11.20杭州土拍前瞻:杭州楼面价能再创新高吗?

拥有较为完善城市配套的基础上，房企对区域的低密有较强的市场认可度，今年1月成交的金沙湖北翼驭远久映颂月府地块，1.2容积率楼面价达31722元/㎡，排屋首开售价近7万元/㎡，为高层2倍左右价格。地块位置图（来源：好地大数据）本次地块仅1.8万方左右，相对风险可控，但具有较高投资价值，体现在三个“新”：...

如何准确计算楼面价?计算过程中有哪些常见误区?

首先,楼面价的计算公式通常为:楼面价=土地总价/总建筑面积。这个公式看似简单,但在实际操作中,土地总价和总建筑面积的确定都需要细致的考量。土地总价通常是指通过拍卖或挂牌等方式取得土地使用权所支付的总金额。在计算时,应包括土地出让金、契税、印花税等相关费用。总建筑面积则是指项目规划的所有建筑物的...

连挂4块地!最高起拍楼面价2390元/㎡!容积率低至1.01!

最高起拍楼面价2390元/㎡!容积率低至1.01!近日,划入滨海新区的沥海街道连续推出四块涉宅土地,值得令人关注!滨海新区〔2024〕J13地块滨海新区〔2024〕J13地块位于沥海街道,东至规划延德路(规划河道),南至规划纬二路,西至规划经一路,北至规划纬一路。起拍价8725万元,出让面积36351㎡,起拍楼面价2286元/㎡...

长沙挂牌2宗纯住地!高铁新城地块楼面价3856元/㎡起

高铁新城地块楼面价3856元/㎡起记者从长沙国土资源网上交易系统获悉,长沙近日挂牌2宗居住用地,宗地编号分别为[2024]长沙市050号、[2024]长沙市051号。050号地块位于开福区营盘路与黄兴北路交会处东南角,出让面积为7341.38㎡,容积率≤2.4,地块起始价12318万元,起始楼面价为6991元/㎡。根据地块出让条件,项目建设须...

底价成交与滨江补仓 华东三城土拍众生相

地块均位于虎丘区,均以底价出让,成交总价11.05亿元,平均楼面价1.16万元/平方米。其中,太湖科学城28号地块位于苏州高新区太湖科学城惠东路南、东渚河绿化地西,出让面积4.05万平方米,建筑面积4.14万平方米,容积率1.02,成交总价5.17亿元,成交楼面价1.25万元/平方米,由江苏兴宸房地产开发有限公司,苏州科技城城乡一体化发展...

4宗“靓地”推出!最低容积率1.5,楼面价约3533元/㎡起!

最低容积率1.5,楼面价约3533元/㎡起!近期,西咸新区新供应4宗土地,这4宗土地分布在秦汉新城和空港新城,且都采用网上挂牌方式出让!核心看点就在于:其一、在这4宗土地中有3宗位于秦汉新城,占地面积约共269.516亩;另外1宗位于空港新城,面积约160.478亩(www.e993.com)2024年11月24日。

起拍楼面价14455元/㎡,容积率仅1.1!刚刚,常州2024首幅地块挂出

起拍楼面价14455元/㎡,容积率仅1.1!刚刚,常州2024首幅地块挂出常州2024年首场土拍来了!刚刚,常州自然资源规划局官方网站发布了国有土地使用权挂牌出让公告,中吴大道南侧、南运河西侧地块正式挂牌。地块起拍楼面价为14455元/㎡,且容积率仅为1.1,建筑檐口高度≤21m,是纯粹的顶尖改善产品,在8月7日上午正式出让...

容积率7.3!市南宁夏路125号地块成交楼面价14300元/㎡

其中，市南宁夏路125号地块，规模小、高容积，占地面积2135㎡，容积率7.3，建筑面积约15585.5㎡（安置建面＞9040㎡），楼面起始价14300元/㎡，成交起始价2.23亿元，保证金4457万元。最终，该地块被青岛海诺建融置业有限公司竞得，成交楼面价14300元/㎡，成交总价2.23亿元。青岛海诺建融置业有限公司为青岛海诺...

洋湖1.1容积率项目公示,地块楼面价13635元/㎡

整体来看，Y06-F04地块可谓是集多重优势于一身。背靠7200亩洋湖湿地公园，北侧是靳江河，天生具备了打造低密高端居所的土壤，再结合仅1.1的超低容积率，限高24米，规划为纯住地，以及销售价格按长沙市政策进行价格监制，宗地楼面价13635元/㎡。此地块与高端低密项目的选择高度契合。洋湖是近几年长沙楼市的热门...

地段好!降容积率!降楼面价!2024南京挂地开局“诚意足”

容积率:1.0<Far≤2.2建筑高度:≤80米挂牌起始价:184000万元起拍楼面价:22787元/㎡安德门大街以东的大片待开发区域,总占地面积约287.4亩(住宅229.2亩、商办58.2亩),规划二类居住用地和商办混合用地,其中住宅部分细分为四个子地块,容积率在1.2-2.4不等。