被退宅地容积率降至1.5!人居森林涅槃重生?

2022年7月12日,金基以总价21.2亿元、楼面地价20550元/㎡拿下人居森林2022G41地块,地块位于龙藏大道以东,东至绿罗路,西至岱山中路,南至吉祥路,北临规划一号路,容积率2.6、建筑高度80米。拿地2年没能等来新房上市,却等来了退地传闻被官方确认。然而令更多人没想到是的,这幅地块退地几个月后重新亮相,容积...

3.33亿!海通&青特联手斩获城阳前桃林地块,成交楼面地价5020元/㎡!

地块起拍楼面地价5020元/㎡,起拍总价3.33亿元,竞买保证金6652万,比例为20%。此前自规局发布地块控规调整,将该地块由商住混合用地(商住比2:8),调整为二类居住用地,容积率保持1.8不变。根据公示,地块绿地率30%,建筑密度28%。住宅套数555套,套均面积120㎡左右。机动车停车位规划799个。同时,此前公示文件指出,...

楼面价计算公式 其影响因素解析

楼面价是指房价中的楼面土地价格计算和两个指标有关系,一是土地本身的价格,二是规划容积率。楼面价计算公式为楼面价=土地总价格/建筑总面积,其中建筑总面积=土地总面积*容积率。土地总面积*容积率只是地上部分算容积率的面积,而总建筑面积还包括地下和不计算容积率的面积。一、土地价格和规划容积率土地价格是影响楼面...

成都今日拍出4宗地 润达丰溢价44.44%再摘林家坝33亩宅地

成华区地块位于二仙桥东路,净用地面积22.87亩,容积率2.5,可开发体量3.81万㎡,起拍总价53366.6万元,起始楼面地价14000元/㎡。东部新区两宗地块分别位于福田街道和草池街道,净用地面积分别为75.12亩和11.51亩,容积率分别为2和1.5,起拍总价分别为25020.14万元和3522.19万元,起始楼面地价分别为2498元/㎡和3060元/㎡。

北京市规划和自然资源委员会关于出让国有建设用地使用权基准地价...

(二)容积率修正原划拨土地办理协议出让(不改变原土地使用条件)的商服用地项目,运用基准地价系数修正法进行地价评估时,应进行楼层修正。新建商服用地项目进行出让地价评估时,应进行容积率修正。(三)期日修正期日修正系数使用北京城市地价动态监测成果公布的地价增长率,地价增长率未公布时,应根据市场情况进行研判分析确...

连挂4块地!最高起拍楼面价2390元/㎡!容积率低至1.01!

最高起拍楼面价2390元/㎡!容积率低至1.01!近日,划入滨海新区的沥海街道连续推出四块涉宅土地,值得令人关注!滨海新区〔2024〕J13地块滨海新区〔2024〕J13地块位于沥海街道,东至规划延德路(规划河道),南至规划纬二路,西至规划经一路,北至规划纬一路(www.e993.com)2024年11月22日。

11亿!刚刚苏州土拍结束!科技城别墅来了!

容积率1.35,成交楼面地价11000元/㎡浒墅关Z29号地块,位于高新区经开区(镇)中环北线西、中虹路北,占地约4万㎡,容积率1.35,成交楼面地价11000元/㎡。这块地今年规划有过调整,工业用地调整为二类居住宅地及商业办公混合用地/生产研发用地。地块南侧就是在售新盘中建虹溪璟庭,目前已经是实景准现房状态,常年位居...

保利姑苏瑧悦(2024保利姑苏瑧悦)官方首页-楼盘测评-户型配套

容积率1.4!起拍楼面地价3000元/㎡!地块位于工业园区吴淞江南、长阳街西,容积率1.4,起拍楼面地价3000元/㎡,起拍总价约5.4亿。保利姑苏瑧悦售楼处电话:400-8558-334??????苏州保利姑苏瑧悦售楼处电话??:400-8558-334??????今年3月,园区规建委官网发布了地块控规调整公示文件。该地块原本规划性质...

土地市场能在年底前“回稳”吗?

11月6日,高新区大源西约59亩住宅地块拍出。该宗地容积率约2.0,起拍楼面地价为18000元/平米,共吸引包括华润、招商、中海、金茂、绿城、远达、邦泰、新绿色等8家房企参拍,最终由远达集团以26300元/平米的楼面价竞得,溢价46.10%,刷新了高新区楼面价纪录。

9888.89元/㎡起!港务区楼面地价将再次被刷新!

楼面地价9888.89元/㎡起今天，西安发布了一宗开发用地的出让公告。该地块编号为GW1-13-40，地块位于港兴四路以北、灞渭大道以东，土地面积68.851亩（住宅67.199亩，商服1.652亩），土地用途为住宅、商服，容积率不大于2.2，绿地率不小于35%，建筑密度不大于20%，建筑限高54米，地上计容建面100982平方米...