房东们注意!合肥开发商开始收二手房了
相当于开发商直接收购业主的旧房子,也不用去二手房平台挂牌,也不用等成交,只要第三方机构评估的存量二手房价格,得到业主和开发商认同,就可以在璟云上府买新房。从流程上来说,大大降低了二手房交易周期,对于购房者来说,无疑为好事一桩。NO.2|贰合肥超11万套二手房网友:第三方评估空间很大当然,这里...
楼市新政“晴雨表”:二手房房东预期变了,涨价、停售与降价并存
二手房挂牌房源增加,与新政放开限购、限售息息相关。不少被限售的房东随着政策放开“从租转售”,也加紧了“置换”的步伐。较为明显的是深圳,9月30日,深圳二手房新增挂牌量超过2900套;国庆假期首日,深圳二手房新增挂牌量也有880套。此外,随着上海增值税免征年限“5变2”,不少房东也挂出房源。上海链家监测的...
成都地产回暖,和二手房房东们说说心里话
目前,成都二手房挂牌数量持续上升,客户选择更多了,由此带来的挑剔与讨价还价已成日常,例如:需要买房的朋友A,挑了很久才找到心仪的房子,最后却还是没买,因为房东不愿意降价3万元而放弃,现在还在挑选其他房源中;需要卖房的朋友B,因为去年不愿意降价2万卖出,导致今年房价跌了十多万而悔不当初……砍价是一门学问,更是一...
应对房东反悔:二手房交易纠纷的妙招与策略
在这种情况下,损失可以根据房屋的真实价值差额来确定。为了减少这种风险和纠纷,购买或出售二手房时,一定要非常小心。了解相关政策、交易流程和合同术语是关键。如果合同中对支付时间有特殊要求,不能只靠口头约定,必须在合同里明确写出来。我还建议大家选择正规的房屋中介机构。在必要时,可以到房产监管机构查询房产的抵...
二手房东是什么意思
二手房东在房地产交易中扮演着多重角色。他们不仅是房产的所有者,还可能是房产的管理者和维护者。在出租房产的情况下,二手房东需要负责日常的维护工作,确保房产保持良好的居住条件。此外,他们还需要处理租赁合同、租金收取以及租户关系管理等事务。对于购买二手房产的买家来说,了解二手房东的背景和历史记录是非常重要的...
二手别墅房东,房子卖不掉,只能放下幻想,认清现实!
要么就尽早以超乎寻常的低价,尽快葛若抛售,现在卖,及时止损,还可能是卖在半山腰,等到未来新生代别墅出现,更多的“好房子”面世,别墅市场呈现代际更迭的时候,就只能卖山脚底的价格了(www.e993.com)2024年10月19日。所以,对于那些手持二手别墅的房东,只能是放弃幻想,认清现实!
发挥“房东直售”在二手房交易市场中的“鲶鱼效应”
过去一年,房地产市场供求关系发生重大变化,房地产进入存量时代,二手房挂牌量激增。业主为了尽快将二手房卖掉,同时避免高昂的中介费用,于是选择了绕开房产中介的“房东直售”模式。事实上,“房东直售”并不是新事物,早在2021年8月,杭州就已经官方试水“房东直售”模式。彼时,“杭州市二手房交易监管服务平台”官网正式...
二手房“房东直售”有风险
赵秀池认为,互联网是去中介的一个工程,如果能够有相应的交易平台促进买卖双方直接成交,则会降低二手房的交易成本,“房东直售”可能会成为未来二手房交易的主流模式。风险:信息核实、资金监管二手房买卖的交易流程比较复杂,一般中介参与交易要涉及到产权抵押调查、房源情况核实、签订合同、按揭贷款、资金监管等多个程序,...
在14万套二手房挂牌里,我看到房东心态的变化
今年开年二手房挂牌量出现下滑,房东心态出现变化。挂牌价下降,房东要么降价,要么不卖。????挂牌量下滑:今年开年二手房挂牌量减少,房东心态发生变化。????降价共识:无论挂牌量高低,房东普遍都选择降价来吸引买家。????不卖不降:部分房东选择不卖,观望市场行情,而另一部分则选择继续降价。
二手房买卖开启房东直售模式,省中介费的同时还要注意……
近日,二手房房东直售模式引起了大家的关注,很多房东直接在社交平台发布自己的房屋,寻找买家。部分城市(例如:杭州)更是为房东直售模式开启了绿灯,建立了杭州市二手房交易监管服务平台,并开通个人自主挂牌房源功能,助力房东直售。房东直售不仅能够让房源更加公开,还能为买卖双方节省一笔中介费。但是,不可忽视的是,目前的...