3.33亿!海通&青特联手斩获城阳前桃林地块,成交楼面地价5020元/㎡!

此次成交的地块位于城阳街道前桃林,中心城区民城路以东、泰城路以北,占地面积约3.68万㎡,容积率1.8,建筑面积约6.63万㎡。地块起拍楼面地价5020元/㎡,起拍总价3.33亿元,竞买保证金6652万,比例为20%。此前自规局发布地块控规调整,将该地块由商住混合用地(商住比2:8),调整为二类居住用地,容积率保持1.8不变。根据...

26300元/㎡!大源西59亩地块拍出,创成都楼面地价第二高

该宗地容积率约2.0,起拍楼面地价为18000元/㎡,共吸引包括华润、招商蛇口、中海、金茂、绿城、远达、邦泰、新绿色等8家房企参拍,最终由远达以26300元/㎡的楼面地价竞得,溢价46.10%,不单刷新高新区楼面地价“天花板”,也创下成都目前第二高地价。018家房企参拍地块具备打造深改产品的潜力今日所拍地块距离...

楼面价计算公式 其影响因素解析

楼面价是指房价中的楼面土地价格计算和两个指标有关系,一是土地本身的价格,二是规划容积率。楼面价计算公式为楼面价=土地总价格/建筑总面积,其中建筑总面积=土地总面积*容积率。土地总面积*容积率只是地上部分算容积率的面积,而总建筑面积还包括地下和不计算容积率的面积。一、土地价格和规划容积率土地价格是影响楼面...

成都今日拍出4宗地 润达丰溢价44.44%再摘林家坝33亩宅地

东部新区两宗地块分别位于福田街道和草池街道,净用地面积分别为75.12亩和11.51亩,容积率分别为2和1.5,起拍总价分别为25020.14万元和3522.19万元,起始楼面地价分别为2498元/㎡和3060元/㎡。

北京市规划和自然资源委员会关于出让国有建设用地使用权基准地价...

(二)容积率修正原划拨土地办理协议出让(不改变原土地使用条件)的商服用地项目,运用基准地价系数修正法进行地价评估时,应进行楼层修正。新建商服用地项目进行出让地价评估时,应进行容积率修正。(三)期日修正期日修正系数使用北京城市地价动态监测成果公布的地价增长率,地价增长率未公布时,应根据市场情况进行研判分析确...

保利姑苏瑧悦(2024保利姑苏瑧悦)官方首页-楼盘测评-户型配套

地块位于工业园区吴淞江南、长阳街西,容积率1.4,起拍楼面地价3000元/㎡,起拍总价约5.4亿(www.e993.com)2024年11月22日。保利姑苏瑧悦售楼处电话:400-8558-334??????苏州保利姑苏瑧悦售楼处电话??:400-8558-334??????今年3月,园区规建委官网发布了地块控规调整公示文件。该地块原本规划性质为教育科研用地,后调整为二类居住用地。

土地市场能在年底前“回稳”吗?

11月6日,高新区大源西约59亩住宅地块拍出。该宗地容积率约2.0,起拍楼面地价为18000元/平米,共吸引包括华润、招商、中海、金茂、绿城、远达、邦泰、新绿色等8家房企参拍,最终由远达集团以26300元/平米的楼面价竞得,溢价46.10%,刷新了高新区楼面价纪录。

9888.89元/㎡起!港务区楼面地价将再次被刷新!

楼面地价9888.89元/㎡起今天，西安发布了一宗开发用地的出让公告。该地块编号为GW1-13-40，地块位于港兴四路以北、灞渭大道以东，土地面积68.851亩（住宅67.199亩，商服1.652亩），土地用途为住宅、商服，容积率不大于2.2，绿地率不小于35%，建筑密度不大于20%，建筑限高54米，地上计容建面100982平方米...

广州楼面地价2万+的一线江景涉宅地流拍了

若扣除配建的首层商业物业计算容积率建筑面积663.25平方米（由政府安置对象按5160元/平方米的价格回购），则其起拍楼面地价为23514元/平方米。从出让文件可见，该地块一线临江，其红线范围涉及珠江后航道水系控制线，一线望五六百米的珠江江面景观。相关资料显示，该地块距离在建中的地铁10号线东沙站直线距离不足...

红桥西于庄城更片区挂地,起始楼面价1.25万/平米!

起始总价0.599亿，折合起始楼面价4258元/平米（不含土地整理成本）。与该地块一同挂牌的还有对面的1宗商务用地，津红芥（挂）2024-12号地块。这块地更小，土地面积只有3857.8平米，容积率1.5。这两块地，均为耀华中学红桥学校周边地区城市更新项目。东北角的住宅地块，预计规划小高层和洋房，或将由格调代建。该...