以案释法|宅基地上房屋所有权如何确定?

1996年10月5日,原告邓某甲与第三人邓某乙共同提出村民建房用地申报,以旧房破旧为由,申请在原址拆旧新建房屋,并于同日获得同意拆旧建新、建筑用地面积为240平方米的用地审批。1997年,案涉房屋建成竣工,并于同年11月30日办理土地变更登记,变更登记后的土地使用者为原告邓某甲和第三人邓某乙。2024年3月12日,宁乡...

最新征地房屋补偿方案公告

2.居住房屋产权数0,建筑面积0平方米;3.非居住房屋产权数2,建筑面积1319.07平方米。二、居住房屋土地使用权基价和价格补贴(本项目不涉及该补偿)1.金山区人民政府制定的拟征地范围“同区域新建商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价”为:每平方米建筑面积1200元(人民币,下同)。2.金山区人民政府制定的拟征...

金山征地房屋补偿方案最新公告!

2.居住房屋产权数0,建筑面积0平方米;3.非居住房屋产权数3,建筑面积5342.97平方米。二、居住房屋土地使用权基价和价格补贴(本项目不涉及该补偿)1.金山区人民政府制定的拟征地范围“同区域新建商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价”为:每平方米建筑面积1200元(人民币,下同)。2.金山区人民政府制定的拟征...

中建山水雅境『2024官方网站最新发布』中建山水雅境内幕大揭秘

是指房屋经济形态,在法律上有明确的权属关系,在不同的所有者和使用者之间可以进行出租出售或作其它用途的房屋。2、地产是指土地财产,在法律上有明确的权属关系,地产包含地面及其上下空间,地产与土地的根本区别也就是有无权属关系。3、房地产是房产和地产的总称。是指土地及附着在土地上的人工构筑物和建筑物...

【媒体解读】《关于加强农村住宅建设管理的实施意见》审议通过

农村宅基地建房标准为,新批准农村宅基地每户建筑基底面积控制在80平方米以内,建筑面积控制在280平方米以内,建筑层数不超过3层,根据功能需要可以增设梯间和功能用房,3层部分建筑高度≤11米,设梯间和功能用房的建筑高度≤14米。村民公寓式住宅,每户村(居)民可以选择1套或者多套公寓式住宅,每户总申请的建筑面积控制在...

南宁村庄规划设计新规出炉,涉及房屋选址、面积等

住宅建设一户只能拥有一处宅基地《通则》明确,农村村民一户只能拥有一处宅基地(www.e993.com)2024年11月27日。宅基地面积方面,平原地区和城市郊区每户不得超过100平方米,丘陵地区和山区每户不得超过150平方米的上限要求。新增农房在符合规定宅基地用地面积前提下,每户建筑面积不得超过450平方米。原址翻建或改扩建住宅的,宅基地用地面积和建筑面积...

宅基地面积的计算方法是什么?这种土地使用有哪些法律要求?

宅基地是否有建筑物,建筑物的面积也需要计算在内。此外,宅基地面积的计算还需要遵循当地的土地管理法规和政策。不同地区可能有不同的计算标准和方法,因此在实际操作中需要参照当地的具体规定。宅基地的土地使用在法律上有明确的要求。首先,宅基地的使用权通常属于农村集体经济组织成员,非成员一般无权使用。其次,宅基...

2024年宅基地房屋管理新规出炉,这3个农民最关心的问题有答案了

《实施意见》中规定，农村宅基地建房标准为，新批准农村宅基地每户建筑基底面积控制在80平方米以内，建筑面积控制在280平方米以内。建筑层数不超过3层，根据功能需要可以增设梯间和功能用房，3层部分建筑高度≤11米，设梯间和功能用房的建筑高度≤14米。村民公寓式住宅，每户村（居）民可以选择1套或者多套公寓式住宅...

在我国5种合法的“一户多宅”,户口与房屋的关系被征收人知道吗

如果分户后尚未分开居住的,其实际使用的宅基地没有超过分户后建房用地合计面积标准的,依法按照实际使用面积予以确权登记。2、与原户主存在继承关系。虽然《土地管理法》明确规定作为集体所有的宅基地使用权是无法继承的。但是,在宅基地上所建盖的房屋作为农户的私产是可以继承的。此时我们可以主张“地随房走”,随之...

重庆对房产税进行调整:高档住房建筑面积180平方米内免税

(三)将第六条第一款中的“应纳税额=应税建筑面积×建筑面积交易单价×税率”修改为“应纳税额=应税建筑面积×建筑面积交易单价×70%×税率”。(四)将第六条第二款中的“新购的独栋商品住宅、高档住房,免税面积为100平方米”修改为“新购的独栋商品住宅、高档住房,免税面积为180平方米”。