集体土地使用权收回与集体土地征收有这五点区别!别被忽悠了!

而在集体土地征收中,其最主要的特征应属土地权属的转移,即是将农民集体所有的土地转变为国家所有。(三)二者的适用情形不同收回集体土地使用权,除了为乡(镇)村公共设施和公益事业建设需要的公益目的之外,还有不按照批准的用途使用土地和因撤销迁移等原因而停止使用土地的情形。而集体土地征收应是为了公共利益的需要...

土地所有权与使用权的区别是什么?

在房地产领域,土地所有权与使用权是两个核心概念,它们在法律和经济层面有着显著的区别。理解这两者之间的差异对于购房者、投资者以及政策制定者都至关重要。土地所有权是指国家或集体对土地拥有最高的、排他的权利。在中国,土地所有权分为国家所有和集体所有两种形式。国家所有的土地由国务院代表国家行使所有权,而集...

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用途不同,土地使用权出让年限不同据中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例(国务院令第55号)第十二条,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:(一)居住用地七十年;(二)工业用地五十年;(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;(五)综合或者其他用地五...

强拆之后:沉默的果园与消失的正义

我国《土地管理法》明确规定,在征收土地时,应当与土地所有权人、使用权人就补偿标准、安置方案等签订协议。只有在协商不成的情况下,才能依法申请裁决。而在本案中,政府似乎跳过了这一法定程序,直接采取了强制措施。这种做法不仅侵犯了当事人的合法权益,也严重损害了政府的公信力。它反映出一些地方政府在推进重点项目...

不动产权证书(房屋所有权证书、国有土地使用权证书)作废公告

发布时间:2024-03-2511:42来源:淮安市自然资源和规划局字号:[大中小]因2024年3月21日至2024年3月22日下列不动产发生转移登记,原不动产权证书(房屋所有权证书、国有土地使用权证书)予以公告作废。权利人坐落证号陈学伟东方丽景1区13号楼405室苏(2020)淮安市不动产权第0021366号王毅...

全国土地日 | 土地开发权配置视角下规划管理体系的研究

我国土地制度演变过程的本质是以土地使用权为核心,土地所有权的虚化,是在“公有私用”基础上不断强调和规范“私用”,与英国土地私有、土地开发权国有化的演变过程有较大的相似关系(www.e993.com)2024年11月18日。在如今规划控制的刚性过强和城市发展与指标不适应的发展背景下,有必要分析英国规划改革的多重困境,结合英国“权力下放”趋势,重新考虑...

中华人民共和国土地管理法

第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有,即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要,可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。

安徽省实施《中华人民共和国土地管理法》办法

第三十五条农村集体经济组织使用本集体土地兴办企业或者以土地使用权入股、联营等形式与其他单位、个人共同兴办企业,应当对原土地使用权人按照征地的补偿安置标准进行补偿安置。乡镇村公共设施、公益事业建设使用土地,应当对原土地所有权人、使用权人按照征地补偿安置标准进行补偿安置。涉及宅基地及农村村民住宅的,按照本...

房屋产权证和土地产权证的区别是什么?

土地产权证,则是证明土地所有权或使用权归属的法律文件。它记录了土地的位置、面积、用途、权属状态等信息。土地产权证可以是国有土地使用证或集体土地所有证,具体取决于土地的性质和所有权类型。持有土地产权证的个人或机构有权对土地进行开发、利用或转让。

最高法:法院在拍卖土地使用权时,能否将地上的无证建筑一并处置?

2.×号不动产权证书记载:权利人为某房地产公司,共有情况为单独所有,权利类型为国有建设用地使用权/房屋所有权,面积为共有宗地面积34838.1平方米/房屋建筑面积2798.06平方米。3.豫某号不动产权证书记载:权利人为某房地产公司,共有情况为单独所有,权利类型为国有建设用地使用权/房屋所有权,面积为共有宗地面积34838.1...