈某涛向本院提出诉讼请求:1.确认陈某涛与H公司于2018年签订的《x认购书》合法有效;2.判令二被告共同协助原告办理房屋产权证;3.判令H公司向原告支付违约金219600元,并支付2020年8月11日起至房屋产权证办理完成之日止的违约金,计算方式为以1830万元为基数,按照每月2%的标准计算;4.本案诉讼费用由被告承担。
教育局发布重要通知!涉沈阳多区!
2.认购书、安置协议、缴费收据、入住通知单(如果用祖父母或外祖父母房产的,需学生、父母双方与祖父母或外祖父母同户同住并提供沈阳市不动产登记中心开具的父母双方无房证明,或使用“辽事通”APP进行查询并打印)。3.如房屋所有人为父或母单独所有,家长需提供结婚证;如夫妻双方离异状态,需提供离婚证、离婚协议。4....
大爷用349万现金买房被查封,法院:巨额现金支付不合常理,封!
认购协议书是指购房者在选定房屋后与开发商签订的一份预约性质的文件。意在表明自己有意向与该公司达成交易合作,但没有实质的约束力。而合同作为民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议,对当事人具有法律的约束力。在本案中,马大爷与房产公司只是签订了没有法律约束力的认购协议书,而并没有签订具有法律...
渭南一小区业主办房产证发现实际面积缩水,法院:涉事公司法人已被...
“我明明是100平方米的房子,怎么变成了96平方米?”他向记者展示的房产证照片上显示“房屋建筑面积为96.93㎡”。他提供的房屋认购合同上则清晰地写出“乙方自愿购买甲方开发的位于洛滨大道洛滨中学对面洛滨国际花园X栋X单元X层X号商品房,建筑面积约为100.03平方米”。在王伟康提供的商品房买卖合同中,第三条关于买受...
买房签合同,需要什么证件和材料?
(五)办理产权过户,领房产证法律依据《商品房销售管理办法》第二十三条,房地产开发企业应当在订立商品房买卖合同之前向买受人明示《商品房销售管理办法》和《商品房买卖合同示范文本》;预售商品房的,还必须明示《城市商品房预售管理办法》。点击下方图片直接进入,咨询本地律师!
买卖合同输给认购合同 楼市里说不清的乱账
对此,张姓业主等人表示,自己购买的是中大房产的顶账房,所以当时只签署了认购合同,但是支付了全部购房款,开发商也有收据来证明(www.e993.com)2024年8月17日。根据我国2003年发布的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《司法解释》)规定,在开发商出现一房二卖违规情况时,若有一方已获得房产证,且所有的房屋买卖合同均...
拿不到房产证,开发商最多赔800元?
男子称付完首付才看到合同;开发商:情况不属实;律师:消费者可提起诉讼本报记者陈梦娟长沙报道“房子总价80多万元,拿不到房产证,开发商最多赔800多元;我如果违约,反而要付总房款20%或者10%的违约金,这不是霸王条款吗?”5月10日,株洲市民李先生向记者反映,他与家人于去年在株洲荣盛华府购得一套...
深圳一女子花近140万购房,房产证泡汤还成被告
执行裁定书中确认了房产被查封的信息前后支付了139.5万元的购房款(包含了房产溢价的部分),付清了《认购书》约定的房款,最终却拿不到房产证,孔女士委托律师向深圳市中级人民法院提起了执行异议裁定。法院经过调查后,裁定中止对她所在房产的查封执行。执行裁定书确认了孔女士购房成功...
房产证未办开发商却跑了,怎么办?法官做客“周二之约”直播答疑
答:认购书约定了签订正式购房合同及支付首付款、办理按揭贷款的时间,业主未依约办理上述手续,构成违约,开发商有权按照约定没收定金。关于产权公婆的房子,儿媳出资也不能占为己有问:公婆要求儿媳腾退房屋,儿媳称房屋原系公房,房改后才登记至公婆名下,而房改款由儿媳出资,儿媳能否拒绝腾退房屋?答:房屋...
西安数个小区入住多年拿不到房产证 相关部门督促办理
中国质量新闻网迅终于买到房子,还没高兴几天,却发现房子停工了;终于等来了交房,房产证却迟迟办不下来。近期,这类投诉增多,西安相关政府部门通过人民网(19.500,-0.28,-1.42%)的“领导留言板”也给予了回复。绿地璀璨天城:购房一年不签购房合同被责令抓紧办理...