一家三代“争”房产,所有权&居住权,法院这样判
居住权,可以通俗理解成在不改变住宅所有权的情况下,居住权人通过与所有权人订立书面合同的形式,取得一定期限占有、使用该住宅的权利。拥有“居住权”,就能住进“别人的房”?近日昆山市人民法院受理了一起牵涉三代人的案件女儿妞妞作为原告起诉父亲魏某要求将一套房产转移登记至自己名下爷爷老魏得知后也作为...
房产权与永久居住权有何关联
在房产领域,房产权与永久居住权是两个核心概念,它们之间存在着紧密的联系。房产权,即房产所有权,是指个人或机构对房产拥有的完全支配权,包括使用、收益和处分的权利。而永久居住权,通常是指个人在某一房产中享有长期或无限期居住的权利,这种权利可能独立于房产所有权存在。房产权与永久居住权的关系首先体现在法律层面。
【普法】居住权在执行程序中的适用
因居住权是从无到有的制度创设,在司法实践中存在概念、制度和程序上的模糊问题,很多当事人将所有权和共有权意义上的居住权益、权属纠纷以及抚养、扶养或赡养意义上的居住权益与民法典规定的居住权混淆,特别是居住权在执行程序中的适用和衔接问题,进一步将执行法律关系复杂化,形成“申请执行人—被执行人—居住权人—...
设立居住权,少不了这一步
居住权是在不变更房屋所有权的情况下,由他人按照合同约定取得房屋的居住使用权益。居住权的设立是基于所有权人与居住权人之间的合意,一份完整有效的居住权合同是实现居住权的基础。但是仅仅有书面合同还不足以保障居住权人的权益,只有向相关登记机构办理了居住权登记,居住权才正式设立,居住权人才可以对房屋享有较为...
设立了居住权的房产能执行吗?深圳市罗湖区人民法院作出判决
罗湖法院民事庭一级法官耿利君表示,居住权是指居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。本案中,从受赠子女的角度来看,子女作为受赠人完成过户登记之后,就应当履行赠予合同中约定的义务,同时子女对受赠房屋的所有权也因该义务而受限,保障老人在该房产中的居住权益...
居住权在执行程序中的适用
因居住权是从无到有的制度创设,在司法实践中存在概念、制度和程序上的模糊问题,很多当事人将所有权和共有权意义上的居住权益、权属纠纷以及抚养、扶养或赡养意义上的居住权益与民法典规定的居住权混淆,特别是居住权在执行程序中的适用和衔接问题,进一步将执行法律关系复杂化,形成“申请执行人—被执行人—居住权人—...
《民法典》关于“居住权”的规定
04《民法典》规定的居住权在生活关系中的设立及设立后需要注意的问题居住权协议在以下这些关系中可能需要设立:1、夫妻关系,在夫妻关系中,由于部分房产登记在一方名下或房产为另一方婚前的财产,为了保障夫妻另外一方的利益,可以设立居住权。2、父母与子女关系,目前很多家庭购房都是父母出资首付,子女贷款的方式购房,...
离婚不离家 居住权与所有权之争如何破解
柯江解释,在居住权未被立法前,涉及的“离婚不离家”案件中,房屋所有权(即产权)始终是大于居住权的。夫妻在离婚后即便是进行共同财产的分割,一方享有房屋所有权,只要所有权人同意另一方居住即可,法律并不进行干涉。民事活动主体可以根据意思自治规则,自行约定形成居住关系,基于金钱给付义务而产生的居住关系,权利...
《身边的民法典》|当所有权遇上居住权,孰先孰后?
而张山从高雨手中购买争议房产,系双方真实意思表示,且已支付房款并办理房产过户手续,取得该房所有权,成为该房屋的产权人。但张山不应剥夺王雨及其儿子在此居住的权利。故,对王雨及其子享有居住权的现状应予尊重,其对物权的行使不得损害王雨及其子的合法权益,在王雨无其他住房又无固定生活来源且对案涉房屋享有...
化解居住权与所有权之困
崇川区法院审理后认为,已生效的南通中院终审民事判决书确认了汪秋菊依据案涉房屋的原所有权人邢婓的意愿依法取得案涉房屋的居住权,邢健取得案涉房屋所有权系继受取得,非原始取得,故对汪秋菊享有居住权的现状应予尊重,其对物权的行使不得损害汪秋菊的合法权益。汪秋菊依据上述民事判决书确定的居住权一直合法居住在案涉...