11.20杭州土拍前瞻:杭州楼面价能再创新高吗?

7.5万元/㎡房价预期下，即使达到目前杭州名义楼面价最高的50717元/㎡（今年10月22日绿城竞得的钱江新城二期地块），对应溢价率41%，房地价差仍在2万元/㎡以上，预期利润率5.5%。8万售价预期利润空间则达到10%。预计从目前全杭州供地信息来看，这是短期区位最优的纯住宅地块，对于意欲在杭州打造标杆的房企来说...

厦门土拍揽金58.2亿元!最高成交楼面价38786元/㎡!

在今天的拍卖会上，4宗地各有1家厦门国企参拍，最终，湖里区2024P03地块由建发以22.1亿元底价竞得，成交楼面价38786元/㎡，在4宗地中最高；海沧区H2024P02地块由厦门轨道以18.3亿元底价竞得，成交楼面价19902元/㎡；集美区2024JP01地块由联发以10.4亿元底价竞得，成交楼面价17903元/㎡；翔安区X2024P01地...

最后一个月,土拍会不会回暖

10月29日同日出让的江湾新城核心板块宅地,经过77轮报价,由绿城以总价34.22亿元竞得,楼面价50717元/平米,溢价率达28.55%,地块新房限价67500元/平米,房地价差空间压缩至16783元/平米。地块成交楼面价超过了杭州此前的宅地单价纪录,即2016年凤起潮鸣项目的拿地价45368元/平米。图表:1-10月杭州涉宅用地土地成交金...

新“地王”频现,百亿级地块密集上新,土拍市场加速回暖

其中,海淀区功德寺2宗地块迎来多家房企摇号竞夺,触达15%溢价率上限,其间海淀区功德寺棚户区改造项目HD-GDS-001地块由绿城中国竞得,楼面价达71061元/平方米;同区域HD-GDS-002地块由越秀地产竞得,楼面价达71574元/平方米。11月6日成都土拍中,高新区大源板块地块经过8家房企84轮竞拍,最终被当地民企四川远达以2...

多地频现高溢价成交地块、多宗百亿元级地块挂牌!年末土拍市场能否...

拿地金额前十企业中,有5家为民营房企,分别为滨江集团、伟星房产、海威置业、兴耀房产和建杭置业;在成都,包括远达、润达丰滨江、中瑞天悦等民企近期也均下场拿地;在10月9日的郑州土拍中,高新区地块由民营房企河南正弘置业有限公司以总价6.77亿元、楼面价5176元/平方米竞得,该企业此前还以8.31亿元价格竞得郑东新区2...

保利以117亿拿下南方面粉厂地块,楼面价高达7.65

南方面粉厂地块所在的市场环境需求强,供应少,价格高(www.e993.com)2024年11月28日。地块周边三公里内二手房成交旺盛,珠江新城和金融城的购买力强大。预计保利南方面粉厂地块的售价将超过15万/m??,成为广州豪宅天花板级的存在。保利以117亿拿下南方面粉厂地块,楼面价高达7.65万/m??,成为广州楼面价TOP2。预计售价将超过15万/m??,这是广州近...

土拍快讯!楼面价17000元/㎡,吴江太湖新城土拍底价成交

土拍快讯！楼面价17000元/㎡，吴江太湖新城土拍底价成交刚刚，苏州土拍市场迎来了一场备受瞩目的拍卖。吴江太湖新城核心区域一宗低密住宅用地成功拍卖，成交总价达到11.77亿元，楼面价约17000元/㎡。此次拍卖的地块编号为WJ-J-2024-015号，位于东太湖度假区（太湖新城）笠泽路北夏蓉街东，土地面积约为5万平方米，...

这一轮土拍,突然爆了!

这个价格,刷新了高新区楼面价纪录,成为区域单价“新地王”。就在前一天的北京土拍中,海淀区功德寺两宗地块均触顶地价上限后摇号成交,分别被绿城中国和越秀地产摇中,成交金额分别为51.75亿元和63.825亿元,溢价率达15%。北京这次一共有3宗地块出让,揽金127.535亿元,且均是溢价出让。

土拍楼面价是什么意思

土拍楼面价的计算方法通常是将土地拍卖的总成交价除以土地的总面积。例如,如果一块土地的拍卖总价为1亿元,而土地面积为10万平方米,那么土拍楼面价就是1000元/平方米。这个价格是开发商在购买土地时需要支付的基础成本,也是后续房地产开发项目定价的重要参考。

...用市场化方式加快推动存量商品房去库存;南京土拍诞生楼面价第...

该竞价了47轮后被奥体建设以总价17.4亿元、楼面地价43888元/平方米和溢价率15.23%拿下。该地块楼面价为南京第二高价地,仅次于葛洲坝中国府地块45213元/平方米的楼面价。点评:市场对于优质地块依旧有着较高的热情。尤其是河西南G11地块,以超高的楼面价成交显示出地产企业对于南京核心区域低容积率住宅用地的看好。