多家银行透露存量房贷利率调整细节!统一降至LPR-30BP,工行本月25...

10月10日,工商银行(6.150,0.06,0.99%)、交通银行(7.290,0.09,1.25%)、招商银行(39.570,1.01,2.62%)、浦发银行(10.280,0.33,3.32%)、浙商银行(2.940,0.06,2.08%)等多家银行发布关于存量房贷利率调整的最新公告,当前房贷利率高于LPR-30BP的,统一调整为LPR-30BP。其中,工商银行确定在今年10月25日统一调整,符合条...

一文看懂!存量房贷利率怎么下调!这些人10月25日降到3.3%!

还有一种情况,固定利率/人行基准利率贷款,先调整为最新LPR加减点,再进行调整,调整为3.3%。举例说明:如固定利率贷款利率为4.8%,当前5年期LPR为3.6%,则转换后的LPR贷款利率加点为LPR+120BP,利率绝对值仍为4.8%。若为人行基准利率定价贷款,利率为人行基准利率的1.1倍,则实际利率为5.39%,转换后LPR贷款利率加点为...

存量房贷利率统一降至LPR-30BP 工商银行10月25日起调整

工行在最新的问答中指出,对于当前为固定/基准利率定价的贷款,客户需要先主动申请转成浮动利率,然后再进行存量利率调整。举例说明,如当前客户首套房贷执行固定利率定价,利率为4%,在10月15日申请转换为浮动利率定价,由于申请转换时的5年期以上LPR为3.85%,转换后利率为LPR+15BP,10月25日实施利率批量调整将统一调整至L...

最新公告:存量房贷利率,25日起批量下调!

(一)北京、上海、深圳等地区利率高于LPR-30BP的首套房贷和其他地区利率高于LPR-30BP的全部存量房贷统一调整至LPR-30BP。(二)北京、上海、深圳等地区二套房贷利率高于相应政策下限的统一调整至当地相应政策下限。(三)对于固定利率和基准利率的房贷,需客户先提出申请转成浮动利率,以最近一个月贷款市场报价利率(LPR...

10月25日起!存量房贷利率调整!四大行等多家银行发布细则!

(一)北京、上海、深圳等地区利率高于LPR-30BP的首套房贷和其他地区利率高于LPR-30BP的全部存量房贷统一调整至LPR-30BP。(二)北京、上海、深圳等地区二套房贷利率高于相应政策下限的统一调整至当地相应政策下限。(三)对于固定利率和基准利率的房贷,需客户先提出申请转成浮动利率,以最近一个月贷款市场报价利率(LPR...

存量房贷利率定价基准转换本月底将到期 关于LPR你需要知道的都在...

房贷对于不少家庭来说,都是每个月一项重要的支出(www.e993.com)2024年11月26日。根据中国人民银行的公告,到本月底,存量房贷的定价基准转换就将结束。也就是说,如果您家有房贷的话,这个月底前要把原来按央行基准利率上浮或下浮的房贷,转换为跟随LPR浮动的计算方式,或者转换为固定利率房贷。

LPR又下降了,当初选择固定利率的,会后悔吗?

对于房贷利率改革前的存量贷款户来说,有两种选择,一种是选择LPR利率加点,一种是选择固定利率。由于谁也无法精准预测未来LPR走势,有人选择了LPR,利率随LPR的变动而进行调整,有人选择了固定利率,无论LPR如何变动,个人房贷还款利率固定,LPR变动与自己没关系。

房贷利率转换LPR一定是正确的吗?网友担心,专家是这样说的

假设某个客户二十年期的房贷,转换前执行的是基准利率打九折的政策,也就是实际利率为4.41%(4.9*0.9=4.41%)。如果转换为固定利率,那么在接下来的十多年还款期里,无论LPR利率怎么变,都是按照4.41%的利率来还月供。如果选择转成LPR,首先会以目前4.41%的利率与转换基准,也就是4.8%做比较,目前的利率比4.8%低0.3...

lpr利率从2019年10月8日开始执行,房贷利率与LPR挂

目前的lpr包括1年期和5年期以上两个品种,与市场利率关联程度很高。与固定利率相比,lpr利率是浮动的,根据市场利率的变化每个月调整一次。当市场利率上涨或下降时,房贷利率也可能会相应变化,使贷款利率更加市场化。三、固定利率与lpr利率的优劣势固定利率和lpr利率各有千秋,没有绝对的优劣之分。固定利率的特点是...

房贷利率调整与LPR利率的关系及影响分析

三、不同房贷方式对LPR调整的影响并非所有房贷都会随着LPR利率调整而变化。常见的房贷方式有公积金贷款、纯商业贷款和组合贷款。公积金部分以及选择了固定利率为定价基准的商业贷款不受LPR影响,因此不会因为LPR利率调整而改变。而对于选择了浮动利率为定价基准的商业贷款,LPR利率的调整会直接影响其贷款利率的变动。