业主的权利与义务
5、参加业主大会会议,行使投票权;6、选举业主委员会委员,并享有被选举权;7、监督业主大会筹备组、业主委员会或者物业管理委员会的工作;8、监督物业服务人履行物业服务合同;9、对共用部位、共用设施设备和相关场地使用享有知情权、监督权和收益权;10、监督专项维修资金的管理和使用;11、法律法规规定的其他权利。
【法治护航】9种常见的物业纠纷 看看法院怎么判?
若物业服务人对共用消防设施、消防通道的管理、维护上存在瑕疵或疏于管理,导致消防栓无法出水或消防通道受阻等,影响、延误灭火救援,最终造成业主损失的扩大,则物业服务人存在过错,应承担相应责任。法条:《中华人民共和国民法典》第九百四十二条物业服务人应当按照约定和物业的使用性质,妥善维修、养护、清洁、绿化和经营...
人民法院案例库关于六个“物业服务合同纠纷”案的裁判要旨
但业主委员会这一载体、手段、形式仍然存在,且从全体业主共同利益维护、物业管理区域内权利义务纠纷解决这一目的看,业主委员会及成员的存续之法律效力仍应当予以认可,否则,不利于全体业主整体利益之维护,也不利于物业管理秩序稳定,势必违背全体业主的根本利益。
【普法宣传】100个法律常识及常用法律18条小知识
居民委员会、村民委员会、学校、医疗机构、妇女联合会、残疾人联合会、依法设立的老年人组织、民政部门等。4、哪些机构能作为被监护人的临时监护人?被指定监护前,被监护人的人身权利、财产权利以及其他合法权益处于无人保护状态的,由被监护人住所地的居民委员会、村民委员会、法律规定的有关组织或者民政部门担任临时...
你家小区哪些事项需业主共同决定?住宅专项维修金可用于…… ||...
《民法典》第二百七十八条明确了业主共同决定事项,包括制定和修改业主大会议事规则、选举业主委员会成员、选聘物业管理人及使用建筑物及其附属设施的维修资金等涉及小区管理的重大事项。同时,也明确了业主可以通过民主选举成立业主委员会,作为业主大会的执行机构,维护业主权利、监督物业公司的服务管理运作,在小区物业重大问题...
民法典宣传月|《民法典》的88个知识点
《民法典》规定:"业主对建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及其他业主侵害自己合法权益的行为,有权请求其承担民事责任(www.e993.com)2024年10月18日。物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托,依照《民法典》第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施,接受业主的监督,并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。
业主舆论监督是否构成侵害名誉权的司法审查要点
侵害名誉权作为一般侵权行为,其成立一般采用“四要件说”,即行为人实施了侵害名誉权的行为、行为人主观上存在过错、受害人确有名誉受损的事实、行为人的行为与受害人名誉受损之间存在因果关系。司法实践中,业主的舆论监督引发的名誉侵权纠纷,主要是业主与业主委员会成员、物业公司或其他业主之间,通常因小区公共设施、维...
东莞物业管理新规出台!小区这些收益归业主!
(十一)业主大会、业主委员会工作经费,业主委员会委员津贴补贴以及专职工作人员的聘用、工作职责和待遇标准;(十二)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。业主共同决定事项,应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项,应当经参与表决专有部...
深圳市第七届人民代表大会常务委员会公告(第一四四号)
(二)将第六十一条修改为:“当事人在行政复议决定作出前自愿达成和解的,由申请人向行政复议机构撤回行政复议申请。和解内容不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益,不得违反法律、法规的强制性规定。”(三)将第六十二条修改为:“市、区人民政府应当建立相关政府部门、专家、学者等参与的行政复议委员会,为办理...
《民法典应知应会200条》
由下列有监护能力的人按顺序担任监护人:(1)配偶;(2)父母、子女;(3)其他近亲属;(4)其他愿意担任监护人的个人或者组织,但是须经被监护人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门同意。20.父母对未成年子女负有哪些义务?抚养、教育和保护的义务。