《关于出让国有建设用地使用权基准地价成果应用有关事项的通知...

基准地价是政府公示地价,是地价评估及确定政府土地收益的基础依据,也是调控地价水平的重要举措。基准地价更新一般不超过6年,期间可以根据市场实际情况更正完善其应用规则,满足当期土地有偿使用地价管控的需要。《基准地价成果应用通知》是《关于更新出让国有建设用地使用权基准地价的通知》(京政发[2022]12号)的有效补充...

北京市规划和自然资源委员会关于出让国有建设用地使用权基准地价...

采用基准地价系数修正法评估农产品批发市场国有建设用地使用权出让价格,按照商服用地二级分类批发市场用地进行用途修正,用途修正系数为0.43。其中,经市政府批准的一级农产品批发市场用地,在以上用途修正基础上进行特殊修正,修正系数为0.9。农产品批发市场中非直接为农产品交易提供服务的行政办公区、生活区,以及商业餐饮娱乐...

光明房地产集团股份有限公司关于为下属子公司新增担保额度暨调增...

其中,标的1的交易金额为人民币23,382,377.28元(股权转让价格为以国资评估备案确认的评估价值人民币23,382,377.28元),标的2的交易金额为人民币598,906,758.95元(股权转让价格为以国资评估备案确认的评估价值人民币598,906,758.95元)。另分别约定于标的1、标的2工商变更登记完成之前归还相应股东借款。本次关联交易的...

神木市自然资源和规划局神木市2024年度城镇基准地价更新评估项目...

合同包1(神木市2024年度城镇基准地价更新评估项目):合同包预算金额:440,000.00元合同包最高限价:440,000.00元本合同包不接受联合体投标合同履行期限:详见磋商文件二、申请人的资格要求:1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定;2.落实政府采购政策需满足的资格要求:合同包1(神木市2024年度城镇...

太和县城镇基准地价及标定地价更新评估项目竞争性磋商公告

项目名称:太和县城镇基准地价及标定地价更新评估项目采购方式:竞争性磋商预算金额:80万元最高限价:80万元采购需求:完成全县范围内国有建设用地基准地价土地级别划分与基准地价更新评估,完成城区2024年标定地价更新评估,详见第三章采购需求。合同履行期限:180日历天...

关于发布实施东安县集体建设用地和农用地基准地价评估成果及城区...

按照自然资源部和省自然资源厅工作安排,我县已完成集体建设用地基准地价、农用地基准地价、城区标定地价为核心的城乡公示地价体系(www.e993.com)2024年11月24日。根据《湖南省自然资源厅关于同意公布实施东安县集体建设用地基准地价评估成果的函》和《永州市自然资源和规划局关于同意公布实施东安县农用地基准地价成果和东安县2022年度城区标定地价成果...

如何根据基准地价进行土地评估?

首先,基准地价的确定是一个综合考量的过程。政府会综合考虑土地的位置、用途、周边环境、交通便利性以及市场供需关系等多方面因素。这些因素共同决定了土地的价值,并为后续的土地评估提供了参考依据。在进行土地评估时,评估师会根据基准地价进行调整。调整的因素包括但不限于土地的具体位置、土地的形状和大小、土地的...

土地评估报告可以按照基准地价的做吗?

为了更直观地展示基准地价与实际评估价值的差异,我们可以通过以下表格来进行比较:从表格中可以看出,基准地价更多地依赖于宏观的政策和市场调控,而实际的土地评估价值则需要通过具体的市场调研和实地考察来确定。因此,简单地按照基准地价来制定土地评估报告是不够准确的,它可能会忽略土地的实际市场价值和潜在的开发潜力...

司农研究|浅析基准地价评估在广州市土地增值税清算中的运用

令可确定的基准地价系数为1，经查询中国地价动态监测网公布的统计数据，商业部分基准地价修正系数为1/(1.0371x0.9453x1.0331)=0.9873、住宅部分基准地价修正系数为1/(0.9900x1.0946x0.9328)=0.9893。如此可确定评估基准日商业部分修正系数取0.9873，住宅部分修正系数取0.9893。但是，在需要以修正...

林地基准地价评估流程

1)编写基准地价评估任务书:包括区域基本情况、基准地价评估工作的领导与组织、时间安排和经费预算、技术方案、预期成果等。2)确定基准地价评估区域范围:依据自然资源统一调查监测体系要求,确定基准地价评估范围,确定林地的级别或均质地域。3)准备工作底图:工作底图宜采用能覆盖基准地价评估区域范围的相关调查图、...