土地市场能在年底前“回稳”吗?

核心地段确实是热门土地最重要的属性,附加上稀缺性,杭州单价地王就此诞生。江湾新城核心板块宅地,位于江湾新城最核心的位置,同时它也是主城的最后一宗限价宅地,成交楼面价高达50717元/平方米,直接将杭州地价天花板带进5万元大关。具体来看,7月23日,临平区地块容积率仅1.2,且新房不设限价,经历了46轮角逐,最终被绿...

北京市规划和自然资源委员会关于出让国有建设用地使用权基准地价...

1.对于地上出让建筑规模增加不超过3%(含)且未改变规划条件的,应按土地成交楼面单价乘以增加的地上可出让建筑规模核算补缴的地价款;存在用途间规模调整的除按上述标准补缴地价款外,还需补缴不同用途间审定楼面熟地价的价差。2.对于改变规划条件或地上出让建筑规模增加超过3%的,需按照评估技术规范有关要求,评估确定补...

27300元/平方米!成都诞生楼面价“新地王” 将是贝壳首个操盘项目

根据土地出让信息,该地块容积率2.5,建筑密度不大于25%,建筑高度不大于60米,成品住宅建设比例要求100%。最终,经过82轮竞价,贝壳旗下的贝好家从众多参拍房企中脱颖而出,以楼面价27300元/平方米、总价约10.77亿元、溢价率42.19%竞得该地块,并刷新成都楼面单价纪录。此前成都最高楼面价为今年4月金茂拿下的林家坝T...

楼面价的计算方法是什么?楼面价计算中常见的误区有哪些?

1.忽视容积率的影响:容积率是指建筑物总建筑面积与用地面积的比值,它直接影响到可建设用地面积的计算。如果忽视了容积率,可能会导致楼面价计算偏低。2.忽略土地使用年限:土地使用年限的长短也会影响土地的价值。一些计算中可能会忽略这一点,导致楼面价计算不准确。3.未考虑土地位置和周边环境:土地的位置和周边环境对...

邦泰、人居、龙湖、银河分食6宗土地,天新楼面地价来到17900元/㎡

四号宗地宗地位置：龙泉驿区十陵街办千弓社区十四、十八组净用地面积：65.9453亩用地性质：住宅用地容积率：2.0起拍楼面地价：10900元/㎡成交楼面地价：10900元/㎡竞得者：兴城人居四号宗地位于龙泉驿十陵板块，毗邻青龙湖湿地公园。青龙湖片区自今年开启供地以来，目前已出让4宗土地，均由兴城人居竞得，成交楼面...

工业用地有无容积率?

(三)容积率可以更加准确地衡量地价水平(www.e993.com)2024年11月25日。人们购买土地使用权的目的是为了对土地进行开发,建设房屋。房屋的单方开发成本=房屋单方造价+楼面地价+税+费楼面地价=宗地总价/宗地内允许总建筑面积=土地单价/容积率因此,楼面地价比单位地价更能准确地反映地价的高低。

早八点丨8月楼市整体同环比均下降,土地总体供求同比下降,宅地推出...

▍宅地单价TOP10:榜单均价同比上扬,上海徐汇区宅地领衔榜单均价同比增逾一成,入榜门槛降至22975元/㎡,一线城市占榜单四席,上海徐汇区宅地居单价榜首位。数据来源:中指数据CREIS(点击查看)土地市场监测:httpscih-index/指标说明:文中“面积”无特殊说明外均指“建设用地面积”...

西咸推出3宗330亩土地,其中一宗为3年前的溢价百亩地!

该宗地起始价为38124万元，折合地价550万元/亩起，楼面地价5500.05元/㎡起。从周边所处位置看，该宗地所在的机场以北，由于相对更偏一些，所以这个区域目前未有大牌房企进驻，配套相对弱一些，主要依靠旁边的阳光里。阳光里规划总占地约2100亩，建筑总面积约238万㎡，未来人口总容量约3-5万人，目前已建成324亩，...

安徽明确:停止执行住宅项目容积率不得低于1.0的供地标准

实行住宅用地分类调控政策,明确停止执行住宅项目容积率不得低于1.0的供地标准,以及不再执行楼面单价新高、单宗商品住宅用地溢价率15%的上限要求的情形;支持工业企业选择适宜的用地方式,支持存量工业用地转型,落实亩均效益评价企业用地差别化政策;保障乡村全面振兴,支持符合条件的项目实施点状供地,支持肉牛等养殖产业发展合理...

18家房企拼抢北京首宗“带方案入市”宅地 背后有何看点?

从目前看,昌平北四村“好房子”项目亮点不少,比如采用建筑师负责制;局部可设置不超过1000平方米架空层,不计入容积率;可建设风雨连廊,不计入容积率。由于地块起始可售楼面价3.1万元/平方米,达到总价上限后楼面价约为3.58万元/平方米,未来销售指导价6.4万元/平方米,“房地差”相当可观。