中指快评 | 滨江以48186元/㎡楼面价斩获杭州奥体新地王,下沙低密...

本次土拍情况如下:本次最受关注的是奥体博览中心单元的“商改住”地块,总建面8.2万㎡,容积率2.7,起拍楼面价约36000元/㎡。滨江集团经过49轮竞价,以总价39.5亿元/溢价率33.85%竞得,成交楼面价48186元/㎡高于之前4.6万/㎡的板块精装限价,刷新板块楼面价的新纪录。结合周边二手房价格和利润空间,预计该楼盘新房价格...

11.20杭州土拍前瞻:杭州楼面价能再创新高吗?

拥有较为完善城市配套的基础上，房企对区域的低密有较强的市场认可度，今年1月成交的金沙湖北翼驭远久映颂月府地块，1.2容积率楼面价达31722元/㎡，排屋首开售价近7万元/㎡，为高层2倍左右价格。地块位置图（来源：好地大数据）本次地块仅1.8万方左右，相对风险可控，但具有较高投资价值，体现在三个“新”：...

...增2幅四代住宅地块!市区4幅地块11.19成功出让!最高成交楼面价...

容积率:1.0<容积率<2.5起拍楼面价:2700元/㎡起拍总价:35600万元2024P23地块可建“城市森林花园建筑”(第四代住房)地块位置:漳码路以北、琥珀路以南、纵十八路以东、纵十九路以西出让面积:117399.43㎡计容建筑面积:<211318㎡容积率:1.0<容积率<2.5限高:<80m起拍楼面价:3000元/㎡起拍总价:6340...

CBD西片区楼面价刷新高,土地供应跑步“入场”

其中住宅用地共12宗，占地面积40.7万平方米，地上容积率1.1—1.5，总建面45.8万平方米，起始楼面价7673—7699元/平方米。据了解，地块周边在售项目较多，其中蔚蓝之城均价14000—14800元/平方米，主力户型102—130平方米；绿城春风心语均价14000—14500元/平方米，主力户型96—130平方米；万象东方均价12500—150...

绿城砸下34亿,刷新杭州楼面价纪录

土拍公告显示，钱江新城二期地块全称为四堡七堡单元JG1402-36地块，出让面积26990平方米，容积率2.5，建筑面积67475平方米。地块起价26.62亿元，起始楼面价39454元/平方米，新房限价为67500元/平方米（含装修6000元），房地价差空间压缩至16783元/平方米。据时代周报查询获悉，钱江新城二期地块地理位置优越，东至在建...

起拍楼面价高达3.6万元/㎡,奥体地王正式挂牌!

地块容积率2.7,可建面积8.2万方,起拍总价29.5亿元,起拍楼面价36000元/㎡,已经超越了板块单价地王——兴耀望阙(楼面价33911元/㎡)(www.e993.com)2024年11月24日。也就说,地块只要成交,就将成为钱江世纪城新地王。而杭州宅地单价地王纪录保持者,是2016年拿地的绿城风起潮鸣(楼面价45368元/㎡),已8年未变。若地块若拍至26%溢价率,也将...

得力2.08亿竞得宁波跃龙街道一商住地 楼面价11698元/㎡

得力房地产有限公司经过154轮竞价,以总价2.08亿元竞得宁海县跃龙街道22-12地块,溢价率77.02%,楼面价11698元/㎡。同时出让的宁海县西店镇18-20地块无人报价流拍。宁海县跃龙街道22-12地块位于跃龙街道星海小学北侧,地块起价1.18亿元,起始楼面价6608元/㎡,出让面积14225㎡,容积率1.2-1.25,建筑面积17781.25㎡。其中,...

苏州吴江挂牌两宗低密度地块 太湖新城地块起拍楼面价约17000元/㎡

观点网讯:10月15日,苏州吴江太湖新城和汾湖高新区分别挂出两宗低密别墅住宅地块,最高起拍楼面价达16999.96元/㎡。其中,吴江太湖新城15号地块位于东太湖度假区笠泽路北夏蓉街东,容积率约1.4,起拍楼面价约17000元/㎡。该地块地处吴江天湖新城核心低密区,周边自然景观资源丰富,且靠近轨交4号线笠泽路站,交通便利。

如何准确计算楼面价?计算过程中有哪些常见误区?

首先,楼面价的计算公式通常为:楼面价=土地总价/总建筑面积。这个公式看似简单,但在实际操作中,土地总价和总建筑面积的确定都需要细致的考量。土地总价通常是指通过拍卖或挂牌等方式取得土地使用权所支付的总金额。在计算时,应包括土地出让金、契税、印花税等相关费用。总建筑面积则是指项目规划的所有建筑物的...

已有1轮出价!吴中低密豪宅地块,容积率1.02,明天开拍...

位于吴中城南的苏地2024-WG-Z17号地块即将出让,地块容积率仅约1.02,起拍楼面价21600元/㎡,刷新所在区域的起拍记录。目前挂牌期内,该地块已有1轮报价地块详情如下:苏地2024-WG-Z17号地块,位于吴中主城城南,澹台湖片区北侧地块,西至下田浜,南至商城大街、北至白云街、东至下田路。起拍楼面地价21600元/㎡。