得力2.08亿竞得宁波跃龙街道一商住地 楼面价11698元/㎡

得力房地产有限公司经过154轮竞价,以总价2.08亿元竞得宁海县跃龙街道22-12地块,溢价率77.02%,楼面价11698元/㎡。同时出让的宁海县西店镇18-20地块无人报价流拍。宁海县跃龙街道22-12地块位于跃龙街道星海小学北侧,地块起价1.18亿元,起始楼面价6608元/㎡,出让面积14225㎡,容积率1.2-1.25,建筑面积17781.25㎡。其中,...

如何准确计算楼面价?计算过程中有哪些常见误区?

首先,楼面价的计算公式通常为:楼面价=土地总价/总建筑面积。这个公式看似简单,但在实际操作中,土地总价和总建筑面积的确定都需要细致的考量。土地总价通常是指通过拍卖或挂牌等方式取得土地使用权所支付的总金额。在计算时,应包括土地出让金、契税、印花税等相关费用。总建筑面积则是指项目规划的所有建筑物的...

长沙挂牌2宗纯住地!高铁新城地块楼面价3856元/㎡起

据克而瑞湖南区域研究，对比片区内其他项目地块，050号地块容积率指标下降明显，起拍楼面价降低至6991元/㎡，让利明显。另一宗地块051号位于高铁新城片区，长托路以南、雨花大道以东、浏阳河以西、18号路以北，地块出让面积为119158.64㎡，两幅地块N04-J151容积率≤2.8、N04-J08容积率≤3.0。地块起始价132756...

连挂4块地!最高起拍楼面价2390元/㎡!容积率低至1.01!

最高起拍楼面价2390元/㎡!容积率低至1.01!近日,划入滨海新区的沥海街道连续推出四块涉宅土地,值得令人关注!滨海新区〔2024〕J13地块滨海新区〔2024〕J13地块位于沥海街道,东至规划延德路(规划河道),南至规划纬二路,西至规划经一路,北至规划纬一路。起拍价8725万元,出让面积36351㎡,起拍楼面价2286元/㎡...

楼面价58000元/㎡!刚刚晋合杀回双湖!苏州又一10w+豪宅诞生?!

容积率1.3,成交楼面地价14500元/㎡苏地2024-WG-Z18号地块,位于相城经开区核心,容积率1.3,成交楼面地价14500元/㎡,未来或将打造纯洋房或洋房+叠墅产品。地块被苏州兴塘建设&旭辉管理拿下,总价54944万元,楼面价14500元/㎡,溢价率0%。地块靠近地铁7号线春申湖东路站点,交通出行非常便捷。周边在售新房,主要是龙...

逻辑已变!这些区域 房企避之不及...|滨江|楼面价|起始价|容积率|...

容积率:1.0<Far≤1.5建筑高度:≤60米挂牌起始价:34000万元起拍楼面价:5491元/㎡2、东山G55地块这是中天美好在东山拿下的第三幅地,此前两幅分别是中天云来和新盘金宁风华,市场反响都不错,云来小户型去化的差不多,基本剩尾盘了,金宁风华做板块内首个四代宅,关注度很高(www.e993.com)2024年11月22日。

容积率7.3!市南宁夏路125号地块成交楼面价14300元/㎡

其中，市南宁夏路125号地块，规模小、高容积，占地面积2135㎡，容积率7.3，建筑面积约15585.5㎡（安置建面＞9040㎡），楼面起始价14300元/㎡，成交起始价2.23亿元，保证金4457万元。最终，该地块被青岛海诺建融置业有限公司竞得，成交楼面价14300元/㎡，成交总价2.23亿元。青岛海诺建融置业有限公司为青岛海诺...

洋湖1.1容积率项目公示,地块楼面价13635元/㎡

洋湖1.1容积率项目公示，地块楼面价13635元/㎡还记得保利去年摘得的洋湖王炸地[2023]长沙市026号吗？近日，该地块项目在长沙市自然资源和规划局批前公示，项目产品为3-7层的低密住宅。根据公示信息，项目备案名为“保利天瑞”，总建筑面积为220050.81㎡，建筑密度31.99%，绿地率30%，容积率1.1，总户数817...

地段好!降容积率!降楼面价!2024南京挂地开局“诚意足”

容积率:1.0<Far≤2.2建筑高度:≤80米挂牌起始价:184000万元起拍楼面价:22787元/㎡安德门大街以东的大片待开发区域,总占地面积约287.4亩(住宅229.2亩、商办58.2亩),规划二类居住用地和商办混合用地,其中住宅部分细分为四个子地块,容积率在1.2-2.4不等。

楼面价的计算方法是什么?楼面价计算中常见的误区有哪些?

1.忽视容积率的影响:容积率是指建筑物总建筑面积与用地面积的比值,它直接影响到可建设用地面积的计算。如果忽视了容积率,可能会导致楼面价计算偏低。2.忽略土地使用年限:土地使用年限的长短也会影响土地的价值。一些计算中可能会忽略这一点,导致楼面价计算不准确。