国有土地证是否可以进行过户?
1.若国有土地系划拨性质的,不能直接过户,需要先改变土地性质;2.若国有土地系出让性质的,能过户。一、划拨土地过户的情况国有土地中,若其性质为划拨,那么它不能直接进行过户。这样的土地主要用于政府公共配套事业,不适用于商业和教育用途。在过户前,需要首先改变其土地性质。过户程序及所需资料:1.双方签...
划拨性质土地证过户需注意哪些问题?
划拨土地的过户手续通常比出让土地更为繁琐。需要准备的文件包括但不限于土地使用权证书、身份证明、过户申请书等。此外,还需向相关政府部门提交过户申请,并按照规定缴纳相应的税费。3.税费的计算与缴纳划拨土地过户涉及的税费计算较为复杂,包括土地增值税、契税等。这些税费的计算基础和税率可能会根据当地政策有所...
国有土地证能过户吗?
根据法律规定,国有土地分为划拨和出让性质,只有国有出让可以办理过户,划拨不能办理过户,只有转变土地性质才可以办理。一、划拨土地:划拨土地的对象主要政府公用配套事业,教育,商业用途不会采取划拨方式,划拨土地在一定的时期内是得不到土使用权证的,土地及地上建筑物不能上市交易的。(一)以划拨方式取得的国有土...
未经批准的划拨土地转让是否无效
而划拨土地在国家征用时,没有土地补偿费用。出让土地上的房屋转让时,土地证直接更名即可,只需交纳0.5元/平方米的手续费,无需交纳土地出让金。另外划拨土地证的房屋在二次交易的时候,如果做个人抵押按揭时需要担保,但出让的土地证就不需要。律师补充:合同无效的主要原因如下:(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,...
国有土地证上性质不同 划拨土地与出让土地啥区别
2·取得方式不同出让:商品房建设用地原则上应该以招标、拍卖、挂牌的有偿方式取得,严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。划拨:县级以上人民政府依法批准。3·权利义务关系不同出让土地是一种独立的物权,使用权人具有法定范围内任意的处置权,如转让、出租和抵押等。
土地性质有哪几种 土地性质出让和划拨有什么区别
1、出让是政府将国有土地的一段时间内的使用权有偿转让出去的行为,划拨一般是针对事业性单位,这些单位取得国家土地除缴纳相关的税费外,不再支付出让金(www.e993.com)2024年10月27日。当划拨的土地要改变用途、经营性质的时候,需要补交出让金,从而改土地证上的“划拨”为“出让”。
划拨土地过户知识及如何转为出让土地
划拨土地使用权一般不得转让、出租、抵押,但符合法定条件的也可以转让、出租、抵押:即土地使用者为公司、企业、其他组织和个人,领有土地使用权证,地上建筑物有合法产权证明,经当地政府批准其出让并补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交出让金。未经批准擅自转让、出租、抵押划拨土地使用权的,没收其...
《关于国有划拨土地上不动产登记工作的指导意见》面向社会征求...
当事人凭此证明在不动产服务大厅土地出让价款收缴窗口缴纳相应价款。涉及商业房,应区分不同情况办理不动产登记涉及划拨建设用地的商业房转让、抵押等,权利人申请不动产登记的,应区分不同情况予以办理。其中包括:房屋权利人依法取得房屋所有权证、未取得划拨国有土地使用权证,原开发建设单位土地取得方式为划拨,申请...
...建筑面积22.34㎡,非居住,国有出让,土地证未办理,带租拍卖,起拍...
联系人:联系电话:项目公告标的信息标的物介绍项目图片拍卖公告受龙湾法院委托,定于2013年9月23日15:30在温州市飞霞南路飞霞大厦三楼会议室对下列标的物进行公开拍卖,现公告如下:一、拍卖标的及起拍价1、经济技术开发区上江大楼B幢302室房产,建筑面积147.03㎡,商住用地,国有出让,土地证未办理,起拍价...
...还是其他证明材料(比如土地出让合同、土地出让金发票、建设...
一、根据铜陵市“多规合一”办事大厅报建流程和材料清单,建设单位在取得《建设用地规划许可证》后,可向我局申请办理《建设工程规划许可证》。二、申请办理《建设工程规划许可证》时所需提供的土地证明文件具体为:对于出让地块的建设项目,建设单位应提供土地证(不动产权证)或建设用地批准书;对于划拨地块的建设项目,建...