土地使用权是什么资产?这种资产如何进行评估?

土地使用权指的是国家或集体将土地的使用权利赋予单位或个人,在一定期限内依法对土地进行占有、使用、收益和处分的权利。土地使用权具有资产的属性,主要体现在以下几个方面。首先,它具有经济价值,能够为使用者带来未来的经济收益。其次,它可以在市场上进行交易和流转,具有一定的流动性。再者,土地使用权的取得通常需要...

李凤章|契约化赋权:我国土地使用权建构的制度逻辑

孙宪忠教授敏锐地认识到,中国的土地使用权绝非大陆法系的用益物权,大陆法系的用益物权是和所有权人两个完全毫无关系的民事主体之间的法律关系,比如地主和佃户之间的权利义务关系。而我国的农民集体恰恰是农民自己组成的,农民在集体中享有成员权。集体土地所有权的形成,其本身是农民带地入社、土地被集体化的结果,集体的...

土地证的办理流程和法律要求是什么?这些要求如何保障土地使用权?

1.合法取得土地使用权:申请人必须通过合法途径取得土地使用权,如通过招标、拍卖、挂牌等方式。2.遵守土地用途管制:土地使用必须符合国家规定的土地用途管制,不得擅自改变土地用途。3.缴纳土地出让金:申请人需按规定缴纳土地出让金,确保土地使用权的经济对价得到实现。4.遵守土地管理法规:在整个土地使用过程中...

村民因土地使用权起纠纷

法院认为,陈某对案涉争议地不具有土地承包经营权及使用权,与案涉林权证不具有利害关系,因而驳回了陈某起诉。陈某不服法院裁定,提起上诉后,二审法院以同样的理由维持了原裁定。陈某向海南省高级法院申请再审后,又主动撤回了再审申请。发现行政诉讼走不通,陈某又以小陈、小陈的母亲、村民小组为被告,向乐东县法院提起...

农业农村部:依法维护进城落户农民的土地承包权、宅基地使用权和...

宅基地的使用权在法律上界定的是非常清楚的，宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，也就是说非本集体经济组织成员无权取得或变相取得。我们的所有法律在这点上讲的是非常清楚的，政策要求也是非常明确的。在这一点上，不能以任何形式开口子、搞变通，要严格禁止下乡利用农村宅基地建设别墅和私人会馆，严格...

房地产开发企业获得的土地不能报建涉及的法律关系及维权策略分析

其中涉及到的法律关系有:土地闲置问题、规划变更引起的补偿问题、国有建设用地使用权收回、行政协议违约、国有土地上房屋征收、行政补偿和行政赔偿等六大法律关系(www.e993.com)2024年11月20日。下面就从这几个方面逐一来分析房地产开发企业竞拍来的土地因行政机关的原因不能建设、不能报建的维权策略。

农村土地确权法律常识总结,以后可能用的到!

土地确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定,简称确权。是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地(或称一宗地)的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。每宗地的土地权需要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序,才能得到最后的确认和确定。确权的狭义...

45个土地基本知识_安徽省自然资源厅

答:土地管理是国家用来维护土地所有制,调整土地关系,合理组织土地利用,以及贯彻和执行国家在土地开发、利用、保护改造等方面的政策而采取的行政、经济、法律和工程技术的综合性措施。7、什么是土地所有权?答:土地所有权是土地所有制在法律上的体现,是土地所有者依法对土地实行占有、使用、收益和依照法律做出处分并排...

再论建设用地使用权出让合同的民事属性

认真分析可知,建设用地使用权出让合同的公法规范仅在辅助民事行为发生而非改变出让合同的法律性质。土地管理法、城市房地产管理法等有关出让合同的条款表象上似乎只是关于行政机关的法定职责,但本质上是补充与完善民事法律规范,是辅助民事法律行为发生而构造的关于合同主体和客体的规范——解决谁来出让、出让什么、怎么出让...

非住宅建设用地使用权期限届满续期问题初探 ——从基础设施公募...

二、我国土地使用权有偿出让制度及期限届满续期的法律规定根据住宅建设用地和非住宅建设用地使用权期限届满续期的法律规定可知,我国对住宅建设用地和非住宅建设用地使用权期限届满的续期问题,立法上表现为两种情况,或者说出现了两种立法例。一种系在1995年1月1日《城市房地产管理法(1994)》生效后直至2007年10月1日《...