新增三项对物业服务人处罚事项!新修改的《青岛市物业管理条例》来了
一是与上位法和相关改革精神相统一。根据全国人大常委会法制工作委员会的要求,为进一步明确物权关系与合同关系,保障业主充分行使共同管理权,实现《条例》与《中华人民共和国民法典》、国务院《物业管理条例》《山东省物业管理条例》等法律法规相衔接,需要修改我市现行《条例》部分条款的规定。二是加强基层治理的迫切需要...
《青岛市物业管理条例》修改,权威解读→
根据全国人大常委会法制工作委员会的要求,为进一步明确物权关系与合同关系,保障业主充分行使共同管理权,实现《条例》与《中华人民共和国民法典》、国务院《物业管理条例》《山东省物业管理条例》等法律法规相衔接,需要修改我市现行《条例》部分条款的规定。加强基层治理的迫切需要物业管理工作涉及面广,与人民群众生产生活...
以案说法丨业委会经备案登记并履行物业管理义务后,有权收取物业费
如业委会在当地政府进行备案登记,符合业主的整体意愿与利益,行使了自行管理物业的权利,业委会与业主就形成了物业服务法律关系,应当按照物业管理职责,履行相应的物业管理义务,同时也有权向业主收取物业管理费等费用。实行业委会自治管理的小区业主,应自觉支持、配合业委会开展管理工作,如对业委会提供的物业服务存在异议...
如何处理物业费用的缴纳问题?这些解决方案有哪些法律依据?
首先,业主应明确物业费用的构成和计算方式。物业费用通常包括公共设施的维护、清洁服务、安保费用等。这些费用的计算通常基于物业的面积和服务的质量。业主可以通过查阅物业服务合同和相关法律法规,了解物业费用的具体构成和计算方法。如果业主因经济困难无法按时缴纳物业费用,可以考虑与物业公司协商分期付款。根据《物业管理...
申通地铁: 申通地铁重大资产购买暨关联交易报告书(草案)摘要
地铁清洁??????????????????????????指??????上海地铁清洁工程有限公司,系地铁物业更名前的名称标的公司??????????????????????????指??????上海地铁电子科技有限公司及上海地铁物业管理有限公司????????????????????????????????...
久吾高科: 2024年度以简易程序向特定对象发行股票预案
担个别和连带的法律责任(www.e993.com)2024年10月21日。????二、本预案按照《中华人民共和国公司法》《中华人民共和国证券法》《上市公司证券发行注册管理办法》等法规及规范性文件要求编制。????三、本次以简易程序向特定对象发行股票完成后,公司经营与收益的变化由公司自行负责;因本次以简易程序向特定对象发行股票引致的投资风险,由...
律师办理物业管理法律业务操作指引(下)
(1)充分考虑建筑区划内业主构成的实际情况,使制定的议事规则具有可操作性。(2)内容不得违反法律、法规的规定,不得侵犯业主的合法权益。第45条律师协助起草或审查《管理规约》45.1《管理规约》的性质。其性质是对全体业主具有约束力的、业主参与物业管理的权利义务及活动的行为守则。
入库参考案例选介:物业管理公司依据业主管理公约管理车辆进出不...
被告浙江某物业管理有限公司衢州分公司、浙江某物业管理有限公司辩称:被告作为案涉小区的物业管理公司,系依照约定履行物业管理责任,不存在侵权。法院经审理查明:原告舒某泉与叶某、林某与廖某芳、史某涛与赵某、江某龙与周某琴、陆某云与林某霞系夫妻关系,均为案涉小区业主,浙H9S×××、浙H16×××等分别是...
...公司向重庆蓝酷商业管理有限公司提供商业保理融资的关联交易公告
(一)关联人关系介绍蓝酷商管为重庆商业投资集团有限公司(以下简称“商投集团”)下属全资子公司,商投集团是重庆商社商业管理有限公司下属全资子公司。重百保理为公司下属全资子公司,公司和重庆商社商业管理有限公司拥有共同股东。股权结构关系如下:■该关联人符合《上海证券交易所股票上市规则》第6.3.3条第(二)(三...
物业管理主要负责什么
财务管理是物业管理的另一重要职责。这包括收取和管理物业费用,制定预算,控制成本,以及处理与财务相关的法律事务。有效的财务管理能够确保物业的财务健康,为长期的维护和升级提供资金支持。社区关系管理也是物业管理的重要组成部分。这包括处理业主的投诉和建议,组织社区活动,增进邻里间的交流和合作。良好的社区关系能够提...