要素式起诉状:中介合同纠纷怎么起诉?丨 “立”说纷纭

中介合同案件存在合同双方信息不对称、受市场波动影响较大等情形,导致委托人在接受中介人的服务后,不愿意支付报酬,致使矛盾激化。中介合同纠纷主要集中于房产中介合同领域,而房产中介合同的争议焦点也比较集中,主要体现在:中介报酬收费标准是否过高;房屋未能过户成交,委托人应否足额支付中介报酬;中介人是否应承担赔偿责任等。

某物业公司与余某某物业服务合同纠纷

区别不同物业的性质和特点,由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法,在物业服务合同中约定。”据此可知,物业服务收费应遵循公平原则,即在物业服务企业提供的物业管理服务存在严重瑕疵时,可以适当减少业主物业费的缴纳。

旅游服务合同纠纷案件速裁办理要点

11、包价旅游合同:旅行社先安排行程,提供或通过履行辅助人员提供交通、住宿、餐饮、游览、导游或领队等两项以上服务,游客以总价支付费用的合同。12、组团社:与游客订立包价旅游合同的旅行社。13、地接社:接受组团社委托,在目的地接待游客的旅行社。14、履行辅助人员:与旅行社存在合同关系,协助旅行社完成包...

技术纠纷诉讼实战:对合同性质分歧,如何认定各方的违约责任?

中某公司有关案涉合同相关保底分配条款无效、涉案合同本质上为合伙协议的主张与《中华人民共和国民法典》第八百四十六条和上述司法解释规定相悖,结合涉案合同还有委托技术开发的约定,湖北高院认定涉案合同的法律性质主要为技术许可合同。二、双方当事人因涉案协议履行发生纠纷,系因约定不明、理解出现分歧所致,各自均存在...

技术委托开发合同纠纷类案——APP开发合同履行节点的认定

法院认为,虽然根据双方合同约定,原告已履行了合同开发义务,但考虑该小程序无法投入市场,原告后合同义务的维护服务已无需再提供,故从公平原则出发,促进双方协商解决,最终由被告再支付原告15000元了结本案纠纷。法官评语技术委托开发合同中,“定制性”是最突出的特点,委托方在要求定制时往往缺乏明确的可执行的技术标准...

有效化解房地产中介合同纠纷,这场发布会有看点!

发布会通报了房地产中介合同纠纷频发的六大原因：??一是交易合同未顺利履行(www.e993.com)2024年11月29日。此时委托人往往会以此抗辩，拒绝支付居间报酬。??二是委托方欠缺法治意识和契约精神。主要体现在为追求利益而规避法律和政策；未全面了解、审核交易标的信息；缺乏诚信意识。??三是中介方服务存在瑕疵。如疏于审查交易相关信息、未尽如实...

人民法院案例库裁判要旨41:运输合同纠纷

服务合同》,但从合同内容和双方实际履行情况看,原告自行委托他人进行货物的国内报关和装箱、拖运,被告受原告委托,负责为原告订舱、目的国清关和拖运、拆箱、派送、垫付海运费、税费等,被告向原告提供的提单均不是由被告签发,原告应当知晓货物并非由被告进行海运,双方之间实际构成货运代理关系,应按货运代理合同的权利义务...

李某解约追讨租金胜诉:合同纠纷解决全记录及法律要点解读

在李某与廊坊市某商业管理有限公司的委托合同纠纷案中,上诉人李某因对河北省某县法院作出的原审判决不满,提出上诉。本案的核心争议焦点集中在委托经营合同的解除权、房屋租金支付及运营保证金退还等问题上。张亚丽律师和李子起律师作为主办律师代表李某提出以下主要观点:首先,基于被上诉人长期未履行其主要债务——向...

最高人民法院发布民法典合同编通则司法解释相关典型案例

案例二:某通讯公司与某实业公司房屋买卖合同纠纷案裁判要点判断当事人之间订立的合同是本约还是预约的根本标准应当是当事人是否有意在将来另行订立一个新的合同,以最终明确双方之间的权利义务关系。即使当事人对标的、数量以及价款等内容进行了约定,但如果约定将来一定期间仍须另行订立合同,就应认定该约定是预约...

注意:委托法律咨询公司代理诉讼合同可能无效

实际上,多起生效判决已经认定,法律咨询公司因不具备代理诉讼业务的资格,其与当事人签订的代理合同应视为无效。这些判决基于的理由主要是:法律咨询公司超越经营范围从事诉讼代理业务,违反了法律的强制性规定;同时,这种行为也扰乱了法律服务市场秩序,损害了社会公共利益。