11.20杭州土拍前瞻:杭州楼面价能再创新高吗?

7.5万元/㎡房价预期下，即使达到目前杭州名义楼面价最高的50717元/㎡（今年10月22日绿城竞得的钱江新城二期地块），对应溢价率41%，房地价差仍在2万元/㎡以上，预期利润率5.5%。8万售价预期利润空间则达到10%。预计从目前全杭州供地信息来看，这是短期区位最优的纯住宅地块，对于意欲在杭州打造标杆的房企来说...

最后一个月,土拍会不会回暖

8月7日,上海,绿城通过摇号以封顶价48.05亿元拿下徐汇区地块,折合楼面价13.1万/平米,是上海单价地王纪录,也是全国单价纪录;10月22日,杭州,绿城经77轮角逐,溢价率28.55%,以楼面价50717元/平米,是杭州单价新纪录,这意味着杭州保持了8年的单价地王纪录被自己再次打破,上一次是2016年的凤起潮鸣地块,彼时成交楼面价...

多地频现高溢价成交地块、多宗百亿元级地块挂牌!年末土拍市场能否...

其中,位于成都高新区大源板块的一宗58.9亩地块,在8家房企经过84轮竞争后,最终被四川远达以楼面价26300元/平方米、溢价率46%竞得,刷新了高新区楼面价纪录,成为区域单价“新地王”。就在前一天(11月5日)的北京土拍中,海淀区功德寺两宗地块均触顶地价上限后摇号成交,分别被绿城中国和越秀地产摇中,成交金额分别...

再摘杭州单价地王 绿城34.2亿竞得江湾新城地块背后土拍热度

最终被绿城以34.2亿元的价格收入囊中,溢价率28.5%,成交楼面价达到5.07万元/平方米,一举刷新杭州宅地单价纪录。新政下的土拍热度被绿城拿下的地块为四堡七堡单元JG1402-36地块,是钱江新城二期区域2024年拟计划出售14宗地块中的一宗,出让面积2.69万平方米,容积率2.5,建筑面积6.75万平方米,地块起价26.621亿元,起始楼面...

2024『信达信安里售楼处』官方网站-信达信安里官网-上海房天下

土拍断供已近20年的老静安,“静安新地王”土拍楼面价11.41万/㎡,溢价率31.20%,未来售价预计16万+/㎡(信息源自网上房地产)。距信安里直线距离仅300米,高层均价仅13.6万/㎡,低区11万多的单价和土拍价格相比,感觉就是在“捡漏”,坐等时间的复利效应。

奉贤区聚焦“平改坡”房屋:安全与管理并重

通过区房管局的牵头和各部门的协同努力,期待奉贤区在“平改坡”过程中能够切实提升居民的幸福感和安全感(www.e993.com)2024年11月28日。这样的会议和决策过程也为其他地区提供了有益的参考,表明了在城市化进程中,如何平衡发展与安全的关系。我们期望更多这样的务实会议,能为市民带来实实在在的变化。

溢价率高达42%!成都土拍楼面价创纪录

该地块所建商品住房毛坯销售均价不高于25000元/㎡,且毛坏销售最高单价不高于27500元/㎡,如实施装修销售的,装修价格不高于3000元/㎡。该地块仅获1轮报价,最终由万科和杭州地铁集团联合体以底价约14.51亿元摘得,成交楼面价9660元/㎡。萧山城区市北单元XS070102-32地块(信息港中学西地块),起始价为12.06亿元,建设...

土拍楼面价是什么意思

在房地产领域,土拍楼面价是一个关键的经济指标,它直接影响到房地产市场的价格走势和开发商的成本预算。土拍楼面价,简单来说,是指土地拍卖时,每平方米土地的价格。这个

以楼面价、溢价率的双创新高,结束了上半年杭州土拍

楼面价40105元/㎡另外一宗地块位于滨江区西兴单元，经35轮报价，由绿城以总价158100万元竞得，楼面价40105元/㎡，溢价率33.87%。该溢价率创下了杭州2024年上半年度土拍新高。房企不惜高代价竞拍，或有以下原因：一是，地块位置不错。东至钟鼓巷，西面是迎春南苑以及杭州市北塘河小学；南面紧邻水系北塘河，越过...

青岛土拍楼面价近4万每平创记录:海业益佳18.87亿斩获崂山王家村35...

6月20日,在2024年青岛二批次土拍中,备受瞩目的崂山王家村35号地块经过海信、中海等3家房企的364轮激烈竞拍,最终被青岛海业益佳地产开发有限公司以18.87亿的总价成功拿下,楼面地价达到39516元/平,溢价率高达37.2%,刷新了青岛楼面地价新高记录。此前崂山区记录为地块附近的迪生山庄两地块,于2023年12月出让,楼面价约...