《新租赁准则理论与实务》节选——租赁相关选择权制定过程及理论...

(1)方法1:承租人获得直至选择权行权日的使用权及续租选择权。该方法基于前述对选择权是否满足资产和负债定义的分析,即将选择权单独认定为一项资产。(2)方法2:承租人获得整个租赁期的使用权及终止租赁选择权。该方法基于前述对终止租赁选择权权利和义务的分析。(3)方法3:承租人获得了整个租赁期的使用权或直至选...

杭汽轮B:公司没有与相关方签过国有土地使用权收购合同,公司与签署...

投资者:国有土地使用权的类型是出让还是划拨,关系到国有土地使用权补偿的大问题,公司在互动易上承认173641平方米国有土地使用权类型是出让,出让类型的国有土地使用权拆迁补偿中包含土地使用权出让金,我们公司应获得的这项补偿在哪里?杭汽轮B董秘:投资者您好!根据公司签署的搬迁补偿协议,迁建补偿金额由公司及机械公...

牡丹江市人民政府办公室关于完善建设用地使用权转让、出租、抵押...

抵押权设立前,建设用地使用权已经出租并转移占有的,原租赁关系不受该抵押的影响。1.以划拨方式取得建设用地使用权出租的以及临时改变建筑物原用途出租的,出租人提供相关出租合同、不动产权证等资料,应向土地所在地自然资源部门申报。应按照有关规定上缴租金中所含土地收益,纳入土地出让收入管理。宗地长期出租,或部分用...

新政!广州工业用地使用权,可转让、转租或抵押!

第六条工业用地使用权长期租赁、先租后让和弹性年期出让的供应方式依照国有建设用地使用权出让方式,长期租赁采用挂牌方式,先租后让和弹性年期出让采用招标、拍卖、挂牌等公开交易方式。工业用地使用权长期租赁、先租后让或弹性年期出让的审批管理与现有工业用地使用权公开出让程序相同,由各区按程序实施。第七条工业...

《关于完善建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场的实施意见...

建设用地使用权出租方面,明确以有偿方式取得的建设用地使用权租赁双方的权利和义务,进一步规范划拨建设用地使用权出租手续办理,强化划拨建设用地使用权出租土地收益的征缴管理,建立土地收益年度申报制度。建设用地使用权抵押方面,明确不同权能的建设用地使用权设定抵押权的条件,完善建设用地使用权以及全部或者部分在建建筑物...

兰州丽尚国潮实业集团股份有限公司关于子公司参与租赁权竞拍及其...

5、此次竞买仅为出租标的租赁权,不包括出租标的内设施、设备和物品(www.e993.com)2024年11月25日。6、其他情况说明:浙江省级机关事业单位办公用房管理中心(受浙江省机关事务管理局委托)所属房屋证载建筑面积为4,738.47平方米,土地使用权面积为4,741.71平方米;浙江省钱塘江流域中心所属房屋证载建筑面积为2,555.56平方米,土地使用权面积为3,403.52...

广东省高院发布8个租赁合同纠纷典型案例(20240822)

为“委托合同关系”,且物业公司在与徐某签订租赁合同时,也披露了其与李某的代理关系,故本案物业公司与徐某签订的租赁合同,可以直接约束李某与徐某,由于徐某已经支付过一次租金,故无需重复支付,且徐某在支付租金后具有占有使用权,出租人无权要求腾房——徐某胜诉,可以继续住在长租公寓,也无需替物业公司支付...

广东炬申物流股份有限公司关于子公司竞得土地租赁权进展的公告

具体内容详见2024年7月30日于《中国证券报》《证券时报》《证券日报》及巨潮资讯网(httpcninfo)披露的《关于子公司竞得土地租赁权的公告》。二、进展情况2024年8月1日,公司按规定与佛山市南海区丹灶产业开发集团有限公司签订了《建设用地使用权租赁合同书》。

最高法院:以租赁为由排除不动产执行,法院应按照民诉法第232条···

其次,良龙公司提交的双方之间2012年签订为期20年租赁合同,并未备案,真实性存疑。且案涉土地使用权在2007年和2008年期间就设置了抵押,早于该租赁权设立。根据物权法、担保法及执行解释等相关法律规定,抵押在先,租赁在后的,在后的租赁关系依法不能产生阻却执行法院对案涉不动产拍卖行为的效力。

涉查封、扣押、冻结执行裁判案件的审查思路及要点

抵押权设立前,抵押财产已经出租并转移占有的,原租赁关系不受该抵押权影响。强制执行过程中,案外人主张带租约拍卖较为常见。此类案件主要审查两方面:其一,租赁合同是否真实订立。应审查租赁合同签订主体、签订时间是否在抵押权设立前、是否登记备案等。合同内容是否明显不合常理,比如,约定租期20年,到期自动续期20年,无...