农村宅基地政策有变,11月起安排2个禁令落地,怎么回事

第一是和确权登记有关的。宅基地使用权确权登记和房屋所有权登记颁证是一体的，目的就是为了保证农民的住房权益。但是在开展不动产登记确权的过程中，我国也发话了，严格禁止各地区搞变相、开口子给非法买卖宅基地的城镇居民确权登记，并且也再次强调城镇居民购买的小产权不得确权登记合法化。第二是和宅基地使用有关。...

好事!宅基地制度改革今年再次敲定方向,11月起这样安排落地

近年来，随着宅基地制度改革不断深化，我国也开始指导各地区尝试复制承包地三权分置改革的经验，赋予农民宅基地使用权流转的权利，而宅基地要流转，必须和农房一起，在今年的政策安排中，我国已经在新决定上发布了措施，强调要采取一系列措施引导农村拥有合法住房的农民有序流转出租，并且可以采取入股合作的方式盘活。目前...

多地总结宅基地改革试点经验 宅基地使用权放开可期

因此,宅基地“三权分置”,让农民可以在保有所有权和资格权的条件下流转使用权,将宅基地用作支持乡村民宿、养老休闲、文化教育等产业的模式,成为一些试点先行地区的主要模式。不过,上海交通大学城市科学研究院院长刘士林看来,这也需要因地制宜,对于大城市周边和东部发达地区,对宅基地的需求可能较大,使用权流转的可能...

农村土地改革探索宅基地三权分置 农村租房更有谱了

宅基地“三权分置”后,宅基地所有权归村集体,资格权归农户,使用权可以放活。中国农业大学农业经济系教授李秉龙向本报表示,宅基地“三权分置”最关键的是“放活使用权”,这样一来,农户就可以将宅基地有规划地投入市场。事实上,由于农村房屋的租金低廉,目前城里人在城郊村、城中村租赁村民房屋居住的情况不在少数。

宅基地制度改革方向敲定,2025年起这样安排?村村涉及

“一户一宅”政策是宅基地制度改革的核心内容之一。这里的“户”主要指的是居民的家庭户口簿，无论户口簿上是一个人还是多个人，只要在同一户口簿下，即可视为一户。这一定义相对宽松，没有严格限制一户内人数的上限，更加注重户口的登记与管理。而“宅”则是指家庭成员人均宅基地使用面积的总和，只要实际使用的...

一份被终止审议的草案:意在突破民法典,事关宅基地改革

02事实上,自2015年开始,实践中已出现宅基地使用权抵押的尝试,但受制于立法程序,宅基地使用权抵押改革尚未完全实现(www.e993.com)2024年11月22日。03由于宅基地制度改革与“三权”分置,探索宅基地的“三权分置”,意在发挥宅基地的财产属性,提高农民财产收益。04然而,实践中宅基地使用权抵押面临诸多问题,如试点改革和现行法律有冲突,以及集体成...

重磅!农村宅基地政策54问,你不知道的有哪些?

二是取得方式不同:农房只允许符合条件的农村集体经济组织成员申请取得宅基地进行建设,商品房是由具有房地产开发资质的企业取得国有建设用地开发建设。三是土地使用年限不同:现行法律和政策没有具体规定农村宅基地使用权期限;商品房用地的土地使用年限一般是70年,土地使用权期间届满的,自动续期。

【深度】使用权抵押难获人大授权 宅基地改革寻找新突破口

2021年2月,时任中央农办秘书局局长吴宏耀在国新办新闻发布会上表示,新一轮农村宅基地制度改革试点的核心是要探索宅基地所有权、资格权、使用权分置实现形式。在试点中,着眼保护进城落户农民宅基地权益,要探索农户宅基地资格权的保障机制,同时,通过探索宅基地使用权的流转、抵押、自愿有偿退出、有偿使用等,来增加农户...

严守农村宅基地政策底线

这个表态一出来,想必相关方面都能够接收到信号,具有矫正、“打预防针”的效果。二是能做什么:允许农户合法拥有的住房通过出租、入股、合作等方式盘活利用,允许稳慎探索农民的土地承包权、宅基地使用权、集体收益分配权自愿有偿退出办法。这是深化农村宅基地制度改革至关重要的一部分。

CCG报告 | 推进宅基地制度改革

我国宜适时决断赋予农村宅基地完整的用益物权、担保物权,扩大宅基地使用权流转范围,允许集体土地所有权人设置建设用地使用权、取消对集体土地入市不必要的限制。四、深化宅基地制度改革已具备一定理论政策及实践基础土地是社会经济发展中最基本的生产要素之一,土地改革是关系国计民生的重要导向。现行宅基地集体所有权和...