《关于出让国有建设用地使用权基准地价成果应用有关事项的通知...

基准地价是政府公示地价,是地价评估及确定政府土地收益的基础依据,也是调控地价水平的重要举措。基准地价更新一般不超过6年,期间可以根据市场实际情况更正完善其应用规则,满足当期土地有偿使用地价管控的需要。《基准地价成果应用通知》是《关于更新出让国有建设用地使用权基准地价的通知》(京政发[2022]12号)的有效补充...

北京市规划和自然资源委员会关于出让国有建设用地使用权基准地价...

进行国有建设用地使用权出让地价评估时,不同土地用途的基准地价系数修正法评估结果在最终评估结果中所占权重应有所区分,其中商业类、办公类、公共服务类、工业类所占权重不低于20%,住宅类所占权重不低于30%。(二)出让最低价标准国有建设用地使用权出让地价水平不得低于该宗地所在级别基准地价经除因素修正以外的...

平度市地价体系更新,一级住宅用地每亩180万出让

本次平度市公示地价体系更新成果主要包括城区基准地价、建制镇基准地价和城区标定地价三部分。一、城区基准地价更新成果(一)评价范围本次平度市城区基准地价更新成果评价范围北至潍莱高铁,东至泽河-规划北京路-规划白沙河二路,南至上海路-泽河-现河-规划大南外环路,西至海青铁路-泽河-秦皇河。总面积130.47平...

2024年沈阳市土地级别基准地价和出让金标准局部更新调整工作结果...

包括:土地还原率测算、样点地价测算、基准地价测算等。成果编制工作:主要为编制不同用途(住宅、商业、工业和公共管理与公共服务用地)各级别土地的基准地价、出让金和租金标准、编制3种利用类型(住宅、商业和工业用地)基准地价图、编制成果报告、编制技术报告、编制专家论证汇报材料等工作。成果打印工作:主要为打印成...

...土地出让起始价 按拟出让地块所在区域同类用地基准地价的70%确定

上海:农民进城镇集中安置地块土地出让起始价按拟出让地块所在区域同类用地基准地价的70%确定,地价,起始价,上海市,土地出让,住宅用地

权威发布:威海市区土地级别与基准地价调整

基准地价并非土地成交价，而是一个综合参考价，房地产市场土地成交价的变化主要与市场供求关系的变化有关，基准地价变化的影响并不显著(www.e993.com)2024年11月22日。工业方面，虽然本轮工矿用地价格涨幅较大，这是因为我们国家从2007年发布了工业最低限价政策，将近20年来，我市工业用地最低地价一直保持在20万元/亩左右，如今，我市二级市场上...

...市公示地价体系更新成果和鄂州市园、林、草地定级与基准地价...

2.有利于活跃鄂州市土地市场,指导土地交易。利用基准地价评估土地使用权出让、转让、出租、抵押、企业改制重组以及旧城改造拆迁等诸多方面经济活动中的土地价格,有利于保护土地所有者、使用者的合法权益,调节国家、集体、个人三者之间的利益分配关系,保证这些经济活动的健康有序进行。

政府基准地价的定义是什么?

政府基准地价,作为房地产评估和土地交易中的一个关键指标,是由政府根据土地市场状况、经济发展水平以及社会需求等多方面因素综合确定的。这一价格反映了在特定时间和地点,政府认为土地应有的合理价值。基准地价的设定,不仅为土地使用权出让、转让、抵押等经济活动提供了参考依据,也是政府进行土地资源管理和调控房地产市场...

权威发布 | 临沂市主城区基准地价更新成果和临沂集体土地基准地价...

土地出让价格是根据土地评估价、土地开发成本和政府产业政策等具体情况综合评估确定的,基准地价作为土地估价时的参考价格,不会直接影响土地出让底价(起始价)。另外,房地产用地价格的高低,总体取决于市场供需关系,供需平衡,地价保持稳定;供大于求,地价就可能下行;供小于求,地价就可能上涨。相较上一轮的地价水平,本轮基...

如何根据基准地价进行土地评估?

为了更直观地展示基准地价与实际土地价值的关系,以下是一个简单的表格示例:从表格中可以看出,尽管基准地价提供了基础价格,但实际的土地价值会根据具体的市场条件和土地特性进行调整。这种调整确保了土地评估的准确性和公平性。此外,市场趋势也是影响土地评估的重要因素。随着经济的发展和城市化进程的加快,某些地区的土...