进一步改革完善商品房预售制度|宏观经济

商品房预售制度是指将规划拟建或在建的商品期房作为标的物,确立房企与购房者交易关系,并向购房者收取首付款(或定金)的销售制度。商品房现售制度是指将建成完工后的商品现房(或二手房)作为标的物,确立房企(或卖方)与购房者交易关系的销售制度。由于在该制度下,买卖双方“一手钱一手货”,所见即所得,因此人们将其称...

楼观察|住建部:多数参与促销活动的房地产项目到访量同比增长超过50%

已取得预售楼花同意书的住宅项目包括:一个位于大埔的项目(135个单位)及一个位于西贡的项目(40个单位),预计落成年份为2024年;一个位于鸭脷洲的项目(38个单位)预计落成年份为2025年。截至2024年9月30日,有待核准的住宅项目预售楼花同意书申请共31份,共涉及17642个单位。此外,该署正处理五份共涉及2742个住宅单位...

深圳要求“现楼发售”,广州为什么没有?

在这样的背景下，现房销售就会逐渐挤压预售房的市场空间，最终成为市场的主流。现楼发售的要求，无疑是给开发商和官方带来了极大的挑战。交付高峰期，广州100+盘有现房如果广州真的试点现房销售，从拿地到建成预售，至少也需要2～3年的时间。如此一来，广州目前的现房、准现房确定性更强。根据小K不完全统计，目前...

现楼交付即买即住?广州一手现房库存超三成,多位业内人士提醒有意...

“现楼交付，即买即收楼……”近年来，一手楼市供需关系发生变化，“眼见为实”的一手现楼在广州的供应量逐步扩大，多个现楼项目打出类似的标语吸引买家。“我们现在都是现房交付，具体哪栋、哪户都可以直接带看。”在广州市黄埔区的一手现楼在售项目内，销售人员告诉新快报记者，“无论户型、装修，还是花园、车...

楼观察 | 长实高尚领域40%股权再挂牌;深圳海德园最后一批现楼...

深圳福田海德园最后一批现楼获批共116套备案均价12.85万元/平米7月16日,深圳海德园发布A区销售方案,已获批预售,涉及住宅房源共6栋建筑,预售总面积约20926.97㎡,预售总套数为116套,面积从约87至450平方米不等,备案均价为12.85万元/平方米。据了解,此批房源将于7月17日9:00-7月19日18:00进行“i深圳”线上意...

北京拟推商品房预售金监管新规,专家:加强政府监管防烂尾楼

南都记者了解到,我国的商品房销售多是预售形式,即购房人将定金、首付款、贷款等资金预先支付给开发商,开发商将这笔钱用于工程建设(www.e993.com)2024年11月13日。为防止开发商将资金用作他途,逐渐形成“商品房预售资金监管制度”。北京市物权法学研究会理事、北京航空航天大学法学院助理教授雷震文介绍,按照当前实践中普遍的做法,由开发企业根据其与...

2024年保交楼进入“攻坚期” 预售制度改革有望提速

分析人士指出,对推进保交楼工作而言,资金支持不可或缺。随着该项工作的推进,预计配套资金和政策将加快落实。同时,2024年,预计将有更多城市或地区推进试点现房销售,有望加快预售制改革进程。大房企为保交楼主力军作为保民生的重要内容,保交楼政策从推出伊始,就获得了资金层面的支持。

『中铁建熙语』售楼处2024官方网站-中铁建熙语官网-上海房天下

28、什么是预售合同:消费者在购买期房时签订的销售合同。29、什么是现房:是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房,即开发商已办妥所售的商品房的大产证(或已经竣工验收合格并交付使用)的商品房。30、什么是毛坯房:房地产商交付屋内只有门框没有门,墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。

现房销售 租售同权 合理定价——京津冀协同发展背景下的雄安新区...

雄安新区住房管理中心相关负责人说,新区新建片区住房项目取消预售,实行现房销售、精装交付,实现“所见即所得、交房即交证”。目前在售市场化住房项目5个,达到精装入住标准,在建市场化住房项目10个,均不能预售。同时,雄安新区居住片区建设项目一般比产业项目提前半年以上交付,方便人们根据工作情况提前选择。

雄安新区住房制度观察:现房销售、租售同权、合理定价

雄安新区住房管理中心相关负责人说,新区新建片区住房项目取消预售,实行现房销售、精装交付,实现“所见即所得、交房即交证”。目前在售市场化住房项目5个,达到精装入住标准,在建市场化住房项目10个,均不能预售。同时,雄安新区居住片区建设项目一般比产业项目提前半年以上交付,方便人们根据工作情况提前选择。