北京市规划和自然资源委员会关于出让国有建设用地使用权基准地价...

进行国有建设用地使用权出让地价评估时,不同土地用途的基准地价系数修正法评估结果在最终评估结果中所占权重应有所区分,其中商业类、办公类、公共服务类、工业类所占权重不低于20%,住宅类所占权重不低于30%。(二)出让最低价标准国有建设用地使用权出让地价水平不得低于该宗地所在级别基准地价经除因素修正以外的...

《关于出让国有建设用地使用权基准地价成果应用有关事项的通知...

基准地价是政府公示地价,是地价评估及确定政府土地收益的基础依据,也是调控地价水平的重要举措。基准地价更新一般不超过6年,期间可以根据市场实际情况更正完善其应用规则,满足当期土地有偿使用地价管控的需要。《基准地价成果应用通知》是《关于更新出让国有建设用地使用权基准地价的通知》(京政发[2022]12号)的有效补充...

土地地价如何进行计算?计算过程中需要考虑哪些因素?

基准地价是土地地价计算的基础,但它并不是最终的地价,还需要根据具体情况进行调整。在计算过程中,需要考虑的主要因素包括:在实际操作中,土地地价的计算通常采用市场比较法、收益还原法和成本逼近法等方法。市场比较法是通过比较类似土地的市场交易价格来确定地价;收益还原法是根据土地的预期收益来计算地价;成本逼近法...

权威发布:威海市区土地级别与基准地价调整

基准地价方面：商服用地最高地价为340.1万元/亩，最低地价为48.0万元/亩。居住用地最高地价为338.3万元/亩，最低地价为57.6万/亩。工矿用地最高地价为73.3万元/亩，最低地价为24.5万元/亩。公共管理与公共服务用地最高地价为127.5万元/亩，最低地价为25.5万元/亩。主要变化本轮更新成果与上轮相比，...

如何计算补地价?这些计算方法有哪些实际应用?

基准地价法是根据政府公布的基准地价来计算补地价的方法。基准地价是政府根据土地的位置、用途、市场状况等因素确定的参考价格。这种方法适用于有明确基准地价规定的地区。以下是一个简单的表格,展示了不同计算方法的适用场景和特点:在实际应用中,选择合适的补地价计算方法需要考虑多种因素,包括土地的具体情况、市场...

...自然资源和规划局武汉经开区农用地基准地价更新和园林草定级与...

3、项目名称:武汉经开区农用地基准地价更新和园林草定级与基准地价编制工作4、采购方式:竞争性磋商5、预算金额:101.600000(万元)6、最高限价:101.600000(万元)7、采购需求:本次项目共分1个采购包(www.e993.com)2024年11月22日。武汉经济技术开发区(汉南区)自然资源和城乡建设局武汉经开区农用地基准地价更新和园林草定级与基准地价编制...

...市公示地价体系更新成果和鄂州市园、林、草地定级与基准地价...

基准地价作为城镇土地的平均价格,对市场价格的形成起着指导性的作用,政府可以依据基准地价,对土地价格进行宏观调控、实现土地资产价值、优化土地资源配置、促进土地节约集约利用和土地市场的健康发展具有重要意义。五、主要内容本轮公示地价体系成果包含中心城区基准地价成果、乡镇基准地价成果、国有农用地定级与估价成果...

...市中心城区及乡镇土地定级与基准地价评估更新研究的公开招标公告

标项名称:2024遵义市中心城区及乡镇土地定级与基准地价评估更新研究数量:不限预算金额(元):2000000简要规格描述或项目基本概况介绍、用途:根据《城镇土地估价规程》《城镇土地分等定级规程》等技术规范,结合区域经济发展及土地利用实际情况,对遵义市中心城区及乡镇政府城镇建设用地进行土地定级与基准地价更新研究。(具...

权威发布 | 临沂市主城区基准地价更新成果和临沂集体土地基准地价...

另外,房地产用地价格的高低,总体取决于市场供需关系,供需平衡,地价保持稳定;供大于求,地价就可能下行;供小于求,地价就可能上涨。相较上一轮的地价水平,本轮基准地价基本稳定,合理反映土地市场变化,有利于提高基准地价体系现势性,不会对房地产用地市场产生直接影响。

...土地出让起始价 按拟出让地块所在区域同类用地基准地价的70%确定

农民进城镇集中安置地块土地出让起始价,按照拟出让地块所在区域同类用地基准地价的70%确定,安置地块可采取定向方式出让。经约定,安置地块土地出让价款可分期缴纳,首次缴纳比例不得低于50%,最迟在两年内全部缴清。关于切实改善本市农民生活居住条件和乡村风貌进一步推进农民相对集中居住的若干意见...